[摘要] 2018年上半年青岛房地产市场共有27家房企销售业绩超过10亿元，12家房企业绩突破20亿；17家房企完成10万＋的销售面积。
2018年上半年青岛房地产市场共有27家房企销售业绩超过10亿元，12家房企业绩突破20亿；17家房企完成10万＋的销售面积。
外来一线房企依然唱主角，融创，万科、保利、中铁置业、龙湖等表现亮眼。而本土房企海尔地产、天泰集团、海信地产、鑫江置业、天一集团，青特置业等取得了不俗的成绩，此外，本土房企银盛泰和旭辉集团合作销售业绩位列榜单第四。
2018年上半年青岛房企销售金额TOP5
2018年上半年青岛房企销售面积TOP5
融创中国在2018年上半年实现签约业绩94．47亿元，成为青岛房地产市场上首个实现半年销售业绩超过90亿将近破百的房企（本次统计将融创中国与万达的业绩合并）。
万科2018年上半年的销售业绩位列第二，销售业绩突破50亿。
融创和万科是青岛仅有的两个上半年销售金额和销售面积“双30＋”的房企。
本土房企中海尔地产、天泰集团、海信地产、鑫江置业、天一集团，青特置业等也都凭借旗下多个楼盘的热销成为2018年上半年青岛本土热销房企代表。（注：榜单数据为网签数据，或与开发商统计数据有差异，仅作参考）
2018年下半年展望
2018年的下半年，青岛楼市将进入博弈期。中美贸易战引发的宏观经济波动与城市独特发展轨迹，构成了2018年下半年发展总体背景。在大势上的博弈，急剧减少的炒房客与频繁加推的郊区盘；在供需上的博弈，无房者置业的焦虑与开发商高周转的迫切。博弈，将成为青岛楼市下半年关键词，而最终能否如2017年一样实现年终翘尾，动力来源仍离不开外围区市。
高新区率先开启青岛公证摇号时代，最近出台了公证摇号政策，一方面是为了让刚需买房，增加常驻人口，另一方面，也是保住楼市人气的举措。
限购区域的胶南片区，非限购区域的胶州、即墨，在下半年都有大量的新盘推出。不管宏观经济怎么走，许多大体量楼盘单单靠炒房客都撑不住。所以，在大家都推低价精装房的时候，龙湖选择了毛坯房开盘夺路而出，这是安全而聪明的选择，但也看出了开发商的态度。
在大势不可逆的情况下，心态的博弈，会成为你以什么价位买房的关键。2018年下半年，大量新盘以及加推盘将不断涌入市场，拥堵于羊肠小道的人们突然置身于十字路口，把握好自身需求，综合考量楼盘资源，最终做出慎重选择至关重要。
（资料来源：凤凰网青岛 锐理资讯）
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