[摘要] 朋友们,上一期我们细数了 地铁8号线地铁口周边新盘(点击回顾>>) ,这一期我们继续地铁沿线系列之1号线地铁口附近新盘,简洁明了帮助你辨别真假“地铁房”。
朋友们,上一期我们细数了 地铁8号线地铁口周边新盘(点击回顾>>) ,这一期我们继续地铁沿线系列之1号线地铁口附近新盘,简洁明了帮助你辨别真假“地铁房”。
官宣:1号线(北段)2020年开通
在2019年市政府部门向市民报告、听市民意见、请市民评议活动(简称“三民”活动)述职报告会中,青岛市交通运输局在2019年工作报告透露: 2020年将开通地铁8号线(北段)和1号线(北段) ,实现青岛北站与新机场的35分钟通达。
地铁1号线与地铁7号线相连接,呈南北走向,北至即墨北安,南至西海岸峨眉山路,连接西海岸、市南区、市北区、李沧区、城阳区和即墨区6个市辖区。按照计划2020年首先开通的是青岛北站至东郭庄站,开通后将与地铁2、3、4、8、6、13等线路交汇,其重要性不言而喻,尤其是便于通往胶东机场。
青岛地铁规划图(仅供参考)
地铁的走向可参考上图,我们从东郭庄站点出发从北向南理顺一下地铁口周边新盘。
东郭庄站点:保利观堂
严格意义上说,地铁1号线是从西海岸峨眉山路站到李沧区兴国路站,因此城阳区东郭庄站点属于地铁7号线(一期),小伙伴们一定要清晰这一点哦。
保利观堂与地铁站点距离测量展示
通过测量发现,距离东郭庄站点最近的楼盘是保利观堂,约6、7百米,讲真这是真的“地铁盘”。据了解, 保利观堂 房源全部开盘在售,主推洋房,小高层剩余房源不多,户型面积105-155㎡,均价13000元/㎡带装修。(咨询电话:400-810-0532转620)
东郭庄站点周边城阳区新盘
我们再扩大一下范围,直线距离2公里左右城阳白云山片区以北,目前在售新盘有: 融创澜山壹號 、 龙湖舜山府 以及将在2020年入市的 佳兆业悦峰 项目,这几个项目都是比较知名的开发企业所建,新房价格从11800-15000元/㎡不等,多以面积较大的改善类户型为主。
城阳白云山片区新盘
不妨我们一起了解一下城阳白云山片区新盘,这一片区名气响亮的当属绿地国科健康科技小镇。该区域还聚集了 海尔产城创白云山花园 、 青特小镇 、 蔚蓝创新天地 、 万科金域华府 、 龙湖舜山府 、 龙湖悠山郡 、 青特赫山 、 昆仑府 、 银盛泰书香嘉苑 、 融创澜山壹號 等项目,算的上众盘云集,但是该片区并没有达到轰动的效果。
东郭庄站点北侧为即墨区,经过一番对比几乎没有即墨的楼盘能靠近该站点,大约在2公里处有一个 金茂智慧国际城 项目,小编理直气壮的说:太远了,不接受。那么你们能接受吗?
近农业大学站点:沟岔村
沿着地铁7号线(一期)向南,我们来到了青岛农业大学旁的沟岔村站点,与站点隔河相望的即墨新盘: 怡景嘉苑 项目算的上“地铁房”,直线距离约7、8百米。
经过小编的核实,这个楼盘一期售完后一直没有房源,售楼处告知后期会推出二期,但是2年多了也一直没有消息。周边新房从2017年的6500元/㎡左右上涨到1万3、4左右。不管你接不接受,事实就这么的残酷。
城阳核心区:春阳路、正阳路站点
我们继续向南前进,此时到达的春阳路站点,尽管我们走进了城阳区政府周边,但是新楼盘却非常的少,大约在900多米处有一个新盘: 双利城央府 。该项目是2019年推出的新盘,占地63408㎡体量较大,目前在售101-115㎡小高层,均价13900元/㎡,具体一户一价,毛坯交付。春节后将陆续推出新房源(咨询电话:400-810-0532转283)
春阳路、正阳路站点周边新盘(仅供参考)
如果直线距离1公里左右可以接受的话,双利城央府项目还靠近正阳路站点。这一站点毋庸置疑,我们已经到达城阳区的核心地段,但是小编还是遗憾的宣布周边暂时没有住宅类新盘在售,如果你不介意, 海都水悦城 、 天一仁和财富中心 、 海信正阳中心 这些商业类的项目也蛮不错。
公寓、商铺、写字楼都称之为商业类楼盘,首付5万起,不限购不限贷,但会有购房者介意产权40年,其实这个不重要,重要的是商水商电以及物业费偏高。买商业类新房非常关键的因素是地段,人口密集、商业集群等繁华的区域能够带来好的投资潜力,想清楚了再出手。
海信正阳中心 目前在售LOFT公寓,建面约37-70㎡,层高4.7米,户型小总价低,单价10000-13000元/㎡,首付可分期5万起,不限购,样板间同步开放中。(咨询电话:400-810-0532转483)
天一仁和财富中心 在售平层公寓,建面约28-44㎡,带装修,可托管,整体价格约12000-15000元/㎡。(咨询电话:400-810-0532转532)
水悦城 写字楼面积700㎡和1400㎡,均价13000-15000元/㎡。商铺103㎡,均价32000元/㎡。(咨询电话:400-810-0532转379)
城阳世纪公园旁:文阳路、庙头站点
我们继续沿着地铁7号线(一期)向南来到了城阳世纪公园(奥林匹克雕塑文化园)周边,这一个片区有故事,青银高速以东几乎是万科的“战场”万科魅力之城、万科魅力新城、万科桃花源、万科中心城等多盘聚集在这里,目前仅剩余 万科中心城 少量房源在售。新房价格从2007年的7千多上涨到今天的1万7千多,10多年你错过了什么?
