西海岸，在近几年的发展中，现代化进程越来越快，高铁、地铁、商业、教育、住宅等城市配套愈加完善，城建发展的愈加完善，片区人口也越来越多。青岛市第七次全国人口普查公报公布的数据，青岛市常住人口为1007.17万人，其中西海岸新区是人口增加最多的区市，10年间新增511041人，而且西海岸年轻人占比是全市第二，年轻人是城市的未来，是储备的力量军。
灵山湾版块背山面海，风景优美
唐岛湾版块高楼林立，城市面貌更新快
有配套、有人口，西海岸的发展前景十分广阔。庞大的人口基数也推动了片区楼市的发展，据青岛新闻网数据统计，西海岸10月份共成交2094套新房，新房成交量占比全市新房成交总量的20%，虽然这个10月成交稍逊胶州，但在1-9月份，西海岸一直是青岛的成交冠军。如今，西海岸楼市“内卷”更加厉害，多盘集中同一区域，在所享配套一致下，产品成为最“卷”的部分，在公摊上更小、户型更好、装修更高级、价格更优惠，只为让购房者更青睐。这样的“内卷”情况，对购房者也是十分有利，选择多样，还能够买到更好的房子。
11月13日，新闻网免费看房团就实地探访了西海岸目前较火的灵山湾版块和老胶南版块，融创影都壹号朗悦（咨询电话：400-101-8532转550）、崂矿健康苑润澜郡（咨询电话：400-101-8532转063）、龙湖亿联景粼玖序（咨询电话：400-101-8532转379）、旭辉银盛泰星韵城（咨询电话：400-101-8532转311）四项目，其中，融创、崂矿两盘位于灵山湾版块，两者均为低密产品。
灵山湾版块两大低密社区 融创山海胜景、崂矿直饮水入户
融创影都壹号朗悦（咨询电话：400-101-8532转550）近地铁13号线、融创茂、珠江路小学灵山湾校区（建设中）、青岛西海岸新区实验初级中学（规划），比较适合对于交通、教育依赖性较高的刚改、改善购房者。朗悦在产品上为低密洋房社区，目前在售10-12号楼座，建面约108㎡、118㎡、128㎡，均价18500元/㎡毛坯交付；预计即将加推7、8号楼产品，建面约128㎡、138㎡，价格待定。此次参观了朗悦的138㎡样板间，大开间、大厨房、大主卧、大落地窗，引得网友连连称赞。孙女士说道：“感觉现在西岸的产品已经比东岸要更好了，市区这样的房子很少，西海岸在我看来就是目前青岛最值得居住的版块了。”
融创影都壹号朗悦建面约138㎡样板间实拍
崂矿健康苑润澜郡（咨询电话：400-101-8532转063）郡近西海岸生态观光园，异于融创的山海景观，崂矿则是山海美景，小珠山、华山、柏果树河、项目自身景观河环绕，环境优美，居住舒适。更重要的是，后期业主入住后，可实现崂矿健康饮用水直饮入户，采用先进科研技术，全流程保障水质的健康、安全，生活更加健康无忧。目前，崂矿健康苑润澜郡建面约46-186㎡康养颐居即将开盘，整体价格约13000-18000元/㎡，可选择空间大，可满足不同类型置业者购房需求。
崂矿健康苑润澜郡社区、样板间实拍
老胶南版块新盘龙湖圈粉无数 星韵城精致套三65万起
龙湖亿联景粼玖序、旭辉银盛泰星韵城均为老胶南版块，有一定的商业、教育、医疗底蕴基础。
龙湖亿联景粼玖序（咨询电话：400-101-8532转379）序区位优势更加明显，择址薛家滩双珠路、区政府旁，城市醇熟板块，后期交付后直接享受繁配套。项目新加推了央景楼座1、3号楼洋房产品，户型建面约146-160㎡，均价18000元/㎡装修交付。虽然龙湖和第一站融创不在同一版块，但是看房团网友参观完146㎡样板间后，仍旧对比了两项目，业态都是洋房，户型一个138㎡，一个146㎡，融创动静分区，龙湖元宝户型，网友在参观后都十分喜欢，给了两项目高度好评。但是，龙湖带装修均价18000元/㎡，相比性价比更高一些，看房网友王女士说道：“我是比较信任龙湖的装修的，室内层高3.1m，装完中央空调后，层高也和普通项目一样。装修品质也不错，而且还送洗碗机等家电，现在这么大户型，随便一装就是50、60万，买装修房还是比较省心、划算的。”
景粼玖序样板间实景图
不同于其他三项目的高价格，旭辉银盛泰星韵城（咨询电话：400-101-8532转311）对刚需者也十分友好，尤其是特推出了65万起的87㎡小套三，凭借价格取胜，项目还有一、二期建面约87-118㎡小高层、高层产品，均价9000-9500元/㎡。项目社区已初具规模，实景园林已经开放。旭辉银盛泰星韵城是老胶南版块占地较大的文旅大盘，择址铁橛山路与嘉富路交汇处，整体占地约1600亩，项目包含约5万方商业mall、约2.4万方商业古街等新兴商业，规划心城公园、活力广场打造老城生态范本，规划琅琊文化记忆馆、国学馆、国医馆、祉门广场等文化传承配套，不仅便利自家业主，也将服务于周边人群。
旭辉银盛泰星韵城样板间、景观示范区实拍图
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