曾经一房难求的高新区，如今怎么样了？

说起青岛楼市最近几年来发展较为快速的区域，高新区是其中不得不提的一个楼市版块。楼市最热闹时，这里甚至一度出现限购限售、摇号购房的火热景象。“售罄”、“秒空”、“排队疯抢”是对当时的高新区楼市最为真实的写照。

然而今年年初以来，在全国楼市整体相对低迷的大背景下，青岛楼市也受到了不同程度的影响。那么曾经一房难求的高新区，如今的情况怎样？购房者又对高新区有着怎样的期待呢？12月19日，青岛新闻网免费看房车来到高新区一探究竟。

曾经投资为主的高新区迎来了不少自住型置业者

主城市民李女士虽然是第一次参加青岛新闻网免费看房车，但是自己的置业目标却很明确，就是等时机合适的时候先把主城金水路的房子卖掉之后，换一套高新区的新房。因为自己的几个朋友都在这里买了房子，想跟他们一起做个伴儿。

新城红岛湾效果图

李女士告诉小编，她比较中意的新盘是位于羊毛滩的新城红岛湾（←售楼处电话：400-101-8532转409）项目，从胶州湾跨海大桥连接线上下桥后车程五分钟左右，就来到了该项目售楼处。该项目在售71#楼建面143㎡房源，75#楼建面约170㎡房源，68#楼建面约230㎡房源，整体均价15300元/㎡，装修交付。

“我的朋友们是前年买的这里，当时我跟着他们一起来看过，感觉现在比那个时候配套完善多了。”李女士说。

据悉，如今的高新区，市民健康中心、伊甸园等高规格设施落地，青岛中学、银海学校、青岛五十八中高新校区等教育配套不断完善，银座中心、奥特莱斯、世茂52+等商业综合体入驻，居住氛围正日趋浓厚。即将开通的地铁8号线北段也途经高新区的几个楼盘项目。其中新城红岛湾位于8号线红岛科技馆（方特）站、大洋站双站点旁，是红岛片区内集住宅、商业、办公、shopping mall为一体的千亩综合性大盘。

市民张女士与李女士一样，此次看房的目的也是为了自住。张女士称，她目前就在高新区工作，虽然家住老市北，但是为了今后工作方便，想在单位附近买套房子。
“我目前单身，主要是考虑买个中小户型，正好这边的房价现在还不算太高，想赶紧抄个底。”张女士如是说。

中国铁建海语城效果图

据悉，张女士看好的新房是位于火炬路57号的中国铁建海语城（←售楼处电话：400-101-8532转361）项目，该项目靠近岙东路，距离地铁8号线红岛会展站较为近便。此外，项目可通过门口岙东路直达火炬路、青兰高速，之后通过环湾大道、胶州湾跨海大桥直达市区各处，方便快捷。目前项目在售建面约89-119㎡小高层，均价11500元/㎡；建面约119㎡洋房，均价12500元/㎡。

曾经一房难求的高新区仍是投资“宠儿” 

除了两位自住型置业者之外，本次看房车还有不少投资型置业者，市民孔先生就是其中之一。孔先生说，他目前手中有点闲钱，放在银行怕通货膨胀，买股票又怕风险太大，想来想去还是买房子比较稳妥。

据悉，市民孔先生比较感兴趣的是近地铁8号线健康中心站的鲁商蓝岸新城（←售楼处电话：400-101-8532转696）项目。项目南向近拥约25平方公里的红岛绿洲生态湿地公园，自建五万方商业综合体——鲁商广场，涵盖百货、超市、餐饮、健身、影院、商业街等诸多业态，将于年底开业运营；同时毗邻利群红岛商业综合体，近享醇熟商业氛围。目前，该项目在售1#楼洋房，户型建面约125㎡，均价12000-12500元/㎡，毛坯交付。

鲁商广场

据小编回忆，就在一两年前，高新区的新房受到政府限价的影响，出现了一二手房倒挂的现象。彼时有置业者为了抢到高新区的一套房，不惜出十万元“茶水费”只为能够抢上一套房。在不少售楼处甚至出现连夜抢房的现象。如今虽然青岛楼市整体状态不算太佳，但高新区仍旧吸引了不少投资者前来。

“感觉现在比头两年价格还稍微低点，现在买比较合适。”孔先生说。

高新区引才聚贤政策引来不少新市民

要说今年引才聚贤表现最突出的区，非城阳区莫属。除了共有产权政策之外，在高新区还有不少新建楼盘划拨了部分人才住房项目，市民马先生和其母亲本次就是专为人才住房而来。

海尔产城创珺玺实拍

据悉，位于高新区火炬路旁的海尔产城创珺玺（←售楼处电话：400-101-8532转781）项目就划拨了部分人才住房，符合条件的人才可在政策范围内享受住宅价格9640元/㎡。除了价格优势外，该项目周边还分布有奥体中心、会展中心等大型城市配套；教育配套有五十八中高新区分校、清华附中、北京实验二小等教育资源；紧邻银座、利群等商业体，可谓是占据高新区优质地段。项目目前现房销售中，主推叠拼别墅、装修洋房。其中，上叠建面约146㎡，赠送阳台、露台以及北院，总价240万元起；下叠建面约166㎡，赠送院子、地下室，空间宽敞，总价280万起；洋房建面约132㎡、140㎡，均价14000元/㎡左右。

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