提升社区品质与实用性 东李芳华地规划方案变更

2月12日，青岛市自然资源和规划局发布《李沧区LC0602-45地块项目建设工程设计方案变更批前公示》，对位于金水路以北、达川路以东的住宅项目进行规划优化，以更好满足居民使用需求。

该项目为青铁芳华地，由青岛青铁金达置业投资有限公司建设，青岛市民用建筑设计院有限公司负责设计。本次变更主要围绕居住体验提升展开，包括结合景观深化调整总平面场地布置、优化物业用房造型及周边台阶景观布局、调整12# 与14# 楼室外楼梯布局，以及增加地下车库电表间等内容。值得注意的是，项目各项经济技术指标保持不变，总用地面积29003.8㎡，总建筑面积175025.84㎡，容积率2.30，绿地率37.00%，总车位数1279个。

从公示图纸可见，项目在总平面布局、物业用房立面及地下车库功能区等方面均有细节调整，通过优化空间布局与功能配置，进一步提升社区品质与实用性。

青铁芳华地预计今年6月底交付，目前在售100㎡、110㎡高层和120㎡小高层，高层均价21000元/㎡，小高层均价23500元/㎡。项目已实景呈现，建筑高度设计北高南低，形成高低变化丰富的城市天际线。