核心提示：市南热盘鲁商蓝岸公馆装修公寓、商铺销售中，装修公寓均价23000元/㎡，商铺起价40000元/㎡，准现房销售中，楼下地铁站紧邻商超，实体样板间可参观。青岛新闻网提供鲁商蓝岸公馆咨询电话：400-810-0532转426。
市南、崂山一直是青岛楼市价格高点，特别是市南东部已经成为目前青岛繁华、品质生活圈的代名词。随着区域发展逐渐成熟、饱和，住宅供地不足，因此新盘数量稀少。位于宁夏路和南京路交汇处的鲁商蓝岸公馆，吸引了众多置业者关注。
目前鲁商蓝岸公馆主推平层公寓产品，装修交付，均价23000元/㎡左右，首付45万起，入手门槛低，可以轻松入驻市南繁华地段，户型面积47-68㎡，层高3.3米。商铺同步销售中，层高约3.9-5.4米，起价40000元/㎡，毛坯交付。
瞰景新品视野开阔 实体样板间开放中
鲁商蓝岸公馆地势呈北高南低，项目东面西北侧多为低层建筑，鲜有高层，视野开阔无遮挡；南侧与住宅组团建筑错落分布，并保持较大楼间距，采光效果好。
目前项目三大实体样板间已经对外开放，分别为建面约40㎡、47㎡以及54㎡户型，均为平层公寓，层高3.3米，空间功能分区设置有卫生间、厨房、客厅和卧室格局，布局科学，最大程度利用室内空间，业主更可以通过增加空间的装修技巧扩大室内空间。
地铁沿线物业增值保值能力强
地铁沿线物业的升值潜力无需过多赘言，地铁3号线是青岛最早全线开通的地铁线，串联起香港路商圈、新都心商圈以及李村商圈等，在带来便利的同时，也带动沿线物业的升值。
鲁商蓝岸公馆楼下即地铁3号线宁夏路站，待项目建成后，将从地铁站点直通项目，乘坐电梯可直达公寓各楼层，配以业主专属梯控设计。未来，业主无需走出建筑即可直达地铁站，乘地铁通达青岛各区。
景点云集近香港路商圈 双重升值保障
除了临近地铁3号线宁夏路站点的升值利好之外，相比于其他地铁盘，鲁商蓝岸公馆的增值保值能力更强，原因在于项目紧邻香港路商圈、五四广场等，依仗的是地铁和商圈叠加的双重保障。
项目位于南京路旁，一路之隔即中联广场，从项目南行还可直达香港路商圈。香港路商圈是目前青岛最繁华的商圈之一，云集了金融机构、星级酒店、旅游景点以及青岛知名的购物休闲场所，人气旺盛，同时也是旅游人群必去的片区之一。
因此，鲁商蓝岸公馆周边云集了众多商务精英、来青岛游玩的旅客以及来此购物娱乐的年轻人，以上人群均为购买实力较强人群，也为项目短租房出租、日租房出租提供充足的租住客源。
针对投资置业者，鲁商蓝岸公馆还提供托管服务，项目引入专业托管公司——绿峰雅阁、绿城优屋美宿。两大托管公司的入驻，可为业主带来稳定的租客群，让业主甩开烦恼，轻松做房东。
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