总价200万，在青岛主城区有这些选择

最近，为推动房地产市场“止跌回稳”，住建部等多部门打出“组合拳”。青岛也出台了“楼市10条”，涉及公积金额度、房贷利率、青年人才购房券等多个方面，旨在进一步减轻置业者负担，降低购房成本。

政策红利的密集发布，让青岛迎来了购房黄金“窗口期”！越来越多的网友开始在后台咨询买房相关事项，有网友就在在后台咨询小编：“总价预算100-200万，想在青岛市区买房，求推荐。”“不考虑二手房，只想看看新房，怎么选？”

小编通过青岛新闻网房产搜索发现，目前青岛市区总价100-200万的房源主要集中在李沧、城阳区域，市北有少部分楼盘部分房源在这个价格区间，市南、崂山总价200万以内的房源基本公寓产品。

那么，总价200万的新房具体有哪些选择呢？

【市北区】

代表楼盘：保利和颂、青岛滨海国际中心

对于200万预算的购房者来说，想要交通、学校、品质、价格等各方面都能满足，市北老四方片区是不错的选择。这里不仅有成熟的居住氛围和生活配套、有在建的地铁线路、还有稳定的抗跌硬实力。

保利和颂项目不仅坐拥便利的交通，且邻新建的启元学校大沙路校区，商场、超市、公园更是一应俱全。项目主推建面约99㎡套三单卫户型和建面约121平米套三双卫户型，均价约为18000-19000元/㎡。建面约99㎡房源总价算下来在200万左右，部分房源能做到更低，性价比高。目前，最后一栋楼座9#楼已经推出，感兴趣的购房者可拨打咨询电话（400-101-8532转706）了解！

保利和颂效果图

今年的流量盘青岛滨海国际中心九著（400-101-8532转638）也是不错的选择。该项目是市北目前少有的一线海景新盘，邻九年一贯制的青岛滨海学校，靠近地铁5号线（在建中）欢乐滨海城站。目前项目主推建面约115㎡、135㎡和143㎡装修高层，最小的户型总价约在200万出头。

【李沧区】

代表楼盘：融海启城、中国铁建峯悦湾、青铁芳华地

作为曾经刚需聚集地的李沧区，随着近几年城市焕新的改造升级，地铁交通的带动，逐渐转变为如今购房者口中的“中心城区”。区域新房户型越做越大，房价也在一路水涨船高，手头资金有限的购房者则进一步外溢。

但在今年亮相的新盘，都下调了最低户型面积，大大降低了上车门槛。

融海启城（400-101-8532转740）与青铁芳华地（400-101-8532转618）这两个盘均位于东李腹地，相距不远，拥有的教育、商业、医疗等配套十分相近。

青铁芳华地距离地铁站点更加方便，从小区内就可直达地铁2号线汉川路站。目前项目在售8、10号楼，建面约98-119㎡房源整体均价18600元/㎡，毛坯交付。

青铁芳华地约98㎡户型总价不到200万

融海启城靠近金水河公园，自然环境更胜一筹。项目建面约89-150㎡，毛坯交付，均价约在18000元/㎡左右。按照均价计算，其89㎡套三房源总价约在160万左右，性价比高。

融海启城约89㎡户型

购房者可在交通、配套及户型上多加比较，选择更加适合自己的房源。

中国铁建峯悦湾（400-101-8532转540）靠近青岛北站，是该区域难得的新盘。在售户型最小为建面约95㎡的高层产品，均价约15000元/㎡，总价约在150万左右，入手门槛低。

中国铁建峯悦湾95㎡三室两厅一卫

【城阳区】

代表楼盘：鑫江新城、鑫江合院四期、鑫江玫瑰园五期

城阳区总价200万能拿下的新盘不少。鑫江在近日连续推出的3盘在价格上均能满足这一条件，在产品打造上更是做出升级。

鑫江新城（400-101-8532转582）距离地铁东郭庄站170米，北侧自持约1500万打造一公里花园。项目10月7日开盘入市，主打小高层产品。项目北侧自持约1500万打造一公里花园。户型建面约95-140㎡，价格区间11000-14000元/㎡，均价约12500元/㎡。项目开盘即封顶，示范区及实体样板间现已呈现。

鑫江新城实景图

鑫江玫瑰园五期项目（400-101-8532转756）距离地铁15号线银河路站点直线距离约1200米（据百度地图测距）。项目目前所有楼栋基本均已封顶， 自配6班制幼儿园。项目首开10#、7#、6#号楼，户型建面约97-143㎡，均价11500元/㎡。

鑫江合院四期（400-101-8532转114）已于10月首开2#、4#号楼，建面约95-115㎡小高层，均价12000元/㎡。目前项目示范区/实体样板间已呈现，感兴趣的购房者可实地参观了解。

鑫江合院四期项目实景图

以上3盘按照目前在售房源的均价计算，所有户型都能在200万以内“拿下”。

后记：

在青岛主城区，总价200万，这个预算不仅有的选，还有点多。

但是选择多，也不代表户型设计、学区资源、生活便利性等多方面因素都可兼得。大家一定要根据自己的核心需求，用有限的资金，去撬动适合自己的房子。

提示：

1、本文仅代表作者观点及立场，仅供参考，楼盘具体信息请咨询售楼处；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准； 

3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。