两年前，位于西海岸的青岛西站所在的铁骑山街道还曾是一片荒芜人烟，青岛本地人也鲜有人知这个地方。两年来，随着高铁站的到来聚集的大量人气，这里已经逐渐发展成为西海岸的一个新兴居住版块。对于不少有投资需求的置业者来说，这里目前房价不过万，且未来发展潜力巨大，或许是个不错的选择。
【规划】
八大项目落户西站版块 打造西海岸交通商务区
青岛西站位于青岛西海岸新区铁山街道办事处小平岭村，是西海岸新区集铁路、轨道交通、公路交通于一体的零换乘综合交通枢纽，是青岛四大高铁始发终到站之一。
根据西海岸新区的整体规划，铁山街道所在的区域在功能上被划分为交通商务区。2017年年底，总投资378亿元的8个重点项目共同落户该片区。项目涉及产业小镇、商贸服务、能源供应、总部经济、信托融资等多个领域，投资数额大，涉及领域广，为新区西部发展注入了强大动力，描绘出新区西部发展的新蓝图。其中，中国金茂科技小镇项目和中海商贸综合体片区开发项目总投资均达到了150亿元，绿地高铁商务新城投资高达180亿元，科技含量高，投资强度大，对区域发展提升作用明显。
【地铁】
地铁6号线与铁路零换乘 未来可与地铁1号线|13号线换乘
作为青岛经济与人口的龙头，青岛西海岸新区的综合交通枢纽都是高标准建设。为了对接青岛西站，青岛地铁6号线进行了调整延伸，未来，该条地铁线路将途经青岛西站，实现地铁与铁路的零换乘。
据悉，地铁6号线一期（辛屯站—中德生态园站）已于2019年12月份开工建设，根据西海岸新区官方回复6号线一期计划2024年底通车运营，二期南北两段具体开工时间未定。
地铁6号线建成后将与13号线和1号线使西海岸地铁线路初步结网，与1号线可在峨眉山路站点实现换乘，与已通车的13号线可在朝阳山路站点实现换乘。
从地铁走向来看，地铁6号线是西海岸城市轨道交通贯穿南北的大动脉，把这样一个极其重要的交通线路放在交通商务区，足以见得青岛西站对于新区乃至青岛的重要性。
【楼市】
金茂、绿地、中海等大鳄聚集 目前房价不过万
房企大鳄对一个片区的发展潜力最为敏感。目前来看，该片区的在售新盘还比较少，但是但凡有新盘上市必是超级大盘。目前该片区吸引了中国金茂、绿地、中海、金地、保利等知名房企聚集。所以，对于想来西海岸投资置业的朋友，一定不要错过这个新兴版块。
市民张先生和妻子比较看好该片区的未来发展，张先生说，他们目前主要是考虑投资，该片区的新房价格目前来讲比较低，片区规划及未来发展都比较可观，因此将把该片区作为投资置业的重点考察区域。
具体来看，目前该片区内的在售新盘有绿地青岛城际空间站、西海岸创新科技城、金地康养智慧谷、中南环球春风南岸、旭辉银盛泰星韵城、青岛金地自在城等，高层均价在8100元/㎡—11000元/㎡上下，是西海岸目前新兴居住版块中的价格洼地。
绿地青岛城际空间站（←售楼电话：400-101-8532转103）项目高层在售建面约95㎡、107㎡、119㎡套三户型，毛坯交付，均价9000元/㎡。即将推出公寓产品，层高5.8米loft。
金地康养智慧谷（←售楼电话：400-101-8532转152）以电梯洋房、小高为主，目前项目建面约77-108㎡洋房/小高层在售，小高层均价8100-8200元/㎡；电梯洋房均价8300元/㎡。
中南环球春风南岸（←售楼电话：400-101-8532转630）高层产品户型为93-105㎡，包含装修、毛坯两种交付方式，其中毛坯产品均价9300元/㎡，装修产品均价11000元/㎡；另有125㎡洋房在售，毛坯交付，均价12000元/㎡。
旭辉银盛泰星韵城（←售楼电话：400-101-8532转311）一期二期房源在售，二期新加推18层小高层，面积区间约80-108㎡，均价9000元/㎡，详情可致电售楼处咨询。
青岛金地自在城（←售楼电话：400-101-8532转611）目前主推高层户型90-108㎡，均价约8300-8400元/㎡；洋房户型120㎡，均价9200-9300元/㎡，毛坯交付。
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