[摘要] 青岛楼市有全面回暖的趋势
金九落幕，银十开启！刚刚过去的9月，青岛新房共成交14066套，环比8月上涨了30.3%。业内人士认为，近期楼市新政的出台对市场的促进作用明显，预计第四季度楼市整体回暖的可能性较大。
在近期楼市一连串新政的刺激之下，不少之前摇摆观望的购房者开始走进售楼处。那么10月首周，岛城有哪些楼盘项目最受关注？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘TOP 10榜单（10.1-10.9），为即将看房、买房的市民提供一份客观的买房参考！
根据青岛新闻网房产频道一周热盘TOP 10榜单（2022.10.1-2022.10.9）显示，10月首周市民关注的楼盘项目区域分布较为平均，市南、市北、李沧、崂山、西海岸和城阳均有楼盘项目登榜。其中李沧区登榜项目最多，有3盘登榜。市北和崂山次之，均各有2盘登榜。另外市南、城阳和西海岸均各有1盘登榜。
值得注意的是，上周登榜项目中，有5个项目为纯新盘，其中前三甲均是刚刚开盘或是即将开盘的纯新项目，且分别位于李沧、市北和崂山三个区域。 从物业类型上来看，不仅有适合刚需置业者的中小户型产品，还有适合高端改善置业的小高层及洋房类产品。由此也可以间接看出，青岛楼市正有全面回暖的趋势。
【李沧】
东李89-155㎡纯新盘将首开 十梅庵旁套三135万起
李沧区上周共有3个项目登榜。其中，位于东李版块地铁2号线延长线旁的融海启城上周持续霸榜榜单首位。由于户型跨度区间较大，因此受众较广。
另外两个登榜项目则均位于十梅庵旁，户型建面在88-118㎡之间，其中，双子星城公园里88㎡的户型及爱情天宸万象的89㎡户型均为套三设计，对于有自住需求的刚需置业者来说产品性价比较高。目前，爱情天宸万象优惠价格15300元/㎡起，总价135万起。
TOP.1 融海启城
咨询热线：400-101-8532转740
融海启城位于李沧东李版块，项目预计2022年10月中下旬首推，规划建面约89-155㎡洋房、高层。
TOP.9 双子星城公园里
咨询热线：400-101-8532转769
双子星城公园里紧邻地铁1号线南岭站，项目在售建面约88-98㎡小高层，均价19500元/㎡；建面约101㎡洋房，均价21000元/㎡。
TOP.10 爱情天宸万象
咨询热线：400-101-8532转377
爱情天宸万象位于李沧十梅庵版块，毗邻重庆中路学校，目前在售户型建面89㎡、100㎡、118㎡，价格15300元/㎡起，总价135万起。
【市北】
CBD青岛润府首开劲销6亿 老四方89-118㎡纯新盘10月首开
市北区上周登榜的两个项目均为纯新盘。其中位于CBD版块的青岛润府已于9月29日开盘，该项目是华润6月中旬在该版块拿下的地王项目，配建社区体育中心、社区商业以及幼儿园等服务配套，开盘首日销售额就达到6亿元。市场热度可见一斑。
另一个纯新项目青铁封华地是位于老四方的纯新项目，该项目也是首次亮相热盘榜榜单。项目紧邻地铁1号线中心医院站，预计本月首开。户型区间在89-118㎡之间。对于有自住需求的刚需置业者来说或许又是一个新选择。
TOP.2 青岛润府
咨询热线：400-101-8532转730
青岛润府已于9月29日开盘，首发4#、5#、6#楼，预售证号青房预字（2022）第063号，4#楼高层均价33000元/㎡，5#、6#楼小高层均价38000元/㎡。
TOP.6 青铁封华地
咨询热线:400-101-8532转558
青铁封华地邻地铁1号线中心医院站，项目规划3座小高层住宅，总高14-16层不等，户型面积以89、100、118㎡套二套三为主，预计10月份首开，预估均价25000元/㎡以上，详情可致电售楼处咨询。
【崂山】
沙子口海信新盘将首开 4号线旁准现房均价25000元/㎡
崂山区上周登榜同样有2个项目登榜。其中位于沙子口板块的海信松山居即将首开，规划有洋房和叠拼产品，均价在31000-35000元/㎡之间。位于地铁4号线旁的中联依山伴城为准现房在售，户型区间在86-128㎡之间。
其中中联依山伴城为地铁4号线旁的地铁盘，目前该项目为准现房在售，户型建面区间为86-128㎡。
TOP.3 海信松山居
咨询热线：400-101-8532转651
海信松山居即将开盘，总高7层的洋房户型建面约160-180㎡，带装修交付，叠拼建面约186-268㎡，实体样板间以开放，项目预计2024年5月交付，洋房均价31000元/㎡，叠拼均价35000元/㎡。
TOP.4 中联依山伴城
咨询热线：400-101-8532转403
中联依山伴城四期项目位于崂山区张村河板块，项目准现房在售，在售高层户型建面86㎡、107㎡、128㎡，均价25000元/㎡。
【西海岸】
小珠山旁万科青岛小镇新品加推 实景示范区开放
上周西海岸仅有位于小珠山旁的万科青岛小镇一个项目登榜。该项目为建面约180-220㎡的叠墅及建面约250-260㎡的联排。项目依山傍水，生态环境优美，定位为高端改善。目前该项目实景示范区已经开放，6期新品加推，因此博得了一波关注度。
TOP.5 万科青岛小镇
咨询热线：400-101-8532转209
万科青岛小镇6期云台新品，国庆实景示范区已开放，建面约180-220㎡湖境叠墅，约250-260㎡伴山联排新品加推。
【市南】
市南128-181㎡洋房即将首开 带装修均价55000元/㎡
市南区鲜有新盘上市，位于市南、市北交界处的锦绣华城三期项目可享两区繁华配套，备受关注。项目即将于本月首开，规划为洋房类产品，带装修交付。
TOP.7 锦绣华城三期
咨询热线：400-101-8532转622
锦绣华城三期即将首开。项目共4栋洋房约80套房源，户型建面128/140/166/170/181㎡，带装修交付预估均价55000元/㎡。
【城阳】
1号线旁纯洋房社区均价25500元/㎡ 户型建面140-282㎡
城阳区上周登榜的项目位于城阳街道，邻地铁1号线小寨子站。项目规划为140-282㎡纯洋房社区，定位高端改善置业。
TOP.8 和达棠颂
咨询热线：400-101-8532转724
和达棠颂为城阳纯洋房社区，在售建面约140-282㎡平墅，均价25500元/㎡。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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