2019年青岛楼市购买力大数据分析

排名	西海岸	即墨区	高新区	胶州市	李沧区	崂山区
NO.1	融创维多利亚湾	三盛国际海岸	中欧国际城	花样年碧云湾	绿城海棠印月	青铁华润城
NO.2	融创中心	天泰桃花源	世茂公园美地	远洋御城	卓越宾果公寓	银丰玖玺城
NO.3	中建锦绣城	金茂智慧国际城	融创红岛湾	三木家天下文澜府	青岛印象湾	青岛佳源华府
NO.4	保利源诚领秀山领秀海	港中旅蓝谷壹号臻玺	碧桂园翡翠城	天一仁和悦海大观	中南青樾	海信依云小镇
NO.5	中铁青岛世界博览城	中交中央公元	青岛腾讯双创小镇	青岛达观天下	融创都会中心	海尔产城创翡翠云城

2019全年度青岛楼市最受关注楼盘TOP10
排名	项目	产品类型	均价(元/㎡)
NO.1	绿城海棠印月	小高层	22000
NO.2	中建锦绣城	洋房/高层	12000
NO.3	融创维多利亚湾	高层	10500
NO.4	青铁华润城	公寓/商铺等	16000
NO.5	银丰玖玺城	高层、小高层	62000
NO.6	海信观澜	高层	17000
NO.7	中欧国际城	高层/商铺等	11500
NO.8	青岛佳源华府	高层	47000
NO.9	世茂公园美地	高层/洋房等	13500
NO.10	中铁青岛世界博览城	高层/公寓等	12700

市南区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	鲁商蓝岸公馆	公寓/商铺	25000
NO.2	华润中心	写字楼/商铺	27000
NO.3	禧竹雅园	小高层	39500
NO.4	金茂湾	LOFT公寓	25000
NO.5	海天中心	高层	90000

市北区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	远洋万和城	高层/商铺/公寓	35500
NO.2	城投悦动湾	小高层	19000
NO.3	保利天汇	高层	28000
NO.4	碧桂园云著	小高层和高层	29000
NO.5	桃李芳菲	高层	未定

李沧区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	绿城海棠印月	小高层	22000
NO.2	信联天地	高层	26000
NO.3	融创都会中心	高层	18500
NO.4	中南青樾	高层/公寓	19000
NO.5	龙湖春江天境	高层	24500

崂山区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	青铁华润城	公寓/商铺等	16000
NO.2	银丰玖玺城	高层、小高层	62000
NO.3	青岛佳源华府	高层	47000
NO.4	海尔产城创翡翠云城	高层/洋房	31000
NO.5	海信依云小镇	高层	27000

城阳区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	海信观澜	高层	17000
NO.2	恒大御澜国际	loft公寓	9000
NO.3	金秋泰和郡	小高层、别墅	16000
NO.4	鑫江桂花园汀香	洋房/小高层	18000
NO.5	鑫江水青花都	洋房/商铺	18500

高新区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中欧国际城	高层、商铺	11500
NO.2	世茂公园美地	高层/洋房等	13500
NO.3	融创红岛湾	商墅/公寓	14000
NO.4	碧桂园翡翠城	小高层	15200
NO.5	青岛腾讯双创小镇	洋房	14000

西海岸新区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中建锦绣城	高层/洋房	12000
NO.2	融创维多利亚湾	高层	10500
NO.3	中铁青岛世界博览城	高层/公寓等	12700
NO.4	绿地青岛城际空间站	高层	9000
NO.5	融创中心	高层	13000

即墨区 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	三盛国际海岸	高层/洋房等	13700
NO.2	金茂智慧国际城	高层	11000
NO.3	天泰桃花源	叠墅/合院	16000
NO.4	中交中央公元	高层	12800
NO.5	海信九贤府	洋房/小高层	13500

胶州市 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	花样年碧云湾	高层/叠拼	11000
NO.2	远洋御城	高层	10500
NO.3	三木家天下文澜府	高层/商铺	25000
NO.4	中洲半岛城邦	小高层	9000
NO.5	中海林溪世家	小高层	11500

平度市 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中杰时代公馆	高层	8000
NO.2	平都壹号院	高层	7800
NO.3	润锦中央美地	高层	8500
NO.4	祥福佳园	小高层	9300
NO.5	平度中南漫悦湾	小高层/洋房	7400

莱西市 2019全年热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中梁首府	高层	5888
NO.2	天泰壹号院	别墅	13000
NO.3	清溪康郡	多层	6500
NO.4	品烁华郡	商铺/洋房	总70万起
NO.5	奥润千熙之城	多层	5800

小结：
1.从2019年度各区域热盘榜可以看出，低单价的新盘最吸引购房者关注，如西海岸西客站片区绿地青岛城际空间站、中间锦绣城、李沧区绿城海棠印月等项目。
2.近郊新盘价格浮动较大，主城区住宅类新盘数量增加，购房者迅速将目光转向主城区，导致多个新盘未开先火，如崂山区银丰玖玺城；市北区远洋万和城、碧桂园云著、保利大国璟等项目一经亮相便轰动全城。
3.西海岸无论是新盘数量还是新房成交量撑起了青岛楼市的“半边天”，目前西海岸新盘总数达180多个，随着古镇口、交通商务区等新板块的不断发展变迁，2020年西海岸楼市依然值得期待。
4.大品牌开发商不断在胶州、即墨等区域开疆拓土，即墨热盘从蓝色硅谷转移到即墨老城区西部商贸物流区，并且聚集了万科、龙湖、海尔等众多知名开发商。胶州热盘依然集中在胶州开发区板块。

2020年，青岛共有约60多个纯新盘将入市，相比于2019年多了近20个。其中西海岸入市新盘最多，共有18个新楼盘将入市。市北区、崂山区、城阳区等也有不少新楼盘。高新区目前已知仅有一个新楼盘入市，市南区目前暂未统计到有新楼盘入市。
市北区	崂山区	城阳区	西海岸	即墨区	胶州市
桃李芳菲	海信北涧山居	鑫江花漾里	灵山湾龙玺	金隅金玉府	保利和府
华能郡府	海尔产城创东方悦府	和达智慧生态城	阜丰花溪涧	实地蔷薇熙岸	金科恒联集美常青
青特新都心地块项目	青岛印象品	佳兆业悦峰	金地康养智慧谷	青岛印象川	旭辉银盛泰辉盛岚庭
>>>点击进入查看更多2020年入市新盘<<<

查看在售新房

在线咨询

手机扫码
看完白忘分享昂