[摘要] 青岛楼市有全面回暖的趋势

金九落幕,银十开启!刚刚过去的9月,青岛新房共成交14066套,环比8月上涨了30.3%。业内人士认为,近期楼市新政的出台对市场的促进作用明显,预计第四季度楼市整体回暖的可能性较大。

在近期楼市一连串新政的刺激之下,不少之前摇摆观望的购房者开始走进售楼处。那么10月首周,岛城有哪些楼盘项目最受关注?日前,青岛新闻网房产频道发布一周热盘TOP 10榜单(10.1-10.9),为即将看房、买房的市民提供一份客观的买房参考!

根据青岛新闻网房产频道一周热盘TOP 10榜单(2022.10.1-2022.10.9)显示,10月首周市民关注的楼盘项目区域分布较为平均,市南、市北、李沧、崂山、西海岸和城阳均有楼盘项目登榜。其中李沧区登榜项目最多,有3盘登榜。市北和崂山次之,均各有2盘登榜。另外市南、城阳和西海岸均各有1盘登榜。

值得注意的是,上周登榜项目中,有5个项目为纯新盘,其中前三甲均是刚刚开盘或是即将开盘的纯新项目,且分别位于李沧、市北和崂山三个区域。 从物业类型上来看,不仅有适合刚需置业者的中小户型产品,还有适合高端改善置业的小高层及洋房类产品。由此也可以间接看出,青岛楼市正有全面回暖的趋势。

【李沧】

东李89-155㎡纯新盘将首开 十梅庵旁套三135万起

李沧区上周共有3个项目登榜。其中,位于东李版块地铁2号线延长线旁的融海启城上周持续霸榜榜单首位。由于户型跨度区间较大,因此受众较广。

另外两个登榜项目则均位于十梅庵旁,户型建面在88-118㎡之间,其中,双子星城公园里88㎡的户型及爱情天宸万象的89㎡户型均为套三设计,对于有自住需求的刚需置业者来说产品性价比较高。目前,爱情天宸万象优惠价格15300元/㎡起,总价135万起。

TOP.1 融海启城

咨询热线:400-101-8532转740

融海启城位于李沧东李版块,项目预计2022年10月中下旬首推,规划建面约89-155㎡洋房、高层。

TOP.9 双子星城公园里

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双子星城公园里紧邻地铁1号线南岭站,项目在售建面约88-98㎡小高层,均价19500元/㎡;建面约101㎡洋房,均价21000元/㎡。

TOP.10 爱情天宸万象

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爱情天宸万象位于李沧十梅庵版块,毗邻重庆中路学校,目前在售户型建面89㎡、100㎡、118㎡,价格15300元/㎡起,总价135万起。

【市北】

CBD青岛润府首开劲销6亿 老四方89-118㎡纯新盘10月首开

市北区上周登榜的两个项目均为纯新盘。其中位于CBD版块的青岛润府已于9月29日开盘,该项目是华润6月中旬在该版块拿下的地王项目,配建社区体育中心、社区商业以及幼儿园等服务配套,开盘首日销售额就达到6亿元。市场热度可见一斑。

另一个纯新项目青铁封华地是位于老四方的纯新项目,该项目也是首次亮相热盘榜榜单。项目紧邻地铁1号线中心医院站,预计本月首开。户型区间在89-118㎡之间。对于有自住需求的刚需置业者来说或许又是一个新选择。

TOP.2 青岛润府

咨询热线:400-101-8532转730

青岛润府已于9月29日开盘,首发4#、5#、6#楼,预售证号青房预字(2022)第063号,4#楼高层均价33000元/㎡,5#、6#楼小高层均价38000元/㎡。

TOP.6 青铁封华地

咨询热线:400-101-8532转558

青铁封华地邻地铁1号线中心医院站,项目规划3座小高层住宅,总高14-16层不等,户型面积以89、100、118㎡套二套三为主,预计10月份首开,预估均价25000元/㎡以上,详情可致电售楼处咨询。

【崂山】

沙子口海信新盘将首开 4号线旁准现房均价25000元/㎡

崂山区上周登榜同样有2个项目登榜。其中位于沙子口板块的海信松山居即将首开,规划有洋房和别墅类产品,均价在31000-35000元/㎡之间。位于地铁4号线旁的中联依山伴城为准现房在售,户型区间在86-128㎡之间。

其中中联依山伴城为地铁4号线旁的地铁盘,目前该项目为准现房在售,户型建面区间为86-128㎡。

TOP.3 海信松山居

咨询热线:400-101-8532转651

海信松山居即将开盘,总高7层的洋房户型建面约160-180㎡,带装修交付,别墅建面约186-268㎡,实体样板间以开放,项目预计2024年5月交付,洋房均价31000元/㎡,叠拼均价35000元/㎡。

TOP.4 中联依山伴城

咨询热线:400-101-8532转403

中联依山伴城四期项目位于崂山区张村河板块,项目准现房在售,在售高层户型建面86㎡、107㎡、128㎡,均价25000元/㎡。

【西海岸】

小珠山旁万科青岛小镇新品加推 实景示范区开放

上周西海岸仅有位于小珠山旁的万科青岛小镇一个项目登榜。该项目为建面约180-220㎡的叠墅及建面约250-260㎡的联排。项目依山傍水,生态环境优美,定位为高端改善。目前该项目实景示范区已经开放,6期新品加推,因此博得了一波关注度。

TOP.5 万科青岛小镇

咨询热线:400-101-8532转209

万科青岛小镇6期云台新品,国庆实景示范区已开放,建面约180-220㎡湖境叠墅,约250-260㎡伴山联排新品加推。

【市南】

市南128-181㎡洋房即将首开 带装修均价55000元/㎡

市南区鲜有新盘上市,位于市南、市北交界处的锦绣华城三期项目可享两区繁华配套,备受关注。项目即将于本月首开,规划为洋房类产品,带装修交付。

TOP.7 锦绣华城三期

咨询热线:400-101-8532转622

锦绣华城三期即将首开。项目共4栋洋房约80套房源,户型建面128/140/166/170/181㎡,带装修交付预估均价55000元/㎡。

【城阳】

1号线旁纯洋房社区均价25500元/㎡ 户型建面140-282㎡

城阳区上周登榜的项目位于城阳街道,邻地铁1号线小寨子站。项目规划为140-282㎡纯洋房社区,定位高端改善置业。

TOP.8 和达棠颂

咨询热线:400-101-8532转724

和达棠颂为城阳纯洋房社区,在售建面约140-282㎡平墅,均价25500元/㎡。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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