10月11日，青岛市出台楼市“10条”，提到青岛将发放青年人才购房券。11月8日，青岛七部门联合发布《关于青年人才购房券实施政策的通知》，“人才购房券”政策正式落地。（点击查看政策详情）
青岛七部门联合发布《关于青年人才购房券实施政策的通知》
自2024年11月11日正式实施以来，这一政策不仅对青年人才的购房需求产生了积极推动，也有效促进了青岛楼市的止跌回稳。
数据：市场回稳迹象明显
随着政策红利的持续释放，青岛房地产市场的活跃度逐步增强，购房热情持续升温，青岛楼市呈现出明显的回稳迹象。
从市场数据来看，青岛楼市表现积极。据统计数据，今年10月份全市房地产总成交量12265套，同比增长15.2%。其中新房成交量5621套，同比增长7.8%，二手房成交量6644套，同比增长22.3%。进入11月，青岛的楼市继续保持了回暖向好的态势。
根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，上周（2024年第47周），全市新建商品住宅成交量为1194套，成交面积14.68万平米，较前一周的569套和7.25万平米相比，两项数据环比涨幅均超过100%，向上动能显著增强。
这种积极的市场反馈，表明青岛房地产市场正在逐步走出低迷，市场信心逐步恢复。针对近期新房市场的成交情况，业内人士分析表示：根据以往经验，进入11月之后，随着气温下降，进入了房地产市场的成交淡季。从近几周的成交量走势来看，虽然市场的调整形成了淡季的表现，但从上周的成交量来看，调整过后的向上动能依然强劲。不少开发商推出了双11优惠促销活动，购房者在年底抢收，也体现在了上周的成交走势里。
点赞！解决安家大难题
政策发力，是近期楼市成交回暖的主要推动力。尤其是对于青年人才，购房券政策无疑是一针强心剂。记者在采访中了解到，不少刚刚完成学业并打算在青岛发展的年轻人表示，购房券为他们提供了切实的购房支持。“购房券真金白银的补贴，这对我们刚毕业的学生来说，不是笔小钱。”刘女士告诉记者，她博士毕业后想买房留在青岛，购房券的补贴金额对于首付压力较大的她来说，是一次难得的机会。“我现在已经开始看房，准备在今年安家青岛。”刘女士如是说。
人才购房券需登录青岛市青年人才购房券信息管理系统进行申领
许多购房者也表达了类似的看法。陈先生和妻子目前在青岛从事IT行业，他们表示，尽管青岛的房价相对较高，但人才购房券的推出让他们有了更多选择的余地。“政策帮助我们解决了购房的部分压力，也让我们更有信心在青岛安家。”陈先生说道。
“人才引入是城市发展的基石，需求增量也是房地产发展持续发力的原动力。”卓易数据研究院院长段敏敏在接受采访时表示。
政策红利持续释放
有业内人士指出，“人才购房券”政策的实施有望刺激潜在的购房需求，激发市场活力。“人才房的学历要求进一步放松，同时购房券的补贴力度大，对于刚需首付紧张的人才是一个非常好的刺激，能够有效提振市场信心。”随着购房券的发放，预计更多潜在购房者将会出手，这将进一步推动市场成交量的增长。
“好房进学校”走进67中
虽然政策的短期效果已经显现，但业内普遍认为，人才购房券政策的真正长效影响将体现在推动市场平稳发展的长期效果上。青岛市近年来对青年人才的吸引力不断增强，政策的持续优化将进一步促进人才的集聚和留存。
同时，青岛市也在不断完善人才住房政策，通过金融产品创新、贷款利率优惠等措施，为人才提供更全面的支持。这些举措不仅有助于提升青岛的居住吸引力，也为未来的房地产市场注入了新的活力。
助力人才安居 青岛在行动
作为城市竞争的制胜变量，青岛深谙青年人才的重要性。
近年来，青岛开展了丰富的好房进名企、进高校、进医院等政策宣讲暨团购活动，陆续走进特锐德、歌尔、中车集团、利群集团、青岛农业大学、青岛恒星科技学院、第八人民医院、67中等，为广大企业职工、教职工、医务工作者、青年人才讲解最新房地产政策，为其精准匹配房源需求，提供团购优惠。
“好房进高校”走进青岛农业大学
此次“人才购房券”及降低人才购房门槛政策的推出，更进一步降低了安居青岛的门槛。瞄准青年人才这一“源头活水”，青岛不断完善“就”有渠道、“住”有安居、“创”有支持、“留”有诚意的全方位、全链条政策服务体系，用一系列热辣滚烫的政策“礼包”，激活青年人才“一池春水”。
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