东李经过几年的发展，现已成为青岛大型居住片区之一。虽然东李小区众多，居民聚集，但是根据笔者调查发现，区域内少有大型商业综合体支撑，多为社区底商，且经营状况良好。但因布局零散，还是无法满足大量居民的需求。
位于惠水路与东川路交汇处的中建水岸香都，建面约28-286㎡商铺亮相，单/双层设计，部分铺面层高可达4.6米层高，所有户型方正，可灵活组合，满足多种经营业态需求，填补了周边商业稀少的“空白”。
中建水岸香都商铺主要分布在东川路、惠水路沿线及内街
据介绍，中建水岸香都商铺产品大致分为三大部分，分别是惠水路沿线商铺、东川路沿街商铺及小区入口两侧的内街商铺。
惠水路沿线——该段商铺均为双层设计，靠近酒店管理学院及李村河，学生和前来游玩的人群可带动商铺消费。
东川路沿街——东川路沿线商铺单层、双层均有，单层铺建面约28-150㎡左右，双层铺建面约100-286㎡，多种面积段可满足不同需求。且东川路沿线铺面靠近项目南侧的公立幼儿园，适合经营教育机构、托管班等。
内街商铺——因小区仅一处出入口，内街是业主回家必经之路，内街商铺则以单层铺、小面积为主，适合经营超市、果蔬店等便民店铺，为业主日常生活提供便利。
小区唯一人形出入口两侧设有商铺
中建水岸香都商铺可辐射周边数万客群 央企打造品质保障
众所周知，商铺的地段、人流量、开发商的经营实力是投资者们买商铺的首选因素，而这些因素，中建水岸香都临街商铺均能满足。
优势地段——中建水岸香都商铺紧邻惠水路及东川路布局。东川路连接着李沧与崂山，地势北低南高，可直通滨海大道、松岭路、九水东路、金水路等主干道。惠水路为李村河南岸道路，同样连通多条交通主干道，四通八达；隔惠水路即为李村河沿线知名“打卡点”——王家下河基督教堂，闲暇之余游玩的人流量，为商铺消费奠定了足够的保证。此外，项目门前还设有公交站点，388路等公交线路途经；地铁11号线海洋大学站点可沿东川路直达。便捷的交通路网，也扩大了商铺辐射半径，客群更加多元。
中建水岸香都位于东李与崂山交汇处
稳定客群——中建水岸香都作为市南区拆迁安置项目，回迁户住宅783套，项目另有76套公寓，800余户业主提供了固定的客群支撑。另外中建水岸香都周边多个成熟社区，数万常住居民都是项目的潜在购买力。
在建中的院士港（南区）与中建水岸香都隔东川路而建，集产业办公于一体的院士港，唯独缺少了商业部分，与院士港一路之隔的中建水岸香都的商铺自然也承接了这部分办公人群的日常生活、消费的需求。
值得一提的是，项目还与酒店管理学院一墙之隔，与恒星学院也近在咫尺，规模庞大的在校生能为项目提供大量客流。因此靠近酒店管理学院西北门的惠水路沿街铺面适合经营受学生喜爱的咖啡店、书店等。
中建水岸香都紧靠院士港及酒店管理学院
品牌开发商——投资商铺，选择开发商也很重要。“实力派”开发商为了项目的整体发展，会对商业部分进行前期定位和后期包装等等，帮助其度过艰难的初长期。
中建水岸香都开发商中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务的平台公司，深耕青岛13年，已成功开发中建锦绣城、中建锦绣天地、中建尚锦苑、空港澜庭美地等高品质社区。背靠央企，实力毋庸置疑。商铺交付后，业主无需有物业方面的后顾之忧。
综合来看，中建水岸香都占据有东李与崂山相接的位置，周边酒店管理学院/恒星学院/海洋大学三所学府输出数万人流，加上地铁人流辐射及开发商品牌，或将成为东李新的“网红”商业聚集地。
目前中建水岸香都26-286㎡商铺即将开盘，感兴趣的置业者可前往项目咨询，或拔打电话：400-101-8532转065。
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