最近一段时间，地产行业呈现了诸多未曾有的现象，网上也是众说纷纭，让人很是纠结！
2021年11月13日，由双利集团主办的“城阳楼市未来走向”专题沙龙，特邀中房智库地产专家顾问团特聘专家、中国社科院特邀房地产专家、中国生产力学会常务理事、青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉，中房智库地产专家顾问团特聘专家、卓易数据青岛创始人马光明，针对目前大家关心的热点话题，做了重点分享。来自主流媒体和青岛市城阳区的部分房企代表，参加了此次活动。
活动在双利城央府接待中心举行。双利城央府项目策划负责人朱峰担任主持人。
冯显泉以《关于房地产行业及青岛城阳板块之看法》为题，重点从政策总基调、行业大目标、调控基本方略、行业现状、行业发展趋势等五个方面，解读了我国房地产行业的大局大势及其未来一段时间的发展格局；还就“青岛城市”及“青岛市城阳区”发表了看法。
马光明则以《双利城阳区域价值解读》为题，用数据说话，分别从宏观趋势、区域发展、城市配套、市场逻辑等四个方面做了分享。
目前，房地产行业依然承担着“稳定器”的重要作用！但是我国的房地产行业经过20多年的快速发展，目前处于深度转型期，也是特殊阵痛期。保持房地产行业稳定健康持续发展，是大局的需要。
青岛，是一座被寄予厚望的中国北方城市，也是我国改革开放先行先试城市。城阳区的各项城市配套越来越齐备，城市功能越来越完善；“十四五”规划中被列入青岛市主城区，将是青岛城市进一步崛起的重要板块。
人口红利持续，市场客群刚性需求支撑稳固。“七普”，青岛十年增加135.66万人，城阳增加了37.2万，增幅最高；城阳60岁以下占比86%（全市80%），老龄化最低。青岛“十四五”发展规划，提出聚湾强心，发展重点更加聚焦。城阳共有产权催生市场热度再创新高，未来市场空间弹性更大；城阳市场相对成熟、平稳，没有较明显的大起大落。
双利城央府项目销售经理给大家介绍了该企业品牌及项目的基本情况。据悉，创立于1996年的青岛双利集团是一家集房地产开发、建筑施工、项目投资、物业管理、销售代理、商业贸易、酒店管理和高科技发展为一体的多元化集团公司。先后在青岛市城阳区、李沧区、即墨区、胶州市、海阳市、滨州市、济南市等地开发项目，且多个项目获得精品工程荣誉称号。位于青岛城阳中心城区的双利城央府项目，总建筑面积203456.07平方米，周边幼儿小学中学教育、商业、医疗等生活配套都很完善，目前仅余少数住宅及部分商铺待认购。
沙龙上，针对大家特别关注的行业热点话题，到场的嘉宾也先后予以发言。
冯显泉和马光明还针对媒体代表的提问，作了解答。
有人说，今天的沙龙“无疑是一场头脑风暴”；更有嘉宾直呼“过瘾！”
比较一致的看法是，通过这次专题沙龙，引导大家从国家和地方的经济大局看房地产行业，从房地产多年来所处的重要位置看当前遇到的阶段困难，从陆续有知名度很高的全国性房企暴雷看这个行业已经进入“深度转型期”和“特殊阵痛期”，从各级出台的有关调控政策看行业发展的顶层设计和发展趋势，使大家有了比较明晰的认知。
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