市区鲜见单价2万以下房源 一大批新房节前入市

转眼已进了腊月门，离农历新年又近了一步，原本每年的这个时候，是一年中楼市交易最淡的时节，但今年此时，楼市销售依旧火爆，开发商还在不停地加推新房源，一大批新房源赶在春节前入市。

市区鲜见单价2万以下房源

位于市北区新都心合肥路与台柳路交汇处的新都朗悦项目，目前已经进入销售期。目前主要销售2号楼，大约80多套房源可售，面积从121平方米至133平方米，价格从2．46万元／平方米至3．05万元／平方米，正常比例贷款，但是七成首付和全款优先选房，没有任何优惠。据了解，该项目将于2020年1月7日交付，近期已经开始由品牌中介机构驻场销售，由于单价较高，市场反应一般。

随着市区内蓝光黑钻、保利天汇项目销售进入尾盘阶段，年前暂无新房源推出。市场人气明显回落，已经有代理组织看房车看房，黑钻户型131—247平方米，均价2．4万元／平方米左右，而保利天汇只有175平方米大户型，均价2．6万元／平方米左右。

西海岸本月还有新盘入市

龙湖·九里晴川预计在本月首次开盘，目前项目已经启动认筹，首批产品包含高层产品和叠拼别墅，洋房建筑面积从89—117平方米不等，叠拼别墅面积120—160平方米，开盘价格待定。目前，交纳认筹金5万元可随时认筹。

位于西海岸的龙湖·九里晴川本月首次开盘，是一个以别墅为主的低密度社区，共规划32栋楼，6栋小高层，26栋叠拼别墅。叠拼别墅建面129—160平方米，均赠送内庭院。电梯洋房户型含89和117平方米，叠拼价格10000元／平方米左右，小高层8000元／平方米左右，价位适中，距离地铁站600米，是标准的地铁盘，投资自住皆宜。从目前认筹情况来看，认筹房源比超过2：1，购房者想买上房还是有难度的。

而在安子片区，紧邻金沙滩的花伴里二期，在售9层小高层，3号楼1梯2户，毛坯交付户型面积为120平方米三室两厅两卫，均价19500元／平方米，2019年交房。预计本月底将推出23层小高层，毛坯交付，2号楼96平方米，118平方米套三，均价17000元／平方米—18000元／平方米。

去年，西海岸新区一直是市民买房的热点区域，而今年，新项目更是源源不断地入市。位于西海岸新区204国道与海西路交汇处的旭辉银盛泰星悦城，目前小高层在售，该项目紧邻地铁13号线，可以与通往市区的地铁1号线实现换乘。目前在售的是5—7号楼及9号楼一部分，户型面积有97、117和133平方米三种户型，价格为10000—11000元／平方米，其中97平方米的套三户型最受欢迎。   王寿林 曹玺铭 林丛洪 范海霞