日前，青岛自然资源和规划管理局发布了本年度第三批次土地拍卖公告，45幅新地块集中上市。相比于前两次集中拍卖，本次地块数量及出让面积均出现了下降，但主城区土地出让宗数占比与前两次相比却有所提升（本次市南1宗，市北9宗，李沧1宗，崂山1宗，城阳7宗）。
眼下虽已进入到楼市传统的销售淡季，但主城区新盘却凭借好地段、好配套以及“抗跌”的属性持续受到市场关注。而结合第三次集中供地表来看，预计未来一段时间内，主城区新盘关注度将持续攀升。
根据青岛新闻网房产频道发布的最新一期一周热盘（11.15-11.21）TOP 10榜单来看，上周上榜的10个热盘项目均为主城区热盘，其中李沧区登榜热盘有4个，有2个项目位于东李。新晋主城城阳区上周有3盘登榜，其中有2个项目为即将全线开通的地铁1号线旁的新盘。此外崂山区有2个项目登榜，市北区也有1个项目登榜。
TOP.1 双利东旭未来城
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上榜关键词：“未来之城”1号线地铁盘
双利东旭未来城位于城阳区流亭版块，该版块在流亭机场转场之后，被规划为青岛的“未来之城”。双利东旭未来城作为“未来之城”规划落地后的首个大体量新建住宅项目，未来发展前景不言而喻。
双利东旭未来城近邻地铁1号线凤岗路地铁站，是名副其实的地铁盘。项目总建面17.7万方，共规划15栋15-18层小高层住宅及3栋商务楼。目前该项目已启动意向登记，首开13#、15#、17#、18#楼，首开户型共五种，建面约89㎡三室两厅一卫，建面约107、113、126㎡三室两厅两卫以及建面约137㎡四室两厅两卫，价格待定。
TOP.2 青特滨湖国际
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上榜关键词：白云山版块改善洋房、叠拼
青特滨湖国际位于城阳白云山版块该版块，由于产业集聚、人才涌入，肩负着青岛城市重心北移的重任，片区未来发展潜力巨大。
青特滨湖国际11月7日开盘推售2#3#6#11#16#17#楼合计152套，面积146㎡、172㎡、230㎡洋房及191㎡叠拼，成交额4.5亿，去化率90%，交付时间2023年12月10日。洋房均价1.9万/平，叠拼均价2.5万/平。详情电话咨询售楼处。
TOP.3绿城汀岚
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上榜关键词：东李75-95㎡中小户型
绿城汀岚位于李沧区东李版块，绿城作为深耕该版块多年的开发商，其开发项目的品质深得人心。此番上榜的绿城汀岚项目也是连续第三周上榜。
目前，绿城汀岚住宅1、2号楼75㎡（套二）95㎡（小套三），仅80余套。预约登记已截止，具体开盘时间待定，预计价格25000/㎡（以售楼处为准），交房暂定2023年6月底交付。详情咨询售楼处。
TOP.4 绿城桂语朝阳
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上榜关键词：李沧青山路纯新项目
绿城桂语朝阳是位于李沧区青山路的纯新项目，紧邻李沧区成熟大盘海尔鼎世华府。该项目周边已多年无新盘供应，因此一经上市就吸引了不少购房者的目光。
根据最新规划方案，绿城桂语朝阳将分为南北两个地块建设，共规划有8栋住宅，包括2栋17－18F小高层、1栋2＋17F、2栋20＋2F、2栋23F高层及1栋2＋19F公租房。另配建相关配套商业，规划总停车位1749个。项目暂定12月首开，首开南地块一期三栋毛坯高层，户型为105㎡/118㎡全明通透套三，目前项目已启动验资，享开盘优惠。
TOP.5 青岛印象品
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上榜关键词：金家岭准现房
青岛印象品位于崂山金家岭片区，与宜家一路之隔。周边路网通达，地铁2号线、地铁4号线（在建）双地铁加持。项目自首开以来，前来咨询购房的置业者络绎不绝，在此前的首开和加推中，项目虽然不能称之为“日光”，但去化率还是很高的。
目前青岛印象品在售建面约105-147㎡高层和小高层产品，均价41000元/㎡，预计2022年5月30日交付，目前已是准现房销售阶段。
TOP.6 金水云麓
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上榜关键词：李沧商圈
金水云麓位于李沧中心、万达广场东南侧，项目规划5A级写字楼、五星级酒店、云端墅居、商业MALL、精品LOFT、人才公寓、颐养公寓等多元业态为一体的城市综合体，总投资110亿元，项目总建面近百万方。该项目是市区近几年来少有的大型综合体项目，建成后将助力李沧商圈升级扩容。
目前，金水云麓建面约200㎡天屿墅产品在售，最大约15米恢弘面宽，最大赠送约45㎡空中院落，超尺度大户型设计，均价38000元/㎡左右，装修标准达到5000元/㎡以上，意向网友可实地参观，感受项目空中墅的魅力！
TOP.7 鲁信海曙云霞
咨询热线：400-101-8532转370
上榜关键词：青岛亿级别墅
鲁信海曙云霞位于崂山区石老人浴场，是鲁信集团建设的高品质独栋别墅项目。该项目容积率低至0.24，带装修交付。项目仅有41户，建筑有法式、意式、英式三种风格，被称为青岛亿级别墅项目的代表。
鲁信海曙云霞看房需要提前预约。项目户型建面约为800㎡，装修交付。
TOP.8 中梁拾光映象
咨询热线：400-101-8532转086
上榜关键词：老城新盘
中梁拾光映象位于台东商圈，周边有地铁1号线、2号线及4号线三条地铁线路交汇。项目周边商业、交通、教育等生活配套齐全，是台东商圈为数不多的新项目。
中梁拾光映象目前在售103-127㎡高层住宅，均价28500元/㎡-30000元/㎡，一户一价，详情可致电售楼处咨询。
TOP.9 森林公园
咨询热线：400-101-8532转484
上榜关键词：品牌房企
森林公园位于东李中心地段，由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力打造，规划8栋9F-18F办公楼、商业、6层洋房、11层商务办公、28栋13F-23F住宅楼，另外规划有幼儿园、小学初中。由于目前该版块新盘较少，因此该项目虽然还未正式开盘却多次登榜。
目前，森林公园项目预计11月中下旬首开22#、25#、26#、27#、28#楼，业态为毛坯小高层，户型建面为113-143㎡不等，目前三大样板间已对外开放，可实地参观。
TOP.10 和达萃园
咨询热线：400-101-8532转083
上榜关键词：1号线地铁盘
和达萃园位于城阳区白云山版块，距地铁1号线东郭庄站约500米，是名副其实的地铁盘。眼下1号线全线开通倒计时，因此该项目备受关注。
和达萃园总高11层的小高层在售，户型面积为89㎡，105㎡、120㎡，均价约14800元/㎡，车位11-12万/个。建面约30-60㎡临街商铺，总价70-140万，小面积单层铺，详情可致电售楼处咨询。
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