[摘要] 9月15日,青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化,继续放开崂山、李沧以及市北老四方片区限购。据笔者实地走访老四方片区,限购放开后的首个周末,片区内在售的几个楼盘到访量均有明显提升。

9月15日,青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化,继续放开崂山、李沧以及市北老四方片区限购。这一重磅利好,给时值“金九”的房地产市场注入了一剂强心针。

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在此之前,青岛楼市已经历贷款利率、公积金额度提升、契税补贴、提取公积金交首付等等利好政策的发布。对于此次发布的限购新政,业内人士普遍认为,此次调整的目标也很明确:满足改善需求,增强市场活力。

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其中,市北区分区域放开限购,居住氛围成熟的老四方片区购买力得以充分释放。据笔者实地走访,限购放开后的首个周末,片区内在售的几个楼盘到访量均有明显提升。绿城和锦诚园的工作人员表示,限购放松最重要的是给了不少购房者最基本的准入门槛,之前受限购约束没购房资格的置业者,此时可以无顾虑看房了。

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对于市区上班一族以及钟爱老四方成熟配套的养老置业者来说,片区完善的配套、便捷的交通依旧有着近郊无可比拟的优势。如果你也打算在该区域看房、选房,下面几个在售楼盘可多加关注——

1

绿城和锦诚园

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 开平路45号

产品类型:建面约105㎡、118㎡、127㎡高层

销售价格:均价27000元/㎡

最新动态:绿城和锦诚园建面约105㎡、118㎡、127㎡户型,均价27000元/㎡。

咨询电话:400-101-8532转049

400-101-8532转049 人工服务时间:8:30-17:30

【绿城和锦诚园】意向登记

姓 名
手 机

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绿城和锦诚园位于市北区纺织谷版块,户型为建面约105㎡、118㎡三居和127㎡四居。其中,118㎡三居户型方正、空间开阔,南北双开敞阳台与南向卧室全飘窗的设计,保证了更高得房率;三开间朝南、约11.4米采光面的设计,南向双卧+宽厅,约5.2米宽厅设计+多功能厅的功能设计,贯连南向观景阳台。

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绿城和锦诚园建面约118㎡三室两厅两卫B户型样板间

项目距离地铁1号线旁直线距离约500米,近距离范围内万科广场与鸿泰广场两大广场、市中心医院;周边5大公园:劳动广场(一路之隔)、北岭山公园、未来公园、水清沟公园、东南山公园;包括未来学校、超银(私立)、科技大学、开平路小学、二十一中等30所学校环伺周边。

2

中车四方云汇

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 杭州路16号

产品类型:建面约105㎡、114㎡、139㎡高层以及建面约143㎡、164㎡洋房

销售价格:高层均价25000元/㎡,洋房均价30000-31000元/㎡

咨询电话:400-101-8532转337

400-101-8532转337 人工服务时间:8:30-17:30

【中车四方云汇】意向登记

姓 名
手 机

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中车四方云汇项目位于海云庵商圈旁,是中车科技园转型升级的重点项目。项目包含高层和洋房两种物业类型产品,户型建面约为105-164㎡,跨度区间可以满足刚需和改善置业两种置业需求。

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在户型设计上,南向多开间、大面宽,动静分离,全明通透;双阳台+大飘窗,多处赠送空间,实际得房率大大提升;139㎡大套三户型,客厅开间更是做到了市面少见的4.9米,空间宽敞舒适,1.8进深的宽景大阳台,不仅赠送有一半的面积,采光、观景条件均可谓上乘。

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中车四方云汇139㎡三室两厅两卫户型样板间

3

云上观海

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 欢乐滨海城

产品类型:建面约143㎡-200㎡高层

销售价格:均价31000元/㎡

咨询电话:400-101-8532转645

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青铁云上观海地处主城中心湾区位置,南向、西向、北向,三面尽揽整个胶州湾海域,270°环幕视野,坐在家中即可直瞰海景;加之其住宅楼座在布局上错落分布,建筑高度由沿海向内陆逐渐升高,层层递进,进一步保证了每栋楼的优良瞰海视野。

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在户型的设计上,青铁云上观海建面约143-390㎡的瞰海大平层更是可圈可点。不同于市面上普通的住宅布局,为保证业主优越的居家观景视野,青铁云上观海LKD一体化客餐厅布局客厅为双面大明窗设计,270°转角宽厅,达17.6米IMAX巨幕南向面宽,约7.5m大宽厅,大尺度观海视野,无遮挡一线海景尽收眼底!

