同类产品王炸！青特滨江悦下沉式庭院，让你生活“别有洞天”-青岛新闻网房产

匠人，用作品解读生活；匠心，用作品见证灵魂，沉淀时代的价值。

——理查德·桑内特

人人都在谈论匠心的时代，什么才是真正的匠心？在青特中欧国际城•滨江悦看来，匠心就是深入洞察居住者的切身需求，从无数个不易察觉的细节之处研磨产品，让业主家人们感受到建筑、空间内在的精致感与品质感，让产品成为作品和美好生活的承载者。

壹

当前楼市低迷，很多楼盘都处在“停摆”状态，青岛高新区却有一个项目逆市而行。2022年，青特中欧国际城•滨江悦拿下高新区楼市的多项销售指标第一。比如，销售套数586套，遥遥领先第二名；成交面积也是区域第一。2023年，前两个季度，青特中欧国际城•滨江悦销售量依然保持第一，10月份再度回到第一……作为高新区最不容忽视的品质大盘，中欧国际城滨江悦站稳市场的底气到底是什么？

巴菲特曾经说过，企业需要给自己打造一道深深的护城河，才能有效抵挡外来风险和竞争。青特中欧国际城•滨江悦的护城河是什么？

很简单，青特置业秉承的匠心质造、品质人居，就是中欧国际城滨江悦站稳市场的底气，也就是巴菲特口中企业需要打造的护城河。

一方面，市场与时代需要的精品，只有实力过硬的房企才能够打造出来。作为本土品牌房企，18年来，青特置业秉承“像造汽车一样造房子”理念，对产品品质始终如一的坚守，在复杂的房地产市场中展现出了卓越的稳定性和产品力。无论市场如何变化，青特置业一直坚持用高质量的产品来保住业主的利益。从青特汇豪景苑、青特城，到青特悦海府、青特缦云、青特中欧国际城•滨江悦，青特出品的30余座精品人居社区，收获了逾38000户优质业主的口碑认证，成为青岛地产界过硬的楼市品牌。

另一方面，作为高新区东部片区唯一一家纯商品房住宅，青特中欧国际城•滨江悦也具有硬核产品实力。秉承青特精耕细作匠心，在建造过程中，青特中欧国际城•滨江悦始终以工匠精神，反复推敲房子的品质、美观、经济与耐用度，追求高标准、高规格的建筑施工，苛于品质，运在匠心，严苛监管施工过程的每一个环节，严谨专注、精益求精，打造高标准精品工程，于方寸之间提升人居价值，堪称高新区不可多得的优质楼盘！

贰

那么，青特中欧国际城•滨江悦的好，具体表现在哪些方面呢？

区位是决定房屋价值的重要因素。我们先来看一下项目所处的片区——高新区。再具体一点，是高新区东部片区。当前，青岛城市发展要聚湾强心，高新区的战略地位重要性愈加凸显，变化也日新月异。尤其是青特金茂中欧国际城•滨江悦所在的东部片区，接驳青岛主城区与高新区，经过近十年的开发，教育、交通、医疗、商业等配套已经相当齐全，成为高新区人口生态居住区、生活配套中心区。

具体到青特中欧国际城•滨江悦，其区位优势更是得天独厚。览秀城、北京实验二小、39中高新校区、伊甸园等本身就是中欧国际城这座9年大城的组成部分。

项目紧邻墨水河、白沙河，青岛澜湾艺术公园等自然资源，滨江悦一路之隔东侧就是墨水河湿地公园，河景宜人，北侧配建城市口袋公园。一句话，项目既配套成熟，又生态宜居。

除了地段优势，青特中欧国际城•滨江悦的房子，亮点也很多。

先说业态。目前高新区东部片区在售的房子，配建产权型人才住房的很多，配建产权型人才住房与纯粹普通商品房的差异性，不用太细说。单就面积一项，产权型人才住房房套型建筑面积以60—80平方米为主，居住舒适度会差一点。而青特中欧国际城•滨江悦是这个片区，目前在售的唯一一家纯粹商品住宅，建筑面积则约95㎡-119㎡，是既可以满足刚需居住，又可以实现迭代改善的面积。

