日前，青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉，市南新盘青铁观海地位居榜首，成为一周关注度最高楼盘，市北海信湖岛世家二期与城阳双利城央府紧随其后，位居榜单二三位。
在本周热点楼盘榜单中，市区楼盘占据5席位置，城阳区楼盘占据4席位置，西海岸新区仅1盘登榜。
与前几周市区楼盘“霸屏”现象不同，本周城阳区、西海岸新区与市区楼盘平分秋色，这与两区域登榜楼盘的小户型、低首付等因素有直接关系。购房准入门槛降低，自然会吸引更多意向购房者。
与此同时，本周市区登榜楼盘在产品特色鲜明的基础上，价格优势在同区域产品中也十分突出，下面让我们一一解析。
市区
市南区：青铁观海地、悦海地
青铁观海地（售楼电话：400-101-8532转100）与悦海地（售楼电话：400-101-8532转121）两新盘面市，填补了市南西片区新房的空缺，更重要的是，两楼盘价格定位与新都心相仿，甚至不及浮山后，购房者自然给予了更高的关注度，毕竟市南区成熟的生活配套及优质的教育资源其他区域无法比拟。
青铁观海地效果图
但需要注意的是两楼盘虽然价格诱人、地段优越，但想买到却并不容易，因为房源数量有限。
目前观海地目前已基本没有在售房源，预计4月份再推2#楼，户型建面约72-120㎡。青铁观海地虽然尚未开盘，但项目保留了部分员工自购名额，市场客户可选择空间十分有限。
市北区：海信湖岛世家二期、保利时代、保利大国璟
今年市北区尤其是老四方版块新盘表现亮眼，中海、中铁、保利、卓越等多个新盘值得关注。本周登榜的海信湖岛世家与保利时代均位于老四方。
海信湖岛世家二期（咨询电话：400-810-0532转205。）目前所剩房源不多，主要为大户型，有一定去化压力，所以推出了首期10万元的政策。保利时代上周六首次亮相，打出了“三房三卫百万内”的卖点，这对于想住在市区，但手头资金不宽裕的购房者来说十分友好。
海信湖岛世家二期沙盘图
新都心保利大国璟（售楼电话：400-101-8532转369）目前仅余最后1栋在售，户型为118㎡与133㎡，目前限时拼团送物业费，具体详情咨询售楼处。咨询电话：400-101-8532转369
在这里笔者需要提个醒，对于首付分期楼盘，购房者一定要问清完整首付款的支付时间，以及是否有其他附加条款，根据游戏规则来衡量自己是否适合购买此类房源。
城阳区：双利城央府、卓越青岚郡、绿地国科健康科技小镇、青特小镇
与市区楼盘相比，城阳区楼盘在价格方面则更加直接。
正阳中路双利城央府（咨询电话：400-101-8532转283）装修公寓7777元/㎡起，总价30万以内可入手一套装修公寓。
卓越青岚郡（咨询电话：400-101-8532转392）单价在片区内并无太大优势，但89㎡三居室户型成为项目的吸睛利器。总价不到100万即可安家青岛，且符合条件人才可享受共有产权政策，购房门槛不高，购房压力不大。
位于白云山片区的绿地国科健康科技小镇（咨询电话：400-101-8532转161）推出了首付5万元的重磅优惠，降低了置业的准入门槛。绿地国科建面约89-143㎡名校旁高品质新品住宅全城热售中，均价14800-16000元/㎡。
绿地国科健康科技小镇规划图
青特小镇（咨询电话：400-101-8532转397）目前在售98、107㎡小高层，均价13000元/㎡，毛坯交付；142㎡洋房均价14000元/㎡；168㎡叠拼，上叠、平层300万起，下叠总价400万起，具体一户一价。
西海岸新区：城发长江瑞城
临1号线地铁口、现房、小户型、临近佳世客商圈等因素均为城发长江瑞城的核心卖点，价格比周边项目高2000-3000元/㎡。
城发长江瑞城现房发售
城发长江瑞城（咨询电话：400-101-8532转414）高层现房销售中，户型建面89-242㎡不等，均价22000元/㎡，含装修。项目紧邻地铁1号线峨眉山路站点，个别户型房源数量不多。
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