12月30日四区供地14幅近124万平 且都设置了条件

12月30日，即墨区、城阳区、胶州市及西海岸同日供地14幅，总建面近124万平。除胶州市地块出让文件尚未公布外，其余地块都设置了严苛的限制条件。

即墨地块

拍卖时间：1月22日上午10时

总建面：18.96万平

地块位于即墨经济开发区盟旺路以南、长广路以东，宁东路以北，青云路以西。总占地面积11.44万平方米，总建筑面积18.96万平方米，起始总价6.37亿元，需用外资支付，此外，还需支付供地开垦费1429.74万，平均楼板价为3433元/㎡。

出让条件：

1、JY17-29、JY17-30号地块搭配出让且统一规划。地块执行资格后审制度，竞买保证金需为外资。设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，拍卖出让活动终止。根据规划条件要求，

2、竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费1429.7445万元，竞得人须在签订《出让合同》之日起60日内付清，逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金。

3、竞买人或实际控制人截至目前需连续5年入围美国《财富》杂志官方网站（http://fortune.com/）发布的世界500强企业。土地竞买保证金需用外资支付，签订土地成交确认书前竞得人应与山东省即墨经济开发区管理委员会签订即墨商业项目合作框架协议。

4、竞买人或其实际控制人需在国内累计开发并持有不低于100万平方米的购物中心建筑面积（须提交房地产权证或不动产权证等载有房屋用途的证明材料加盖公章），且JY17-29号地块商业部分具体业态为集中商业MALL，建筑面积不低于4万平方米，由竞得者自持，不得分割销售，并首期开发。

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三年内投入运营。竞买申请人须单独竞买，不允许联合竞买。山东省即墨经济开发区管理委员会负责解释设置的出让条件及合作框架协议内容，待地块成交后，竞得人须到山东省即墨经济开发区管理委员会认定竞买人资格是否符合竞买条件要求。

城阳地块

拍卖时间：1月23日上午9时

总建面：23.39万平

城阳区地块位于夏庄街道银河路北、王沙路西，两幅地块搭配出让，总用地面积12.31万平，总规划面积23.39万平，竞买保证金5.98亿，此外还需缴纳一级土地整理费1902.519万，平均楼板价2638元/㎡。

出让条件：

1、两宗土地搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。执行限地价竞商品房售价。

2、上述两宗住宅用地临近规划地铁十号线，需按照《青岛市轨道交通土地资源开发利用管理办法》结合地铁站点进行开发建设。竞买人或其股东须在山东省内独立投资建设至少一条地铁轨道交通线路（以《市政工程施工许可证》为准），并提供与青岛市地铁工程建设指挥部办公室授权单位签订的《建设安全承诺书》。

3、竞得人须为城阳区夏庄街道办事处无偿代建部分市政道路配套工程及公共服务设施，并在土地拍卖成交后7个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《道路配套工程及公共服务设施无偿建设移交协议书》，相关工程需按规划部门批准的建设内容实施。

4、上述工程由城阳区夏庄街道办事处负责办理土地及建设手续，由竞得人负责投资建设，须于该两宗地块开发项目第一期竣工备案前竣工并通过验收，并由竞得人将所有代建工程无偿移交给城阳区夏庄街道办事处，由城阳区夏庄街道办事处负责管理。代建的市政道路及配套工程经道路建设主管部门完成竣工验收后，城阳区城市规划建设管理局方可给予办理开发项目竣工备案手续。

5、竞买人须于2018年1月15日向城阳区夏庄街道办事处缴纳土地一级开发整理资金1902.519万元，并持相关证明材料到城阳区夏庄街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明，作为竞买人的申请材料之一。否则，竞买人不具备竞买资格。

胶州市地块

拍卖时间：1月23日上午10时

总建面：77.86万平

黄岛区地块：

拍卖时间：1月24日上午10时

总建面：3.42万平

HD2017－3118号宗地设起始价，HD2017－3120号宗地设起始价、最高限价，不设拍卖底价。网上土地拍卖达到最高限价后转入现场竞商品房销售价格的资格审查。由承办人、古镇口军民融合创新示范区、国土资源和房屋管理局组成联合审核小组，负责对规定时间内收到的申请进行联合审查。

3118号地块位于珠江路北、萧山路东，总用地面积7814.3㎡，批发零售部分土地面积5209.54㎡，用途土地使用权有偿转让；城镇住宅部分用地面积2604.76㎡，用于村庄改造安置划拨。总建面为19859㎡，起拍价4156元/㎡。

出让条件

1、竞得人必须在竞拍成功后3个工作日内与薛家岛街道办事处兰东社区签订《兰东社区别墅区村庄改造合作协议》（协议模板见附件），承诺投资建设约11064平方米住宅楼（含简装修）及102个地下车位用于安置拆迁居民，以及负责相关配套设施费；竞得人除按规定缴纳相关费用的同时，需缴纳给兰东社区2752万元的相关改造费用2、竞得人应按兰东社区与居民签订的拆迁安置补偿协议确定户型和标准建设，并保证在2019年9月5日前完成整个项目的建设，按要求交付回迁安置使用，如安置楼延期交付，期间过渡费及其他费用均由竞得人承担。

HD2017-3120号地块位于黄岛区融合路东，海崖路北，用地面积1.19万平，总建面1.43万平，楼板价1878元/㎡。

出让条件

1、竞得人或竞得候选人需经青岛市国家安全局及以上国家安全机关审查。

2、竞得人或竞得候选人需取得区住保中心批准的建设人才公寓项目意见。