由于总价低，入手门槛低，小户型一直以来都是刚需购房者青睐的对象，但近几年，在青岛的新房市场上100㎡左右起步为主流产品，90㎡以下的小户型难觅踪影，尤其在中心主城区，小户型一度一房难求。随着楼市大环境的影响，开发商也积极调整产品，推出了迎合市场需求的小户型产品，小户型在市区大有“回归”之势，这对于准备在市区置业的刚需购房者来说，无疑是喜闻乐见的。
在这样的情况下，购房者是无比纠结的，既害怕小户型数量稀少，稍纵即逝，又害怕匆忙下手碰上歪瓜裂枣。那么，目前青岛有没有总价低的小户型同时又能满足对生活的更高追求呢？答案自然是有的。
红字批注地铁线路暂未开通
市南区：南京路地铁旁禧竹雅园总价260万起
市南区作为青岛传统主城区，小户型供应愈加紧张，虽然数量有限，但惊喜还是有的。
禧竹雅园（400-810-0532转664）择址市南区南京路与延吉路交汇处，位置堪称“绝版”，项目共有3栋小高层产品，户型建面约68㎡套一、85㎡套二、103-143㎡套三，起价36800元/㎡带装修交付。
禧竹雅园E户型68.36㎡ 一室一厅一卫（查看更多）
依托市南区成熟完备的城市资源，项目周边交通十分便利，有多条公交线路交汇于此，香港中路商圈、市北CBD中央商务区，距离地铁3号线敦化路站仅一路之隔。周边市南区实验幼儿园、宁夏路二小、南京路小学、青岛五十一中学等名校环伺。
禧竹雅园区位图
除了住宅产品，市南宁夏路旁的公寓——鲁商蓝岸公馆（400-810-0532转426）也备受刚需置业者、投资客的关注，项目主推平层公寓产品，户型建面约47-68㎡，首付45万起！层高3.3米，客厅、卧室、卫生间、厨房各空间功能分区明确，布局科学，最大程度利用室内空间。
鲁商蓝岸公馆样板间实景
市北区：中海观澜庭67-97㎡高层将开/泰山华府购房优惠
中海观澜庭（400-810-0532转547）地处老四方中心地段，享海云庵商圈的辐射带动以及成熟的主城各项配套加持，临近青岛地铁1号线（北岭站）、地铁4号线（内蒙古路站），人流量旺盛，交通、生活各个方面十分便利。
中海观澜庭主推建面约67-97㎡高层产品，主城罕见小户型一居、二居、三居全包罗，预计2021年10月底交房。
中海观澜庭效果图
泰山华府（400-810-0532转792）择址市北区泰山路99号，周边生活配套醇熟、交通出行便捷。
泰山华府3号楼预计8月中旬开盘，建面约91-139㎡价格待定。案场消息，现有交五万元抵十万元的优惠活动。
泰山华府B1户型91㎡两室两厅一卫（查看更多）
城投悦动湾（400-810-0532转752）择址欢乐滨海城，区域内汇聚了绿地、保利、城投等大牌房企，多数楼盘已经清盘交付，生活氛围渐浓。
城投悦动湾现在售最后两栋住宅19、23号楼，建面约92-123㎡，套一套二套三户型齐全，均价19000-21000元/㎡。
城投悦动湾准现房实景图
李沧区：佳源双子星城首付38万起/河岸首府现房在售
佳源双子星城（400-810-0532转769）紧邻城市主干道重庆中路，地铁7号线南岭站上盖。项目预计首开4、5、8、9、12、13#共6栋楼座，首付38万起！户型包含建面约89㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫户型，面积段齐全可满足不同人群的置业需求。
佳源双子星城89㎡三室两厅一卫户型图（查看更多）
河岸首府（400-810-0532转163）坐拥李村河、双峰山、青峰山山河美景，舒适宜居。与市面上主推的期房不同的是，河岸首府主推建面约75-145㎡实景现房，即买即住，起价低至21800元/㎡。
河岸首府818购房节即将开启！8.16-8.18，限量房源，限时放价，活动期间享8.18元可抵81800元优惠。
河岸首府实景
首创禧悦天海（400-810-0532转257）位于李沧区安顺路与沧安路交汇处，依托青岛北站，成为市区少见的一站三地铁项目（地铁1、3、8号线）。项目现在售建面约80-115㎡高层，均价23000元/㎡装修交付，交付时间2021年9月。
首创禧悦天海效果图
崂山区：中联依山伴城四期均价22000-23000元/㎡
作为青岛的“富人区”，崂山区一直是少数人的置业选择，区域内基本都是大户型改善房源，房价也属于“天花板”般的存在，置业者的选择范围也相对局限。但这崂山区，也有一处“亲民”楼盘——中联依山伴城四期。
中联依山伴城（400-810-0532转403）已是开发多年的大盘，周边居住氛围浓厚，配套也相对完善。户型面积也比较齐全，86㎡套二、90㎡套三、108㎡套三、128㎡套四，均价22000-23000元/㎡，折算下来总价不到200万，刚需也可踏进“富人区”。
中联依山伴城鸟瞰图
小编手记：目前青岛市区百平左右的小户型选择性较大，以上述楼盘为例，大多择址繁华地段，加上近地铁，楼盘的性价比更高，对于想要置业市区的刚需者来说，花更少的钱不仅享受市区的繁华配套，地铁盘也更有升值潜力。除了刚需一族，市区的小户型完全可以满足养老一族的需求，选择市区，既不改变多年来的生活习惯，又能享受天伦之乐。
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