崂山区山海资源丰富、城市配套完善，是青岛不可多得的优质改善片区。这几年，崂山新房市场量价齐升，稳步向前，备受购房者的青睐，即便是处在限购环境下，崂山项目也多次夺得青岛新房销售的冠军。
9月15日，青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化，放开了崂山、李沧以及市北老四方片区限购。在强大的购买力作用下，以终极改善置业为目标群体的崂山新房市场或将得到进一步释放。
据笔者实地走访，限购放开后，崂山区不少项目到访量明显提升，热门项目更加火爆。
位于张村河片区的某楼盘置业顾问告诉笔者，自己所在楼盘到访量较以往提升了近3成，不少都是之前受限购影响的置业者，“最近几天要忙不过来了，好久没有这么热闹过。”
崂山某盘售楼处实拍图
从新政发布后第一周的各项数据来看，崂山区可以说成为了青岛楼市的“顶流”。青岛楼市一周热盘榜（2022.9.19-2022.9.25），崂山区5个项目登榜。上周（2022.9.19-2022.9.25）青岛新房共成交3073套，环比前一周上涨108%，崂山新房成交量在主城区中位居首位，环比前一周上涨105%。可见，拿掉限购“紧箍咒”后，意向崂山的改善型置业者的购房需求能够得到满足，市场活力正逐步增强。
目前，崂山区从海尔云谷板块，到金家岭、沙子口、张村河、麦岛等区域都有楼盘在售，这些楼盘多以高品质、改善为主。
项目地址：[崂山区]九水东路与松山后路交汇处东南
产品类型：建面约160-180㎡山景洋房
销售价格：待定
最新动态：即将首次开盘
咨询电话：400-101-8532转651
海信松山居位于崂山区沙子口片区，总高7层的山景洋房建面约160-180㎡，带装修交付，即将首开。目前实体样板间已经开放，项目预计2024年5月交付。
户型上，以建面约180㎡四室两厅两卫洋房户型为例。该户型大面宽、短进深，四南向，采光充足；约7.5米的横厅与双开间阳台相连，空间阔绰，视野开阔，向南能看连绵山景，向北推窗见河；入户设有带上下水的小房间，可当做洗衣间或收纳间使用；U型厨房，配备联动透明推拉门、丰富的收纳空间与品牌厨具、橱柜；主卧大套间设计，保障了业主生活的私密性；主次卧均带有飘窗，整体空间舒适宜居。
海信松山居建面约180㎡户型图
项目地址：[崂山区]深圳路株洲路交汇处
产品类型：建面约118-175㎡高层、小高层
销售价格：高层均价36000元/㎡；小高层均价38000元/㎡
最新动态：项目在售高层、小高层，其中高层在售3#楼；建面约118-135㎡，均价36000元/㎡；小高层在售楼栋2#楼，建面约142-175㎡，均价38000元/㎡。
咨询电话：400-101-8532转047
海信璞悦择址张村河北岸，深圳路沿线，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，与刚刚开门纳客的崂山万象汇仅一站地铁的距离。
项目在售户型建面约118-175㎡装修高层、小高层。其中，高层均价36000元/㎡，小高层均价38000元/㎡。
项目地址：[崂山区]海尔路1号
产品类型：建面约128-170㎡高层
销售价格：高层均价38000元/㎡
最新动态：目前在售建面约128㎡、 156㎡、170㎡高层，均价38000元/㎡；建面约128㎡、155㎡洋房新品即将加推。
咨询电话：400-101-8532转060
海尚府位于崂山区海尔云谷腹地，隶属于大云谷片区。
项目周边规划布局36班的公立九年一贯制学校、9班幼儿园、青岛二中附属实验学校（崂山区海尔路学校）、海尔学校（民办高中）等多所优质学校；紧邻地铁3号线海尔路站，及黑龙江路、海尔路、跨海大桥主干道路。配套全面，出行便利。
海尚府工程进展（2022.8）
目前，海尚府在售高层，户型建面约为128㎡、155㎡、170㎡；洋房首推产品已售罄，加推时间待定。
项目地址：[崂山区]合肥路以南，深圳路以东
产品类型：建面约105-147㎡高层、小高层
销售价格：整体均价41000元/㎡
最新动态：青岛印象品已经交付，现房在售，建面约105-147㎡的3居和4居，整体均价41000元/㎡。
咨询电话：400-101-8532转654
青岛印象品紧邻宜家，周边路网通达，地铁2号线、地铁4号线（在建）双线加持。项目是青岛城建打造的青岛印象系列品质力作，独有的青岛印象建筑风格深受置业者青睐。
青岛印象品现房在售
目前青岛印象品已经交付，现房在售，户型建面约105-147㎡的3居和4居，整体均价41000元/㎡，即买即住。
项目地址：[崂山区]李沙路北崂公交站附近
产品类型：建面约165-365㎡平墅、洋房、别墅
销售价格：均价37000元/㎡起
最新动态：目前项目主推玺园，户型建面约202-300㎡，装修交付。
咨询电话：400-101-8532转742
海尔产城创波尔多小镇坐落崂山西麓，三面环山，居住环境优越，另外波尔多小镇还近地铁4号线李宅路站点，后期开通后业主可乘地铁直达市南、市北等区域。
波尔多小镇实景图
目前项目主推玺园，产品为平墅，户型建面约202-300㎡，装修交付；另有建面约165-185㎡洋房产品，均价37000-39000元/㎡，装修交付；户型建面约300-365㎡双拼别墅，均价约57000元/㎡；建面约230-280㎡联排别墅，均价52000元/㎡。
项目地址：[崂山区]滁州路与劲松七路交汇处西南
产品类型：建面约143-165㎡高层
销售价格：38000-41000元/㎡
最新动态：大云谷崂山金茂府高层在售，户型建面约143-165㎡，均价38000-41000元/㎡。
咨询电话：400-101-8532转600
大云谷崂山金茂府地处浮山后版块，由海尔产城创与中国金茂合作开发。项目自亮相起就备受瞩目，持续热卖，多次登上青岛新房销售排行榜的榜首。项目周边交通网络四通八达、教育资源优质、各大商圈和商业中心以及三甲级优质医疗繁华，生活氛围浓厚，居住环境优越。
目前，崂山金茂府地块，建面约143-165㎡装修套三，价格约在38000-41000元/㎡。
项目地址：[崂山区]山东头社区
产品类型：建面约128-313㎡高层、小高层
销售价格：均价65000元/㎡
最新动态：项目二期郡府装修高层、小高层在售，户型建面为128-313㎡，均价65000元/㎡
咨询电话：400-101-8532转745
银丰玖玺城位于崂山区山东头，紧邻石老人风景区，是主城黄金地段的热门项目。
青岛银丰玖玺城项目鸟瞰实景图
现项目二期郡府装修高层、小高层在售，户型建面为128-313㎡，均价65000元/㎡。
整体来说，崂山区在售新房以改善为主，洋房、别墅等业态丰富，但总价相对较高。对于预算充足的购房者来说，是十分理想的置业之地。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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