这一片区共两个地铁站点:文阳路和庙头站。细数了一下,距离站点比较近的楼盘只有目前在售的: 海信观澜 。可不得了,在2019年初份海信观澜以12345元/㎡起的单价火遍全城,连续数周位列热盘榜单首位。
据了解, 海信观澜 目前3.5.6.11.12号楼座在售,户型涵盖100-125㎡,整体均价17000元/㎡,带装修含车位。项目剩余7、8号楼座未开盘,计划2020年推出。(咨询电话:400-810-0532转671)
再见“流亭机场”?
上一期我们聊地铁8号线时对胶东机场有多期待,如今就对流亭机场有多不舍。
据城阳政务网消息,经论证,流亭机场不宜再继续保留,结合机场搬迁改造,该区域将重点打造青岛“未来之城”,城阳区赋予流亭机场区域新定位,这座“未来之城”有可能会拥有“新都心”的标签,将是城阳区重要发展区域之一,成为城阳区建设青岛市中心城区的实力担当。
目前流亭机场周边仅有两大商业项目在售: 首创空港国际中心 和 富力总部基地 ,主推商住户型、写字楼等产品。
走进李沧区“地铁盘”
途径城阳汽车北站继续向南,我们到达了李沧区:遵义路站。从严格意义上讲,这一站点附近也没有在售新盘,如果我们把范围扩大到2公里左右,那么 青岛印象湾 项目推荐给你们吧。
青岛印象湾 在售阅山园1#、2#、6#小高层,建面88-113㎡,毛坯房源均价18000元/㎡,装修房源均价20000元/㎡。2020年11月交房,后期无加推计划。(咨询电话:400-810-0532转530)要说一说这个楼盘的优点,那就颜值高,美到令人窒息的那种。
青岛印象湾小区实景
李沧区大盘近地铁口:南岭站
接下来我们将目光锁定在李沧区中南世纪城附近。
中南世纪城项目体量非常大,项目开发于2011年,目前5期 中南青樾 仅剩余几套房源在售,户型面积115㎡,均价19000元/㎡。公寓建面27-66平剩余房源不多,带装修交付,预计均价10000元/平。计划2020年推出中南世纪城6期中南樾府组团,规划为小高层,具体信息未定。(咨询电话:400-810-0532转218)
中南世纪城整体规划图
地铁1、7号线衔接站:兴国路站
兴国路站点是地铁1号线与7号线相连接的站点,说到这里,我们的地铁1号线周边新盘才正式开始。
一路走来终于遇到了地铁口旁边的新盘,但是经过核实原定的 蓝城春风里|宸光 项目已经易主,项目剩余地块被华新园收购,但是具体的信息暂时未定,该项目已经是第二次变更开发商。
距离兴国路约900多米处 蓝山湾蓝寓 项目,经过核实目前无房源在售,后期将推出公寓,具体信息未定。(咨询电话:400-810-0532转168)
沧口板块多新盘在售
不知不觉我们到达了沧口板块,上一期我们已经讲过 越秀天悦海湾 、 首创禧悦天海 项目,从距离地铁口的测量距离看,首创禧悦天海项目更胜一筹。
这一片区还有一个新盘: 海创一号街区 ,项目预计2020年首次开盘高层住宅产品,户型面积105、115、130㎡,带装修交付;商铺类产品为双层商铺。(咨询电话:400-810-0532转480)
火车北站,多条地铁交汇,四通八达
转眼间我们就到达了青岛北站,该站点是地铁1、3、8号线路的换乘站,地铁口直通火车北站,火车北站有23路环行;24路;112路;113路;118路;120路;207路环线;325路;325路快车;387路;603路;908路;935路等公交线路,想去哪都方便。
以上就是地铁1号线北段(青岛北站至东郭庄站)沿线新盘的基本情况,希望可以帮助到想在这里买房的您。 >>>点击这里查看地铁8号线站点周边新盘,感受青岛北站到胶东机场35分钟车程的魅力 。
本期的地铁系列就到这里了,下一期你想看哪条线路?地铁2、4、6号线,您选择一下。请留言给小编吧~
编辑:药瓶子
