[摘要] 临近岁末,上周楼市表现平稳。从青岛楼市每日成交情况来看,一周7天中有2天新房成交量超过了500套,另有3天超过300套,其中12月16日新房成交量为531套,是上周新房成交量最高的一天。

12月20日,央行官网公布2022年最后一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致。据悉这已经是贷款市场报价利率(LPR)连续四个月保持不变。

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临近岁末,上周楼市同样表现平稳。从青岛楼市每日成交情况来看,一周7天中有2天新房成交量超过了500套,另有3天超过300套,其中12月16日新房成交量为531套,是上周新房成交量最高的一天。

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上周青岛新房市场热销区域再次“洗牌”!其中表现最优异的是西海岸新区,根据最新统计数据,上周西海岸新房共成交了821套,新房成交总面积91871.82㎡,再度重回一周成交冠军宝座;即墨区上周依旧延续着前一周的态势,新房一周共成交了501套,新房成交面积65509.31㎡,全市排名第二;之后才是城阳区,城阳上周新房共成交331套,新房成交面积39247.42㎡,排名第三。

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从卓易数据统计的上周商品房单盘销售排行榜来看,上周占据榜单TOP的楼盘同样多分布在西海岸、即墨、城阳三区域。其中,卓越蔚蓝群岛、顺城万科海潮云起、森林公园皆为当下热度较高的项目,卓越蔚蓝群岛泷樾(咨询电话:400-101-8532转172)11.18日首开,此前放出的6999元/㎡起价在市场中掀起了不小的风波,开盘后11000元/㎡均价虽趋于市场价,但开盘260余套房源仍所剩不足100套,颇为受市场认可;与卓越蔚蓝群岛泷樾“贴身肉搏”的顺城万科海潮云起(咨询电话:400-101-8532转058)则推出了特定楼座“92㎡、118㎡首付直贴20万”的优惠,特价房源低至11000元/㎡左右,也带动了一波成交。

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卓越蔚蓝群岛泷樾售楼处实景

森林公园(咨询电话:400-101-8532转484)自入市起便是东李热度不减的刚改大盘。项目目前主推建面约143㎡四室两厅两卫户型,另有建面为124㎡、128㎡三室两厅两卫、190㎡四室两厅三卫,少量113㎡、167㎡户型在售,均价22000-27000元/㎡。该项目在年终也是推出了不少的促销活动,部分特价房源甚至低至19200元/㎡起,成为李沧颇为走量的楼盘之一。

上周销售榜单上其它几盘则是热盘榜单上的“生面孔”,当然,该销售榜单仅为上周市场网签数据,并不代表实时销售数据。在此,笔者为大家简单梳理一下——

TOP1 中海半山云境

项目地址: [西海岸新区] 太行山路西、富春江路北

项目动态:首开1.2号高层、6、11号洋房,户型建面约119-143㎡,均价22000元/㎡

项目亮点:西海岸优越地段、低密度社区

咨询电话:400-101-8532转563

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中海半山云境沙盘图

TOP3 融发碧桂园珠山郡

项目地址: [西海岸新区] 地铁13号线大珠山站西南500米

项目动态:一期洋房/小高/叠拼在售、二期小高层产品在售。小高层面积为95-103㎡,均价12000元/㎡,叠拼面积为160-190㎡,均价16000元/㎡

项目亮点:西邻大珠山,北临大型商业华润万象汇(在建)、中铁博览城,距离已经开通的地铁13号线大珠山站仅约500米(百度测距)

咨询电话:400-101-8532转387

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融发碧桂园珠山郡效果图

TOP5 中梁拾光漫城

项目地址: [即墨] 蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西

项目动态:在售户型建面约103㎡、106㎡、117㎡、130㎡、144㎡、155㎡,小高层均价12000-13500元/㎡,洋房均价14500-16500元/㎡。

项目亮点:社区旁边分布有岘山公园,近邻即墨28中、机关幼儿园、华山路小学、萃英中学

咨询电话:400-101-8532转693

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中梁拾光漫城样板间实景图

TOP8 首创禧悦学府

项目地址: [即墨] 蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北地块

项目动态:在售建面约89㎡套三,105、109、120㎡小高层,均价10500-11000元/㎡;建面约125㎡洋房,均价13000元/㎡

项目亮点:近即墨万达广场,自身配套商业,岘山小学、岘山中学环伺

咨询电话:400-101-8532转099

首创禧悦学府效果图
首创禧悦学府效果图

TOP9 世博城·逸海

项目地址:[西海岸新区] 盛海路365号

项目动态:在售主力户型建面约95㎡,112㎡,130㎡,均价约为12500元/㎡

项目亮点:一站式商业中心漾时代、国际展览中心、国际会议中心等重量级配套已运行

咨询电话:400-101-8532转763

首创禧悦学府效果图
中铁青岛世博城效果图

TOP10 西海岸创新科技城

项目地址:[西海岸新区] 东岳中路与嘉宁路交汇处

项目动态:在售18层小高层,户型建面约89㎡、105㎡、119㎡三种,毛坯均价8300元/㎡

项目亮点:青岛西站旁体量大盘

咨询电话:400-101-8532转422

西海岸创新科技城
西海岸创新科技城效果图

注:文中提到的价格仅限一个月内参考,具体以各大售楼处为准。

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