2024年渐近尾声，青岛楼市在首付比例降低、房贷利率新低等政策“组合拳”的推动下，迎来了新的活力与期待，最近几周新房和二手房都成交量出现明显上升的趋势。
不少新盘抓紧时机，选择在11月入市。据不完全统计，11月青岛楼市预计有通和悦璋、崂山尚境、城投青云佳境3个纯新盘首开亮相，分布在市北、崂山、李沧三个区域。另外， 李沧区的中国铁建峯悦湾、城阳区的青特缦云计划于11月加推新品。
从区域上看，李沧仍然是供应主力。从户型分布上看，即将亮相的纯新盘均推出了100㎡以下的小户型，主打刚需；另外建面约119㎡的套三户型也是供应主力，这一户型基本上能满足全龄家庭需求，无论是首置还是首改都是不错的选择。
通和悦璋位于老四方湖岛区域，靠近地铁5号线（在建）湖岛路站点。项目规划共规划8栋18-28层高层住宅、1栋15层办公楼及2处居住区配套用房。目前，项目户型图已经公布，建面约99-119㎡的户型格局方正，是当下市北市场上比较少见的小户型区间。目前部分楼栋已经出地面，此前青岛网上房产曾发布预售证信息，不过项目尚未开盘，具体开盘时间待定。
通和悦璋效果图
由青岛城投和澳柯玛集团联袂打造的张村河片区新盘崂山尚境（400-101-8532转770）也已亮相，项目共规划9栋24-25F准现房产品，主力户型建面约89㎡、118㎡、139㎡，售楼处已开放，实体样板间即将开放，感兴趣的朋友欢迎前往售楼处详细了解。
崂山尚境项目效果图
城投青云佳境（400-101-8532转768）位于李沧北都芯重庆路旁，紧邻五十八中（北校区），距地铁1号线瑞金路站仅约300米，是青钢片区又一新盘。项目规划7栋高层，即将首开7号楼，户型建面约89-119㎡舒适三居，总价预计在114万起。
项目所处板块发展潜力大，教育资源优势明显，城投青云佳境主打小户型、低总价产品，或将吸引众多刚需型购房者。
城投青云佳境效果图
中国铁建峯悦湾（咨询电话：400-101-8532转540）位于李沧区四流中路，目前高层9#楼和小高层5#、6#、8#、13#楼在售，建面96-142㎡户型，均价15000-19500元/㎡。项目预计在11月加推新品楼座，具体信息待定，感兴趣的网友可拨打电话咨询。
中国铁建峯悦湾效果图
根据最新消息，城阳热盘青特缦云（咨询电话：400-101-8532转031）将于11月底加推12层和9层的小高层产品，其中12层楼栋户型建面约158㎡，9层楼栋的户型建面约143㎡。目前项目在售建面约143-228㎡套三、套四，均价约11500元/㎡，毛坯交付。
青特缦云效果图
提示：
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以项目售楼处为准；
3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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