莱西城市次中心——姜山新城位于莱西南面、即墨北面。
根据规划，姜山新城将建成人口规模将达10万人以上，以现代工业和都市休闲为主要功能的新城区。
近几年，姜山新城在区位、产业、生态等方面展现出得天独厚的优势。
从区位上来看，姜山新城地处烟威青综合发展带腹地，居于青岛、烟台、威海、潍坊四个开放城市之间，也是半岛城市群、半岛制造业基地、日韩加工协作区的中心，作为半岛交通网络的枢纽地带，北有204国道通往烟台、威海、龙口，西有潍莱高速、309国道通往潍坊，南有青荣轻轨、青龙高速直达青岛，区域价值再升级。
姜山新城产业园区云集
从产业上看，姜山新城紧紧围绕“新能源汽车产业、高端智能制造产业、现代生物医药产业”三大产业集群进行建设。千亿级新能源汽车产业链条迅速发展，多个大项目加快推进；青岛南开学校已经启用，青岛科技职业学院预计11月主体封顶，各项配套设施愈发完善。
“4字头”起洋房 不限购
目前姜山新城在售楼盘不多，久未有新楼盘亮相。
位于姜山新城核芯地段的品烁华郡为纯洋房社区，其中项目一期已经交付，入住率超过80%，小区环境、物业备受业主好评。
品烁华郡一期实景
项目预计将于8月中旬开盘，首推1#、2#、3#、10#、11#楼，户型建面约89-155㎡，日前惊爆“4字头”起售，吸引了不少置业者的关注。
该价格不仅打破莱西新房的平均价位，也远远低于周边楼盘价位。
品烁华郡鸟瞰效果图
与紧邻的即墨北区域相比，项目价格优势更加明显。
如与姜山新城邻近的即墨温泉板块，区域洋房价格约在万元左右，价格是品烁华郡二期的近两倍。
值得一提的是，品烁华郡二期所有楼座均为6层电梯洋房，公摊仅约16%左右，不论是居住舒适度，还是性价比，与周边其他社区相比都更高一筹。同时，品烁华郡不限购。
三南向房源居住舒适
在户型方面，品烁华郡二期建面约89-155㎡房源均为全明户型，通透舒适，采光通风俱佳。户型设计涵盖套二、套三、套四，可满足业主的多种居住需求。
品烁华郡二期建面约106㎡套三
其中品烁华郡二期建面约106㎡套三，格局方正，南北通透。不同于青岛市面上大多采用双卧朝南传统格局的套三户型，该户型打造三南卧的奢适格局，让空间横向生长，利用率高，完全可以满足三代人、两个家庭的居住需求，宜居舒适感也有保障！
品烁华郡样板间实拍图
据介绍，品烁华郡二期将引入中海物业。中海物业作为中国现代物业管理事业的开拓者，一直以来，以扎实的团队、过硬的服务、优质的口碑、先进的平台及智能化技术支持，提供精细、专业的物业服务，能够为业主创造优质的居住环境。
配套齐全 邻学校
就周边配套而言，品烁华郡周边的生活、教育也十分便捷。品烁华郡与泰光小学仅一路之隔，小区南侧为泰光中学与中心幼儿园，步行可达。
此外，品烁华郡所在的姜山新城区域还有一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中及国际交流中心的青岛南开学校，距离项目也十分近便。
小区北侧的利客来
在生活配套方面，小区北侧的泰光路汇集了农业银行、利客来商场、邮政储蓄所以及农贸市场，业主可就近满足日常生活所需。与此同时，小区一期自配大面积底商，业主在小区周边即可满足日常生活所需。
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