近期，岛城房地产新房市场供应量保持了一定增长势头。最近2周，全市新增可售房源808套，主城区房源占比超过七成，黄岛区新项目保利青铁和著理想地首开。
供应量稳步抬升 市区项目占比超七成
根据青岛网上房地产网数据显示，最近2周，全市有6个项目共计808套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、洋房等。从项目所在区域上看，市北、李沧、崂山等市区项目居多，占比超过七成。
最近2周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网
网红项目居多 黄岛新盘首开
从近期新获预售的项目来看，崂山区海信璟悦，以及李沧区森林公园、世园金茂府等，受购房者关注度较高的网红楼盘均有新房源加推；此外，黄岛区新盘保利青铁和著理想地项目已于近期首开销售。
海信璟悦（咨询电话：400-101-8532转533）位于崂山区瑶海路9号，地处张村河以南、紧邻合肥路，项目周边教育、商业、交通资源丰富。
该项目均为精装房源，有总建面约128和143平米的套三户型，和总建面约175、200、220平米的套四户型，均价约为40000元/平米，目前5个在售户型的实体样板间均已开放，项目预计将于2026年7月底交付。
近期新获预售的房源位于小区9号楼，涵盖总建面约200、220平米的套四户型，均价约为45000元/平米。
海信璟悦建面约175㎡ 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多
海信璟悦效果图
海信璟悦 128-220㎡ 3居、4居 崂山区瑶海路9号
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华新园央和府（咨询电话：400-101-8532转064）位于市北区南京路与重庆南路交汇处。小区绿地率35%以上，由4栋高层和1栋洋房构成。
目前，项目在售有高层和洋房产品。设计有总建面约115、118、125平米套三双卫户型，以及总建面约130、143平米套四双卫户型。其中，高层毛坯房源均价约25000-26000元/平米，高层精装房源均价约31000元/平米；洋房精装产品均价约36000元/平米，项目预计于2024年年底交付。
近期新获预售的房源位于小区4号楼，为高层毛坯房源，涵盖总建面约115、125、143平米户型，均价约25000元/平米。
华新园央和府建面约143㎡ 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多
华新园央和府效果图
保利青铁和著理想地（咨询电话：400-101-8532转513）位于黄岛区长江路街道嘉陵江路与奋进路交汇处东南角，社区规划为总层高17-18层的中高层产品，项目已于7月20日首开。
目前，该项目在售房源位于小区8、11、12号楼，涵盖总建面约106、120平米套三双卫户型，以及总建面约135平米套四双卫户型，均价约为14000-15000元/平米，预计于2026年4月底毛坯交付。
保利青铁和著理想地建面约106㎡ 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
保利青铁和著理想地效果图
世园金茂府（咨询电话：400-101-8532转562）位于李沧区世博园西侧，社区规划有多层和小高层产品。
目前，在售房源为总高不超过17层的小高层产品，户型设计有建面约143平米套三双卫户型，均价约23000元/平米；总建面约160平米套四双卫户型，均价约26000-28000元/平米；此外，还有总高10-11层的洋房产品，户型设计有总建面约190和228平米的套四三卫户型，均价约36000-39000元/平米。
世园金茂府建面约143平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
世园金茂府效果图
森林公园（咨询电话：400-101-8532转484）位于李沧区石牛山路枣山路交界处，三山一水环绕，社区总建面近40万平米，规划建设有小高层、高层和洋房产品。
目前，在售房源为总建面约124平米套三和总建面约143平米套四户型，总价约240-330万/套，毛坯交付；此外，还有叠拼产品，总建面约185平米（两层），一层层高5.6米，总价约350-500万/套。近期新获预售的房源位于小区3号楼、9号楼，均价19000-25000元/平米。
森林公园建面约124平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
森林公园建面约143㎡样板间实景图
根据近期新房市场供应量情况，业内人士分析称，从数据上可以看出，近期新增房源中主城区项目明显增加，而且户型多为120平米以上的中大面积。这表明开发商已经意识到，随着政策的积极推动，以及市场客户情绪的改善，未来以改善类客户需求居多的主城区项目或将迎来一轮小高潮。中长期来看，市场有望持续向上推进。
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