海信官宣代建双山地块 将打造120-160㎡改善住区

3月10日，海信地产正式官宣，中标青岛市市北区双山城市更新项目（住宅、商办）房地产开发全过程管理服务，标志着其“全流程代理代建”模式再度落地深耕，将携手融汇集团，以专业开发实力赋能主城更新，为新都心板块注入高端人居新活力。 

据悉，本次中标项目落位市北区新都心核心板块，具体为SF0901-38地块，地处宁乡路以南、福州北路以东，占地约24635㎡，是市北区城市更新重点标杆项目。

作为青岛主城发展的核心热土，新都心历经十余载积淀，已形成集交通、商业、生态、人文于一体的成熟生活圈，地块核心价值凸显。从配套来看，该地块坐拥黄金区位优势，紧邻新都心商圈核心，与凯德MALL隔街相望，和达中心城、万科中心等全业态商业配套环伺，轻松满足居民日常消费、休闲娱乐等多元需求；交通出行便捷，直线距离地铁3号线双山站约500米，多维路网纵横交错，实现全城快速通达；周边优教资源集聚，科教文卫等城市生活配套成熟，全方位保障品质生活；生态禀赋优越，北侧紧邻双山生态公园，如同天然绿肺，实现“出则执掌万象，入则静享自然”的理想人居平衡，契合高端改善人群的居住诉求。

作为新都心核心板块内稀缺的低密住区，该地块规划容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，优越的规划指标为打造高品质人居产品奠定了坚实基础。据海信公众号，此次落子新都心，海信地产将全面对标崂山张村河“君悦系”卓越产品力，打造建面约120-160㎡纯粹改善住区。

回顾新都心板块楼市，该片区此前已沉寂数年，直至去年棠玥和境入市，才重新吸引了周边改善群体的关注。而新都心真正迎来全城聚焦，始于保利青铁都心琅悦的亮相：2月8日，该项目示范区正式开放，同步启动认筹，入市即开启热盘虹吸模式，仅一个月时间就收获认筹近300组，目前已进入摇号开盘倒计时，预计本周六首开。

除了备受关注的新盘，棠玥和境目前仍持续发力，项目规划5栋高层住宅，户型涵盖105㎡、120㎡、142㎡，目前推出特价房，以“200多万入住新都心”的高性价比引发一波关注热潮，目前售楼处客流持续攀升、热度不减。

此外，新都心板块目前还有华新园央和府现房尾盘在售，产品涵盖113-143㎡高层、精装高层及洋房，单价区间为24500元/㎡-31000元/㎡，为购房者提供了多样化的选择。

此次海信“君悦系”产品落地新都心，不仅将填补板块高端改善产品的升级空白，更将推动整个新都心板块的人居品质迭代升级，为青岛主城楼市注入新的活力。