[摘要] 9月15日，青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化，继续放开崂山、李沧以及市北老四方片区限购。据笔者实地走访老四方片区，限购放开后的首个周末，片区内在售的几个楼盘到访量均有明显提升。
9月15日，青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化，继续放开崂山、李沧以及市北老四方片区限购。这一重磅利好，给时值“金九”的房地产市场注入了一剂强心针。
在此之前，青岛楼市已经历贷款利率、公积金额度提升、契税补贴、提取公积金交首付等等利好政策的发布。对于此次发布的限购新政，业内人士普遍认为，此次调整的目标也很明确：满足改善需求，增强市场活力。
其中，市北区分区域放开限购，居住氛围成熟的老四方片区购买力得以充分释放。据笔者实地走访，限购放开后的首个周末，片区内在售的几个楼盘到访量均有明显提升。绿城和锦诚园的工作人员表示，限购放松最重要的是给了不少购房者最基本的准入门槛，之前受限购约束没购房资格的置业者，此时可以无顾虑看房了。
对于市区上班一族以及钟爱老四方成熟配套的养老置业者来说，片区完善的配套、便捷的交通依旧有着近郊无可比拟的优势。如果你也打算在该区域看房、选房，下面几个在售楼盘可多加关注——
1
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 开平路45号
产品类型：建面约105㎡、118㎡、127㎡高层
销售价格：均价27000元/㎡
最新动态：绿城和锦诚园建面约105㎡、118㎡、127㎡户型，均价27000元/㎡。
咨询电话：400-101-8532转049
绿城和锦诚园位于市北区纺织谷版块，户型为建面约105㎡、118㎡三居和127㎡四居。其中，118㎡三居户型方正、空间开阔，南北双开敞阳台与南向卧室全飘窗的设计，保证了更高得房率；三开间朝南、约11.4米采光面的设计，南向双卧+宽厅，约5.2米宽厅设计+多功能厅的功能设计，贯连南向观景阳台。
绿城和锦诚园建面约118㎡三室两厅两卫B户型样板间
项目距离地铁1号线旁直线距离约500米，近距离范围内万科广场与鸿泰广场两大广场、市中心医院；周边5大公园：劳动广场（一路之隔）、北岭山公园、未来公园、水清沟公园、东南山公园；包括未来学校、超银（私立）、科技大学、开平路小学、二十一中等30所学校环伺周边。
2
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 杭州路16号
产品类型：建面约105㎡、114㎡、139㎡高层以及建面约143㎡、164㎡洋房
销售价格：高层均价25000元/㎡，洋房均价30000-31000元/㎡
咨询电话：400-101-8532转337
中车四方云汇项目位于海云庵商圈旁，是中车科技园转型升级的重点项目。项目包含高层和洋房两种物业类型产品，户型建面约为105-164㎡，跨度区间可以满足刚需和改善置业两种置业需求。
在户型设计上，南向多开间、大面宽，动静分离，全明通透；双阳台+大飘窗，多处赠送空间，实际得房率大大提升；139㎡大套三户型，客厅开间更是做到了市面少见的4.9米，空间宽敞舒适，1.8进深的宽景大阳台，不仅赠送有一半的面积，采光、观景条件均可谓上乘。
中车四方云汇139㎡三室两厅两卫户型样板间
3
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 欢乐滨海城
产品类型：建面约143㎡-200㎡高层
销售价格：均价31000元/㎡
咨询电话：400-101-8532转645
青铁云上观海地处主城中心湾区位置，南向、西向、北向，三面尽揽整个胶州湾海域，270°环幕视野，坐在家中即可直瞰海景；加之其住宅楼座在布局上错落分布，建筑高度由沿海向内陆逐渐升高，层层递进，进一步保证了每栋楼的优良瞰海视野。
在户型的设计上，青铁云上观海建面约143-390㎡的瞰海大平层更是可圈可点。不同于市面上普通的住宅布局，为保证业主优越的居家观景视野，青铁云上观海LKD一体化客餐厅布局客厅为双面大明窗设计，270°转角宽厅，达17.6米IMAX巨幕南向面宽，约7.5m大宽厅，大尺度观海视野，无遮挡一线海景尽收眼底！
青铁云上观海建面约200㎡四室两厅三卫样板间实景图
4
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 宜昌路31号
产品类型：高层、LOFT公寓
房源价格：均价21000元/㎡
