上周新房成交2161套 逆势近翻倍增长

上周，岛城房地产市场可谓是逆势上扬。根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，12月第三周，全市新建商品住宅成交量重返2000+，最终成交2161套，环比大涨97.53%。

新房成交近翻倍增长 创近10周新高

12月第三周，全市新建商品住宅成交2161套，环比上涨97.53%；成交面积25.2万平米，环比上涨93.3%。

从上周的成交数据上看，新房市场出现了天气虽冷，但阳光充足的现象。业内人士分析，这与在年底时点，开发商通过以价换量的销售策略提高成交有一定的关系，此外，也不乏一些项目年底前集中签约，从而在数据表现上形成了“冲量”的状况。

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的成交环比数据情况来看，市南区成交1套，环比下降50%；李沧区成交73套，环比下降6.41%；城阳区成交137套，环比下降7.43%；胶州市成交130套，环比下降35.64%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

除此之外，其他区市的环比成交数据均上涨。其中，市北区成交92套，环比上涨124.39%；崂山区成交67套，环比上涨45.65%；黄岛区成交925套，环比上涨298.71%；高新区成交66套，环比上涨69.23%；即墨区成交556套，环比上涨176.62%；平度市成交74套，环比上涨8.82%；莱西市成交40套，环比上涨8.11%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：一线城市再现“日光盘” 相信未来市场更积极

针对本周新房市场出现的较大涨幅现象，业内人士分析，除了与开发商营销策略、个别项目集中签约等情况有关联外。从全国市场情况来看，随着各项政策的落地实施，其积极效果在市场中正在逐步展现出来。

此外，由于市场需求端长期受到挤压，伴随着政策积极效果的展现，以及市场情绪的回暖，一些一线城市的市场态度已经出现了较大的转变，甚至是又出现了“日光盘”的情况，这种市场的变化，通常情况下会从一线城市逐步向二三线城市传导，相信在未来的一段时间，市场表现会更加积极。