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青铁云上观海建面约200㎡四室两厅三卫样板间实景图

4

保利时代

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 宜昌路31号

产品类型:高层、LOFT公寓

房源价格:均价21000元/㎡

最新动态:保利时代住宅在售建面约78-97㎡户型,均价21000元/㎡,另有43-60㎡LOFT公寓产品在售

咨询电话:400-101-8532转148

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保利时代地处市北区宜昌路与兴隆路交汇处,与青岛大学师范学院市北实验小学隔一路相望,自身规划3万平商街,该项目自入市起便主打“150万留在市北”的低总价,对于想留在主城区的首置年轻人来说非常友好。

目前保利时代已为尾盘在售,尚有部分建面约78-97㎡户型,均价21000元/㎡。

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保利时代建面约86-89㎡两居D户型样板间实景图

其中,建面约77㎡、88㎡套二户型均为经典两居设计,入户客餐厨一线相连,客厅连接南向阳台,小户型、低总价,非常适合年轻刚需购房者以及养老购房者选择。

5

中国铁建中心

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 傍海中路21号

产品类型:高层

房源价格:均价24500元/㎡

最新动态:目前在售4#、5#和6#,主售户型建面约108-127㎡,还有少量89㎡户型在售

咨询电话:400-101-8532转982

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与保利时代相距不远的中国铁建中心项目均价24500元/㎡,目前在售4#、5#和6#,主售户型建面约108-127㎡,还有少量89㎡小套三户型在售,且为装修交付,十分省心省力。

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项目规划自建9班制幼儿园(已建设),西南侧规划18班初中、42班小学;临近跨海大桥、海底隧道、环湾大道等城市主干道,近地铁5号线(建设中)。

6

中海观澜庭

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 海岸路36号

产品类型:高层

房源价格:总价99万起

最新动态:中海观澜庭在售66-69㎡套一套二,总价99万起。

咨询电话:400-101-8532转547

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中海观澜庭近享老城醇熟的商业资源,步行可达兴隆路农贸市场、利群商场、兴隆路夜市、海云庵广场等,生活氛围浓厚;此外,项目临近现已运行的地铁1号线北岭站,以及正在修建中的地铁4号线内蒙古路站,交通出行上也十分便利。

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项目目前已是现房在售,在售的66-69㎡套一套二,总价99万起,瞰海现房,即买即住即办产证,避免了等待的时间和期房的风险,有需求的刚需一族可多加关注。

7

中海寰宇时代

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 青岛科技大学南

产品类型:建面约105-143㎡小高层

销售价格:均价28500元/㎡

最新动态:预计2022年9月首推

咨询电话:400-101-8532转090

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位于市北区四流南路、与青岛科技大学老四方校区一路之隔的中海寰宇时代,近邻地铁1号线胜利桥站、四方奥林匹克公园与海琴购物广场,规划建面约105㎡、119㎡、128㎡套三以及143套四户型。

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中海寰宇时代建面约143㎡样板效果图

项目目前在售6#、7#、8#楼座(均为19层小高),均价28500元/㎡,购房可享99折优惠,案场另有团购活动,详情可咨询售楼处。

8

海信湖岛世家二期

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 瑞昌路189号

产品类型:建面约119㎡、143㎡高层

销售价格:均价约25000元/㎡

最新动态:海信湖岛世家二期住宅尾盘在售,建面约119㎡、143㎡户型,均价约25000元/㎡。

咨询电话:400-101-8532转205

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海信湖岛世家二期项目为现房销售,近邻已经开通的地铁1号线北岭站,已经开工建设的地铁5号线湖岛站就规划在小区门口;卜蜂莲花、悦荟广场、利群等商业项目近在咫尺,项目还自带约1.4万㎡商业配套,可满足业主未来的日常生活所需。

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海信湖岛世家二期110㎡样板间实景图

项目目前在售建面约119-143㎡带装修高层,均价25000元/㎡。

9

观海听澜

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 瑞海北路23号

产品类型:大平层

销售价格:总价299万/套起

最新动态:观海听澜项目在售三种产品,一排建面约350㎡产品,总价2700万/套左右,二、三排为建面约220㎡/247㎡产品,总价500-800万/套,第四排为建面180㎡的大平层,总价299万/套起。

咨询电话:400-101-8532转371

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整体来说,老四方在售新房以刚改、改善为主,总价在99万-千万级均有涉及,你最想买哪家?

欢迎下方参与投票,或在评论区留言、参与讨论!

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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