青岛这三大片区新崛起五大新商业体，还有一大批新盘二手房最新情况

随着市北中粮大悦城的规划问世，青岛商业综合体继续遍地开花。据了解，今年山东共有27家商业体即将开业，青岛独占9家，总商业体量接近65万㎡。

商业配套完善，人口与日俱增，市南、市北、西海岸等区域的新商圈蓄势待发。下面小编选取了较为有特色的几家新兴商业体，并整理了配套周边住宅小区建设的最新进展，为大家买房置业提供参考。

市南区香港中路

新项目：未来广场

今年7月份开业的青岛未来广场，在商业体林立的香港中路火了一整个夏天。未来广场地处香港中路商圈的核心位置，周边有大量的新建住宅和写字楼，住宅均价在30000元 ／ ㎡左右，

最具代表性的楼盘

有华润中心悦府、中铁青岛中心、丽晶御筑等，这些楼盘的建成，为周边的商业积攒了人气。

回顾早期的香港中路商圈可以看出，当年以海信广场、佳世客、家乐福、麦凯乐为主的大型商超不仅生意依然红火，还辐射周边住宅小区，让附近新房二手房都跟着水涨船高，如华润悦府、鲁商首府等，均价在30000－60000元 ／ ㎡。

随着传统商业的进化，新商业体的扩容，这些当年被称为青岛商业的“定海神针”的阳光百货，如今已经退出历史舞台，取而代之的是华润中心、银座广场、未来广场等。

市北区台东

新项目：中粮大悦城

提起台东商圈，青岛人首先想起的都是台东步行街，这是一条有着市井和平民化商业气氛的商业街，在这里，除了有著名的台东夜市，还有具有地标性大型商超利群商厦和万达广场。

值得一提的是，青岛市规划局日前对青岛啤酒文化休闲商务区 B－6－03 （市民广场）地块项目（即中粮大悦城）进行环评公示，公示显示，青岛中粮大悦城市民广场项目占地约2．38万平方米，总建面约5．99万平方米，建设地点位于市北区规划青啤路、道口路、登州路、宁海路围合区域。这意味着台东商圈有望再添新型商业购物中心。

市北CBD

新项目：利群诺德广场

说起市北 CBD中央商务区，这算得上是青岛数一数二的商务区，不仅写字楼鳞次栉比，如卓越世纪中心、国际航运中心、中海大厦、西王大厦、民建大厦等高楼耸立，就连新兴商业体的建设也如火如荼。

当年，唯一称得上＂商业综合体＂的大型商业配套只有山东路家乐福和市北 CBD万达广场。

随着2017年4月，利群宇恒大厦商业项目和卓越大融城开业、今年安泰广场和利群诺德广场相继开业，众多商业项目通过品牌调整升级，让青岛 CBD商圈逐渐展现其独特优势。

西海岸灵山湾

新项目：万达茂、华润智慧小镇

近年来，西海岸老胶南片区新房成交量节节攀升，而坐落于原胶南的灵山湾片区，因为优越的地理位置和环境，目前已聚集银盛泰、龙湖、世茂、保利等多个品牌房企。如今，这里商业氛围已十分成熟。

今年4月，位于西海岸的青岛东方影都万达茂正式开业，青岛东方影都拥有近40万平方米的万达茂项目，打造吃喝玩乐于一体的综合体，据悉华润集团也将在此投资300亿元，打造华润智慧小镇，加上青岛世界博览城，区域的商业配套十分丰富。

华润智慧小镇

相信不久的将来，青岛会越来越棒！新兴片区商业氛围会越来越成熟，为家乡点赞，为青岛打 CALL！

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