随着城市的不断发展，主城区的各项配套日益完善，以主城为中心，青岛城市的发展正在一步步向近远郊拓展，“西进”、“北上”早已成为城市发展新征途。
近几年，随着青岛市政规划、城市轨道交通的发展，北岸城区、西海岸新区等近郊区域高速崛起，更是成为地产大鳄们争相入驻的香饽饽区域。城市综合体、商业综合体、产城融合等大项目拔地而起，给这一片城市的热土上，增添了一座座理想“大城”，这些不断冉冉升起的新名片又给所在片区带来新的发展契机。
新项目在拔地而起的奠基伊始，就被赋予了新的意义，其中不乏多方面政策利好的加持！今天小编带着大家来看看看这些楼盘项目~
城市的拓展体现在很多方面，例如城市综合体，又被称之为“城中之城”，配套间相互互助、受益的能动关系，赋予了其多功能、多效率的特点，从而方便住户生活的各个层面。然而，除了能够让居民在一个较小的范围内实现一站式综合消费需求外，城市综合体对其区域周边的发展和区域价值的提升也有无可限量的作用。像佳源双子星城、海岸万科城、中欧国际城等项目就属于城郊结合部的城市综合体。
填补区域商业短板 佳源双子星城51万方城市综合体落地
当下主城配套日益完善，尤其是作为老城区的市南、市北，俨然是被交通、商圈等环绕了起来，但对于李沧来说，部分区域仍需要多项配套加持，例如位于十梅庵片区附近的佳源双子星城。
李沧佳源双子星城（400-101-8532转769）项目自9月30日首次开盘以来，就备受置业者关注。目前在售建面约94㎡三居、115㎡三居、129㎡四居，单价17336元/㎡起，即将加推89-99㎡小户型，敬请期待！
佳源双子星城效果图
项目位于重庆中路与南岭三路交汇处，门口即为地铁7号线南岭站，借助于地铁交通的利好及未来发展空间，佳源双子星城打造为TOD级城市综小编曾实探其售楼处，项目门口即为重庆中路，道路真得很宽阔，可以说是开车畅达，但是周边略有些许空旷，离商圈较远，配套较为欠缺。
但小编了解到，李沧佳源双子星城的定位将弥补片区内商业不足的短板，带动项目自身价值的提升，未来可享受到轨道交通带来的便利，项目自身还配建有一所幼儿园，业主子女自家楼下即可轻松入园。对于刚需购房者来说，主城单价不足两万的价格，家门口就是地铁站的交通优势是很令人心动的。
“北上”一词想必大家都不陌生，近几年，青岛市政大规划也在向高新区倾斜，区域发展利好不断，地铁8号线通车在即迎来交通利好，青岛中学、青岛五十八中高新校区等教育配套不断传来新进展，银座中心、奥特莱斯、世茂52+等商业综合体入驻，给片区带来商业人气，高新区发展潜力备受看好。
规划全龄层教育矩阵 热销红盘中欧国际城汇聚人气
中欧国际城（400-101-8532转236）作为百万方体量大盘，项目内部规划另约18万方城市级商业综合体金茂览秀城、滨水风情街区（规划中）等商业配套，规划36班小学、30班初中、9班幼儿园等全龄层教育全龄层教育矩阵。
目前中欧国际城主推D10地块，D4、D8、D9还有少量房源，在售户型建面约89、115、135㎡，均价13500元/㎡，毛坯交付，后期加推楼座房源与时间待定。
中欧国际城效果图
虽然小编了解到中欧国际城已经开盘5年之久，但作为当时的红盘项目至今热度犹在。项目对于焕新高新区面貌，赋能高新区发展具有重要意义。配套全龄段教育学校更是其一大亮点，规划9所学校，（1所中学，3所小学，5所幼儿园），目前已经签约北京实验二小。据悉，项目第一幼儿园项目于完成主体建筑混凝土浇筑并实现封顶，将于2021年秋季顺利交付使用。
各项规划利好下的高新区，如今人气渐足，而且小编发现高新区当下的房价对于刚需置业者来说十分友善了，各项配套落地肉眼可见，无疑也增强了购房者的置业信心。
集教育、商业、公园、地铁四座大城于一体 万科打造城市级综合体
城市的发展还有“西进”，灵山湾作为西海岸中央活力区，诸多重大长远利好，占尽天时地利，其城市价值红利与核芯价值也在不断升华。而万科无疑是“西进”城市发展中的一员大将，尤其是在西海岸片区，更是布局“多点开花”，据悉，海岸万科城是万科打造城市级综合体的力作。
海岸万科城（400-101-8532转413）总体量达百万方，集教育、商业、公园、地铁四座大城于一体，从而打造万科城市级综合体。目前在售二期建面约85-118㎡装修学府三居，均价11500元/㎡。
海岸万科城效果图
实验级小学（与政府共建）落地于此，隐珠中心幼儿园，幼教启蒙就在家门口，社区居民足不出户即可享受教育配套。小区旁打造约3.6万㎡拾光公园，以小黄鸭造型元素贯穿儿童活动区域，形成“云端秋千”“勇敢者天地”“重力乐园”三大游乐区，打造适用于全龄人群的公园游乐区。
综合来看，小编认为万科城项目价格比较占据优势，均价11500元/㎡，是同区域内性价比算高的一个项目，而且自带学校、公园等配套，对于刚需自住群体来说是个不错的安家置业机会。
