[摘要] 挥别了2018的往复曲折，2019，青岛房价会涨会跌？宏观政策有些变化，是不是又到了押宝房子的季节？
挥别了2018的往复曲折，2019，青岛房价会涨会跌？宏观政策有些变化，是不是又到了押宝房子的季节？各路专家信誓旦旦，小道消息神乎其神，信仰哪位大师才能沾上仙气儿，又快又省地抱得好房归？
以上这些“烧脑”的猜、迷、赌还请放在一边，至少目前，还没到紧张的节点，现在是学习时间。预习新年里的加推和开盘，为新一年的购房之路早做打算，首先请收下2019青岛楼市“供货图”。
市北：好戏多在上半年
截止目前，市南没有新盘面市的消息，经历了两区合并，加之近年来动作频仍的两翼齐飞、腾笼换鸟，新市北可以为住宅市场提供货源的地块越来越有限，像过去几年新都心、欢乐滨海城一样的成片批量房源上市的场面，基本上不可能再现。
2019，市北的增量多来自老盘加推，新都心、水清沟、辽宁路……均有房源上市。欢乐滨海城投悦动湾是为数不多的纯首开项目。
我们注意到，市北大多数项目的入市都集中在上半年，可能放在下半年或二季度末的，只有保利天汇三期和住宅性质公寓项目——竹柏壹号公寓。
李沧：终于不是双雄会
李沧楼市的2018其实挺寂寞，已经有不少人“惊呼”李村也没房子了。
房子其实还是有的，只不过2018年大部分时间，是融创都会中心的独角戏，年末，绿城晓风湖畔的亮眼表现又成了双雄会。其他的项目，要么早早卖断了货，要么是流量不高的顺销。
2019，这种情况得以改善。融创都会中心、绿城理想之城两家之外，中南、城建项目都开始放货。
▲蓝城春风里|宸光项目沙盘
蓝城春风里|宸光将是一个关注点，双地铁配置加上之前信息释放期传递的高端定位，能否带动所在片区项目的品质和价位触摸到新“标高”，值得期待。
崂山：豪宅开宴
2019，崂山楼市季相当“可观”。本就是贵气逼人的地段，这一年又是诸多豪雄来相见。
朱家洼的佳源华府、山东头的银丰玖玺城、海信君澜可能是全城最抓眼球的三个项目，豪品质、豪价格，三者都有条件成为青岛楼盘的好样板。
▲佳源华府项目沙盘
崂山区其他顺销和加推项目也都名气不菲。翡翠云城、蓝岸丽舍、静山悦园、波尔多小镇、中联依山伴城，各有特色和卖点。海信北涧山居是世园板块的低密项目，首开小高和叠拼，也将是所在片区近年来少见的房源供应。
城阳：主角本土派
2019，城阳板块有推盘计划的项目18个，绝大多数是本土项目。天一、鑫江、青特加上海信等，成为房源供应的主力。
融创、保利、龙湖是城阳板块对外释放明确加推信息的为数不多的三家大鳄。
2019年，城阳片区首开项目较多，天一的女姑山项目、悦湖锦府项目、海信观澜、青特西山等，都是纯新盘。
▲天一仁和智慧之城项目沙盘
洋房、叠拼、独院等低密度产品多，也是今年城阳楼市房源供应的特点，18个项目中，有低密度产品供应的占到近一半。
高新区：今年兴起毛坯风？
2018是高新区爆燃的一年。万千粉丝摇号，无数目光关注。当然被人们反复讨论的红岛高新区楼市热点话题，除了摇号保证公平，价格十分吸引眼球之外，有关装修标准的实与虚，也是针锋相对、纠缠不休。
2019年，后一种情况是否能够得到改观？根据目前统计到的开盘信息，2019红岛高新区板块即将入市的12个楼盘中，有5个项目毛坯交付，这是否意味着红岛楼盘开始兴起“去精装”风潮。
仔细观察具体的房源信息，我们发现，毛坯交房的5个项目推放的都是别墅和类别墅房源，市场中此类房源精装交付的极少，而高层和洋房产品，基本上还是精装交付。
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