再说园林。景观设计与我们息息相关，也是提升生活品质的关键要素。景观设计一直是青特项目长青的“独家秘笈”，青特中欧国际城•滨江悦的景观规划，也很值得说道。整个项目以“现代桃花源”为设计主题，形成了“两轴、一核、一环、多节点”的空间布局，其中别有洞天的下沉庭院，更是给原本平淡的空间注入无限生机，让身处其中者拥有更多的光感和亲近自然的触感，给生活增添N种可能。

说起来，在青岛，打造下沉式庭院的项目并不多，在普通商品房项目更是少见。“下沉式庭院”有一个非常浪漫的名字，叫“花园层”，其韵味效果与古诗中“曲径通幽处，禅房花木深”意境有异曲同工之处。对购房者而言，下沉式庭院依自然，寄温情，隐于内，却显于外，仿佛是为生活开启的另一片空间，让人情不自禁地想要走下去，尽享大自然的馈赠。但对开发商而言，这样做无疑会增加一些成本。毕竟，“下沉式庭院”需要通过运用前后高差的设计，充分改造和利用空间造景，打破传统的平面布局，让原本可能处于地下的空间也能拥抱阳光，创造花园意境。也因此，“下沉式庭院”更多被运用在住宅别墅的设计中。在青特中欧国际城•滨江悦的下沉式庭院中，不仅有观瀑台阶，还有林下剧场，前者利用跌级花池与流瀑相融合，让人“可观、可游、可赏”；后者则为社区活动提供弹性功能场地，让人“可动、可玩、可思”。

沉下去的是距离，升起的是自然的馈赠。青特中欧国际城•滨江悦下沉式庭院，精美的布局，以满载艺术与想象的空间，赋予人居生活更多的可能和绚烂。

再说户型。户型是居住品质的重要方面。在有限的空间里做到功能、舒适与品位的人性化设计，是一件非常有挑战的事，毕竟，户型设计不是简单的纸上比比划划，而是居住其中人的真实生活体验，与细节息息相关。青特中欧国际城•滨江悦的户型设计很到位，通过合理的动线规划，优化整体平面布局，大大减少了房子的公摊，得房率远远超过市场上的高层建筑。不仅如此，项目还巧妙利用了开放阳台只计算一半面积等规定，设计了一米八的开放式阳台、主卧次卧都赠送大面积飘窗等，无形中为购房者增添了很多使用空间。

叁

当然，美好生活，纵使有百种可能，千种模样，但本质上，美好生活的实现离不开人的需求层次不断被满足。

以客户需求为中心，青特中欧国际城•滨江悦通过服务体系搭配和产品设计升级，依靠实打实的建设速度，稳定的产品口碑输出，走心入微的业主维护，把服务做到极致，让处在不确定时代的购房者，不仅购房安心，居住也更舒心。

关注细节，严苛产品品质把控。从设计源头出发，青特中欧国际城•滨江悦每一版建筑图纸都经过多次打磨，力争做到房屋结构和居住体验的最佳效果。在建设过程中，还高度重视客户需求，比如升维超标进行电梯厅前室和走道墙面瓷砖的铺设，进一步提升产品品质……

提前交付，加速美好生活兑现。当下延期交付、降标减配甚至是停工烂尾，成为很多断链房企常态。在这样的市场背景下，青特中欧国际城•滨江悦却霸气宣布，二期14号、15号和16号三座楼，交付时间将由约定的2025年9月30日提前至2025年1月15日。这一举动，给处在不确定时代的购房客户，吃上了一粒定心丸，也给当前低迷的楼市注入了一剂强心针。其背后，既是项目产品硬核品质的真正兑现，更是企业实力、社会责任的勇敢担当。