出入小区不再需要门禁卡，仅凭人脸识别即可“秒级”通行；外卖小哥，快递员进入小区，不需要繁琐登记也能“查明”身份；往年这个季节地下车库潮湿结露，但是今年很干爽；有朋友来家里做客，再也不用反复告知如何呼叫户号开单元门；家人在小区公共区域玩耍，用手机APP就可以看到。
以上种种智慧场景，不是出现在新建的“高科技”小区，而是出现在已经交付了14年之久的“青岛东城国际”！据介绍，东城国际是海纳云老旧小区改造的样板项目。作为国内引领的物联网智慧社区/园区生态平台，海纳云不仅为新建小区提供“6+8+N全场景智慧社区解决方案”，还为老旧小区提供定制化、可迭代、便捷施工的智慧改造方案，让智慧生活触手可及。而除了东城国际，海纳云也正在为青岛、济南、南京、重庆等7个城市的25个老社区进行改造，以智慧引领老旧小区改造新范式。
青岛东城国际位于青岛市崂山区同安路，建筑面积54.7万平方米，约有1万户居民在这里安居，小区于2006年陆续交付使用，是名副其实的“老小区”。2017年，小区实施了“冻龄焕颜”行动，对小区进行了道闸升级、地库亮化、公区设施升级、护栏换新等硬件方面的改造。而本次改造，则是利用当前领先的人工智能、物联网、移动互联网等技术，从“软件”方面进行升级。
经过与业主、物业和政府管理部门深度交互，以及在小区内认真调研后，海纳云结合各方需求，为东城国际量身打造了智慧安全、智慧出行、智慧照明、智慧车库、智慧电梯和智慧消防6大智慧场景，在大大提升业主幸福感、获得感的同时，也让物业实现节能降耗，政府管理部门工作更加便捷，反响很棒。
业主张先生负责家里的“采购重任”，且热情好客，经常带朋友来家里玩。张先生认为，目前出行比之前方便了许多，以往进入小区都需要打卡，现在刷脸就可以进入，彻底解放了双手。另外，访客出入也变的更安全更便捷，通过“海客会APP”可实现进行访客邀约，当访客到来时，凭借提前收到的二维码就能刷码进入小区。
业主李女士爱娃顾家，是海客会APP的“忠实用户”，徐女士表示，自从小区智慧升级以来，海客会APP给全家生活带来了很多便利，家里水管有次坏了，将现场拍照并上传至海客会APP后，问题很快得到了解决；水电煤气、物业费使用手机就可以缴纳，再也不用东奔西跑；通过慧眼服务，还可以看家人在小区公共区域玩耍的场景。
业主曹先生是有车一族，对车库目前的环境非常满意，曹先生说，以往车库一到夏天又闷又潮湿，连地上都湿漉漉的，老人孩子每次从车库走，我都担心他们滑倒，现在车库又舒服又干爽，像开了空调一样。
物业主任郭瑞锋认为，小区智能化改造以后，物业管理实现了降本增效。
以往物业对快递员、外卖人员等外来人员的管理束手无策，在小区入口处设岗登记盘问，影响了通行效率，且快递员、外卖人员进入小区后，也无法对他们的行踪及时掌握。在应用了“智慧安全”场景后，快递员、外卖人员进入小区需要用身份证在人证对比机上进行对比，人证合一方可入内。进入小区后行动轨迹一查便知。在节约岗位资源的同时，也对快递员、外卖人员等外来人员进行了有效管控。
另外，东城国际小区智能化改造后，物业对能源的管理也变得更加智能，省时省力。郭瑞锋表示，智能电表、水表与海纳云物联平台相链接，可实现用电、用水超量预警指示及超值预警，既方便了业主生活，同时也帮助物业方实现节能降耗。智能电表、水表不用人工抄表，系统自动取数，人力成本也大大降低。
此外，海纳云还为东城国际打造了智慧消防场景，依托智慧消防大数据监管云平台，“预防为主、防消结合”，对所有消防场景下的人、设备、事件进行可视化远程管理，并生成消防预案，与各方进行应急联动指挥，一键调度，达到2S火灾响应，10S完成报警，以科技手段把火灾损害降到最低程度。同时，海纳云还利用6大系统实现火灾预警、设备监管和消防隐患监管，筑牢老旧小区消防改造的安全防线。
据了解，海纳云为东城国际打造智慧社区AIoT平台也将在近期上线，将为东城国际提供真正可视、可管、可控的数字化管理平台，并将与城市公安管理等平台进行延伸和打通，赋能小区居民更加美好的生活，助力青岛市崂山区实现精细化治理。
作为基层的民生问题，老旧小区改造在今年受到了各级政府的高度重视，在今年两会政府工作报告中，提出了要重点支持既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”，其中“一新”便是指以老旧小区改造为重点的“新型城镇化建设”。6月23日-24日，青岛市委副书记、市长孟凡利在调研老旧小区改造时也强调，老旧小区改造是提升人居环境和城市品质的民心工程，要做到补齐社区发展短板，改善群众生活环境，实实在在提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
海纳云以数字科技为着力点，引领老旧小区改造新模式，是智慧城市、数字经济下我国老旧社区改造的有益探索。未来，海纳云将加快推进老旧小区改造步伐，用智慧之光点亮老旧小区美好生活。
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