最新动态：保利时代住宅在售建面约78-97㎡户型，均价21000元/㎡，另有43-60㎡LOFT公寓产品在售
咨询电话：400-101-8532转148
保利时代地处市北区宜昌路与兴隆路交汇处，与青岛大学师范学院市北实验小学隔一路相望，自身规划3万平商街，该项目自入市起便主打“150万留在市北”的低总价，对于想留在主城区的首置年轻人来说非常友好。
目前保利时代已为尾盘在售，尚有部分建面约78-97㎡户型，均价21000元/㎡。
保利时代建面约86-89㎡两居D户型样板间实景图
其中，建面约77㎡、88㎡套二户型均为经典两居设计，入户客餐厨一线相连，客厅连接南向阳台，小户型、低总价，非常适合年轻刚需购房者以及养老购房者选择。
5
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 傍海中路21号
产品类型：高层
房源价格：均价24500元/㎡
最新动态：目前在售4#、5#和6#，主售户型建面约108-127㎡，还有少量89㎡户型在售
咨询电话：400-101-8532转982
与保利时代相距不远的中国铁建中心项目均价24500元/㎡，目前在售4#、5#和6#，主售户型建面约108-127㎡，还有少量89㎡小套三户型在售，且为装修交付，十分省心省力。
项目规划自建9班制幼儿园（已建设），西南侧规划18班初中、42班小学；临近跨海大桥、海底隧道、环湾大道等城市主干道，近地铁5号线（建设中）。
6
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 海岸路36号
产品类型：高层
房源价格：总价99万起
最新动态：中海观澜庭在售66-69㎡套一套二，总价99万起。
咨询电话：400-101-8532转547
中海观澜庭近享老城醇熟的商业资源，步行可达兴隆路农贸市场、利群商场、兴隆路夜市、海云庵广场等，生活氛围浓厚；此外，项目临近现已运行的地铁1号线北岭站，以及正在修建中的地铁4号线内蒙古路站，交通出行上也十分便利。
项目目前已是现房在售，在售的66-69㎡套一套二，总价99万起，瞰海现房，即买即住即办产证，避免了等待的时间和期房的风险，有需求的刚需一族可多加关注。
7
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 青岛科技大学南
产品类型：建面约105-143㎡小高层
销售价格：均价28500元/㎡
最新动态：预计2022年9月首推
咨询电话：400-101-8532转090
位于市北区四流南路、与青岛科技大学老四方校区一路之隔的中海寰宇时代，近邻地铁1号线胜利桥站、四方奥林匹克公园与海琴购物广场，规划建面约105㎡、119㎡、128㎡套三以及143套四户型。
中海寰宇时代建面约143㎡样板效果图
项目目前在售6#、7#、8#楼座（均为19层小高），均价28500元/㎡，购房可享99折优惠，案场另有团购活动，详情可咨询售楼处。
8
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 瑞昌路189号
产品类型：建面约119㎡、143㎡高层
销售价格：均价约25000元/㎡
最新动态：海信湖岛世家二期住宅尾盘在售，建面约119㎡、143㎡户型，均价约25000元/㎡。
咨询电话：400-101-8532转205
海信湖岛世家二期项目为现房销售，近邻已经开通的地铁1号线北岭站，已经开工建设的地铁5号线湖岛站就规划在小区门口；卜蜂莲花、悦荟广场、利群等商业项目近在咫尺，项目还自带约1.4万㎡商业配套，可满足业主未来的日常生活所需。
海信湖岛世家二期110㎡样板间实景图
项目目前在售建面约119-143㎡带装修高层，均价25000元/㎡。
9
楼盘详情 ：
项目地址：[市北区] 瑞海北路23号
产品类型：大平层
销售价格：总价299万/套起
最新动态：观海听澜项目在售三种产品，一排建面约350㎡产品，总价2700万/套左右，二、三排为建面约220㎡/247㎡产品，总价500-800万/套，第四排为建面180㎡的大平层，总价299万/套起。
咨询电话：400-101-8532转371
整体来说，老四方在售新房以刚改、改善为主，总价在99万-千万级均有涉及，你最想买哪家？
欢迎下方参与投票，或在评论区留言、参与讨论！
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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