“区域发展前景这些不在考虑范围，主要还是看价格。”“没敢太憧憬小区的园林景观与社区配套。”在不少购房者潜意识里，因为经济条件等因素的限制，刚需总会和“将就”关联。
在越来越注重房屋品质的当下，刚需购房者的购房需求也发现变化，对于品质大户型的需求日益增长。特别是在新一轮的房地产政策出台后，首付比例降低、房贷利率调整、契税下调、人才购房券等，进一步降低了购房的压力，为刚需购房者提供了更多的选择空间和更低的购房成本，使得购买品质大户型变得更加可行。
从市场的反应来看，根据青岛锐理发布的数据显示，11月青岛商品住宅建面约90-144㎡面积段占据了最高的市场份额，并且其占比始终稳定在65%至80%之间。这一面积段已经成为市场的主力需求，并且需求表现相对稳定。
某楼盘置业顾问表示，因青岛人才购房券、契税下调等因素影响，让首次置业的刚需购房者选择性更多，基本都选择大户型，约110-130㎡户型“去化”最快；并且越来越注重楼盘品质。购房者黄先生表示：“传统的‘刚需盘’虽然价格相对低点，但住起来肯定没有高品质楼盘那么舒服，特别是园林景观、社区配套没法比。与其之后换房，不如趁着政策优惠‘一步到位’。”
那么，青岛有哪些品质大房可供刚需置业者选择呢？
近几年，青岛主城区交通、配套、环境皆具的高品质楼盘主要集中在张村河以及东李。张村河区域楼盘价格并不适合刚需，东李楼盘众多，可选择余地多。
位于世博园旁璀璨璟园（400-101-8532转231），背靠百果山森林公园和竹子庵公园，周边自然资源丰富，交通便利，生态环境与生活体验兼备。项目是招商高端璀璨系产品首次入驻青岛的代表作，在售的建面约120-170㎡的精装科技住宅产品，均价在22000元/㎡左右，部分低楼层的约120㎡房源总价约在230万左右，值得入手。
青铁芳华地（400-101-8532转618）是东李区距离地铁站点最方便的项目之一，从小区内就可直达地铁2号线汉川路站。目前项目在售建面约98-119㎡房源整体均价18600元/㎡，毛坯交付。
青铁芳华地约98㎡户型总价不到200万
中国铁建峯悦湾（咨询电话：400-101-8532转540）位于李沧区四流中路，高层和小高层产品均有在售，建面约95-140㎡房源整体均价约为14000-18000元/㎡。
除了李沧区域外，市北的保利和颂在价格上也具有一定优势。
保利和颂（400-101-8532转706）项目坐拥便利的交通，且邻新建的启元学校大沙路校区，商场、超市、公园一应俱全。项目主推建面约99㎡套三单卫户型和建面约121平米套三双卫户型，均价约为18000-19000元/㎡。建面约99㎡房源总价算下来在200万左右，部分房源能做到更低，性价比高。
城阳也有不少交通便利、配套齐全、价格合适的高品质楼盘可供选择。
鑫江新城（400-101-8532转582）距离地铁东郭庄站170米，北侧自持约1500万打造一公里花园。项目10月7日开盘入市，主打小高层产品。项目北侧自持约1500万打造一公里花园。户型建面约95-140㎡，价格区间11000-14000元/㎡，均价约12500元/㎡。项目开盘即封顶，示范区及实体样板间现已呈现。
按照均价计算，项目所有户型都能在200万左右“拿下”。其靠近地铁的优势，也让受到不少刚需购房者的青睐。
此外，城阳青特滨湖国际、青特缦云、中巍白云山居等品质楼盘都是不错的选择。
当下，政策红利不断，购房黄金“窗口期”已经来临！购房者更应根据自己的实际情况，把握这一政策红利期，做出明智的决策，实现安居梦想。
提示：
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以项目售楼处为准；
3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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