[摘要] 眼下“金三”刚刚落幕,“银四”正式开启,当下的青岛楼市,有哪些项目最受关注?日前,青岛新闻网房产频道发布一周热盘(2022.3.1-3.31)TOP 10榜单,为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

日前,青岛市自然资源和规划局发布了青岛市2022年住宅用地供应计划,根据最新供地计划显示,2022年青岛住宅用地计划供应828.30公顷,其中商品住房用地737.13公顷。单看商品住房用地供应,西海岸新区、城阳区和即墨区是今年土地市场供应的重点区域,这三个区土地供应占全市总量的82%。

由此可以看出,青岛新房市场的主角将是西海岸、城阳和即墨,市内四区的新盘则将依旧呈现供不应求的状态。

眼下“金三”刚刚落幕,“银四”正式开启,当下的青岛楼市,有哪些项目最受关注?日前,青岛新闻网房产频道发布一周热盘(2022.3.1-3.31)TOP 10榜单,为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

市民购房更关注品质 品牌房企更受青睐

俗话说物以稀为贵,这句话在楼市中同样适用。虽然从青岛市最近几次的供地计划来看,市内四区的土地供应量并不大,但是市民对其关注度却丝毫不减。根据青岛新闻网房产频道发布的月度热盘TOP 10榜单来看,3月主城区登榜的项目共有7个。其他区市中,仅供地大户西海岸有3个项目登榜。其中,市北区最受市民及置业者关注,登榜项目达到4个,成为3月上榜热盘项目最多的区域。

从热盘所在的版块来看,市民上周较为关注的热盘分布于市北区的老四方、李沧区的李沧商圈以及西海岸的中央活力区等版块。这些版块均是目前新房市场热度较高的居住版块,同时也是开发商较为集中的版块。

另外,从登榜项目的品牌来看,多为央企、国企等大型品牌开发商为主。分析这种现象的原因,与大鳄品牌房企本身更加注重开发项目的品质,以及其更强的抵御风险的能力密切相关。

市北4盘登榜 CBD|新都心纯新项目将开


老四方实拍

具体来看,位列榜单首位的海信湖岛世家二期项目上个月连续四次登榜,如今当之无愧成为月度最受关注楼盘。该项目位于老四方湖岛片区,目前在售119-143㎡带装修高层,均价25000元/㎡。另外海信瑞昌路88+在售建面约27-52㎡免装全能小户,起价9000元/㎡,均价12000-13000元/㎡,准现房销售。分析该项目登榜的原因,除地理位置的优势之外,项目超高的性价比以及即将于今年5月底交付“即买即住”的优势,都成为该项目持续受到关注的原因。

同样位于市北老四方版块的还有中车四方云汇,该项目位于海云庵商圈旁,是中车科技园转型升级的重点项目。目前,中车四方智汇港项目一期住宅已经开售,项目包含高层、小高层、洋房产品,新近加推6、9、16#楼座,户型建面约105-164㎡不等,带装修交付,是青睐老城居住氛围的购房者不错的选择。

此外,市北区登榜的还有位于CBD中央商务区版块的远洋万和云璟和位于新都心版块的华新园央和府项目。据悉,这两个项目均是热点版块的纯新项目,因此备受关注。

李沧商圈空中平墅赠私家庭院 主城89-137㎡小高层总价140万起


西海岸俯拍

西海岸历来都是青岛新房市场的热点版块,上周更是有3个项目登榜,成为非市内四区中唯一登榜的区域。具体来看,3个项目分布于老胶南、开发区、灵山湾北部。市民置业的热点并不像前几年一样只局限于沿海的几个版块,西海岸的楼市已经开始向纵深发展。

其中,位于老胶南区政府旁的龙湖亿联春江天玺项目在售建面约100-135㎡毛坯高层,均价13500元/㎡-14000元/㎡,目前限时钜惠98折。位于灵山湾版块北部的未来星城项目背靠小珠山,自然环境优越,项目在售低密宽境洋房产品,建面110㎡、130㎡三居,均价14500元/㎡;在售联排别墅产品,建面198㎡、234㎡、280㎡,均价26000元/㎡。位于开发区版块的状元城项目则是纯新项目,预计将于上半年开盘。

除此之外,3月登榜的热盘项目还有位于东李的绿城理想之城组团、位于李沧商圈的金水云麓和位于城阳流亭版块的双利东旭未来城项目。其中,金水云麓赠送43-48㎡私家庭院,一户一院,均价38000元/㎡。双利东旭未来城紧邻地铁1号线地铁站口,89-137㎡小高层总价140万起。分析这几个项目的登榜原因,除热点居住版块自身优越的生活配套之外,项目本身的品质也是改善置业者较为关注的重点。

项目最新动态:

TOP.1 海信湖岛世家二期

咨询热线:400-101-8532转205

海信湖岛世家二期剩余部分建面约119-143㎡新品带装修,均价25000元/㎡!带装修40-52㎡全能小户型,9000元/㎡起,准现房销售。详情可致电售楼处咨询。

TOP.2 绿城理想之城组团(绿城春溪雲庐绿城锦上月鸣

咨询热线:400-101-8532转262

绿城春溪雲庐建面约130-190㎡低密电梯洋房,一层带庭院顶层送露台,均价35000元/㎡。

绿城锦上月鸣规划6栋19-27层高层,1栋养老公寓,户型建面约118-150㎡,小区自带泳池,均价26000元/㎡,毛坯交付。

TOP.3 中车四方云汇

咨询热线:400-101-8532转337

中车四方云汇规划7栋25-26层高层、3栋16层小高层、5栋10层电梯洋房,户型建面约105-164㎡不等。高层均价25000元/㎡上下,洋房均价30000元/㎡上下,目前项目正在认筹中。

TOP.4 远洋万和云璟

咨询热线:400-101-8532转594

远洋万和云璟规划4栋22-32层高层、2栋13层小高层、1栋4层洋房,容积率2.9,绿地率30%,总户数552户。项目具体户型未定,暂定6月入市。

TOP.5 龙湖亿联春江天玺

咨询热线:400-101-8532转991

龙湖亿联春江天玺在售建面约100-135㎡毛坯高层,均价13500元/㎡-14000元/㎡,目前限时钜惠98折。

TOP.6 未来星城

咨询热线:400-101-8532转624

未来星城在售低密宽境洋房产品,建面110㎡、130㎡三居,均价14500元/㎡;在售联排别墅产品,建面198㎡、234㎡、280㎡,均价26000元/㎡。

TOP.7 状元城

咨询热线:400-101-8532转228

状元城规划9栋住宅楼,包括6栋18F小高层和3栋26F高层,首开1#3#5#楼,户型为116、127、136、154,目前营销中心即样板间已开放。项目预计将于今年上半年开盘,毛坯交付。

TOP.8 金水云麓

咨询热线:400-101-8532转313

金水云麓丨天屿墅毗邻万达广场,建面约200㎡空中平墅,赠送43-48㎡私家庭院,一户一院,均价38000元/㎡。详询售楼处。

TOP.9 双利东旭未来城

咨询热线:400-101-8532转627

双利东旭未来城已获预售证号:城行审三(2022)181号,项目建面约89-137㎡套三、套四总价140万起!

TOP.10 华新园央和府

咨询热线:400-101-8532转064

华新园央和府项目由4栋高层、1栋电梯洋房构成,户型均为建面约110-143㎡套三、套四,目前具体开盘时间、价格仍待定。

注:本文提到的价格仅限2022.4月销售参考,具体详细价格以各大项目售楼处为准。

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