“北上”再北上，城市的拓展也体现在像华侨城水岸东方、绿地国科健康科技小镇的产城融合项目以及今年万达广场带来的新的商业综合体等等，即墨也被寄予为下一个“北都心”。
“政、校、企”三方打造绿地“特色小镇” 助力白云山片区功能升级
俗话说：孟母三迁，择名校为邻。国科大（青岛）附属学校的落成使用，不仅助力白云山片区乃至青岛教育配套再升级，也让购房者的目光纷纷投向学校所处的绿地国科健康科技小镇项目。
绿地国科健康科技小镇（400-101-8532转161）建面约60-130㎡沿街商铺开售，建面约89-143㎡住宅新品即将入市，意向网友可致电详询。
绿地国科健康科技小镇效果图
绿地国科健康科技小镇项目占地面积约1900亩，总建筑面积209多万㎡，总投资约300亿元，涵括健康、科技、教育、消费、宜居五大核心版块。打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性创新创业活力中心。
小编了解到项目在奠基伊始就被寄予了厚望，作为“政、校、企”三方合作的典范，也给项目的发展以及白云山片区的发展注入了强大发展力，一座绿地所打造的“特色小镇”正初步显现。
央企华侨城打造59万方理想大城 助力汽车产业新城片区腾飞
今年万达入驻即墨西，华侨城扎根即墨汽车产业新城，无疑是即墨发展进程中的浓墨重彩的一笔。
华侨城水岸东方的特色是集萃国内外高品质产业资源，农业、旅游、文化、科技全息产业融合的理想大城，斥资约300亿！作为全面建设“乡村振兴齐鲁第一样板”，目前已被列为“2020年青岛市重点项目”。
华侨城水岸东方效果图
华侨城水岸东方（400-101-8532转151）在售19#楼建面约118㎡洋房产品，通透全明、动静分区，且为四南向朝阳设计，均价9500元/㎡，装修交付。在售5#楼建面约89-115㎡小高层产品，均价8300元/㎡，装修交付。
华侨城水岸东方的整体规划很令人向往，试问谁不向往在城市里的田园人居。小编了解到华侨城在全国景区、社区有很多优秀案例，所到之地基本上都是风景美如画的标签，此次华侨城入驻即墨新兴片区，的确是一个不小的举动，也验证了其对区域发展的信心。如此一来，整个即墨的东-中-西城市延长线内容更丰富了，也让汽车产业新城这个新兴片区的发展更上一层楼。
第四代万达广场 助力即墨发展24小时不夜繁华城
商圈，往往体现得是一个城市的担当与责任。2003年至今，万达广场在青岛的土地上从第一代创新升级到第四代，见证了城市的繁华与崛起。
今年在政府的支持引入下，万达入驻即墨西，将打造超40万㎡全新的即墨万达广场，规划建设集商业零售、都会住宅、文化娱乐、游憩休闲等多功能于一体的城芯综合体。从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级，为消费者提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。
此外万达也积极响应国家有关发展“夜经济”的号召，打造即墨“特色夜经济示范街区”。未来24小时不夜繁华城所带来的新潮生活，已让120余万即墨市民期待满满！
即墨万达广场效果图
即墨万达广场（400-101-8532转716）目前在售24、26号楼，户型建面约90㎡、100㎡、115㎡，均价12000元/㎡装修交付。与此同时，万达广场的商铺也在全城热销中。
以万达过往的“造城”能力来看，即墨万达广场的到来将有效填补即墨西乃至即墨区缺少大型商业综合体的空白，在促进青岛即墨区商圈形成、提升区域版块发展空间、城市商业形象都具有重要的推动作用，这对于投资置业者来说更具有投资价值。
小编认为，这是即墨发展的一个新契机。打造“夜经济”，不光是即墨西，作为千年商都的整个即墨夜经济都需要“复苏”。目前即墨人民的夜生活随着大型商超的日常关门营业而戛然而止，夜晚十点以后了无去处，万达广场打造的24小时不夜街确实值得期待！
【小编手记】
我们会发现在房企大鳄发挥其经验、品牌影响力的同时，当下政策、规划也在不断加持利好，例如房企、政府合作共建学校，今年万达入驻即墨也得到了政府强有力地支持，在带动商圈以及片区经济发展的同时，也是承载着政府给予的厚望，无疑将增强购房者的置业信心，注入一针“强心剂”。
对于自住购房者来说，购买这种大盘的利好是肉眼可见的，能够逐步感受其多项配套带来的良好居住体验感，商业、教育、医疗等必需的各项配套有了，一些置业者不用再苦恼动辄房价两万起的主城，让就近置业安家成为了一个不错的选择。
对于投资类购房者来说，关心的是项目是否有更长远的利益，而这些融合了教育、医疗等多项配套的复合体大盘的意义就凸显了出来，它们不仅可以服务自己的业主，也能够带动辐射周边，形成以自身为中心的辐射圈，对片区的发展添砖加瓦，从而带动区域升级，这也赋予了其投资存在的意义与价值所在。
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