[摘要] 2017年,青岛“315”新政,富力拿地被乌龙,进来很多新房企.中海为拿地血拼叫价900多次,GDP突破1.1万亿,即墨成了区,新供了很多地,万达下半年缺席,万科销售业绩率先突破100亿......
2017年,青岛“315”新政,富力拿地被乌龙,进来很多新房企.中海为拿地血拼叫价900多次,GDP突破1.1万亿,即墨成了区,新供了很多地,万达下半年缺席,万科销售业绩率先突破100亿......想了解更多内容,继续往下看
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图:青岛锐理
2017年,自“315”楼市调控政策发布后,青岛进入调控密集期,一周一策,半月一策,而房价推高也随着调控开启了迷之恶性循环,最终使2017年成为青岛楼市的房地产大年。高房价的元凶,究竟是调控,还是市场这只看不见的手?这是个问题。
图:澎湃网
2017年,青岛的GDP总量达到11000亿元,成为中国14座GDP万亿城市之一。
图:澎湃网
2017年,山东省GDP总量为72678.18亿元,青岛的贡献值占到15.19%。
图:根据国家统计局数据绘制
2017年全省房地产开发投资累计绝对值为3484.2亿元,其中青岛为644.9亿元,贡献量占全省约18.51%,第四季度绝对量最高,是第二季度的3倍多。
图:根据国家统计局数据绘制
2017年,青岛房地产开发投资累计增速维持在10%以内,第二季度为8.7%,第三季度为9.5%,第四季度为9.4%。
图:《地铁晨报》
2017年10月30日,即墨区正式挂牌。青岛市行政区划由6区4市变为7区3市。市区面积达到5214平方千米,占青岛市总面积的46.22%。
图:青岛楼虫
2017年青岛市1月房价与12月房价相比,平均涨幅为30.4%。李沧、即墨、黄岛、胶州、市北、城阳、高新区涨幅均超过30%,涨幅最高为李沧,高达58.3%。
图:中国指数研究院
2017年,青岛的刚需群体遭受痛击,随着主城区和新兴城区的高价日益高涨,只能置业远郊四市,刚需外溢,再外溢,终被高房价驱逐。
图:中国指数研究院
2017年,青岛迎来改善、刚改大潮,置业90-144㎡的中高面积段占比达到60.5%,甚至144㎡以上的高面积段占比也达到15.4%,两者较2016年有所上升。但60-90㎡的中低面积段却较2016年下降。
图:网络
2017年4月间,爆出富力入青拿地,隔日称系统故障,闹了一出乌龙事件,拿地未遂。后续跟总部基地合作,得以曲线进入青岛。话说,系统背锅,背得有点多啊。
2017年7月,青岛土地市场出现疯狂土拍,即墨2宗地从上午10点一直持续到下午,俩买家鏖战996轮,最终被中海收入囊中。
图:网络
2017年7月间,还有一场世纪收购,改写了万达在青岛的命运,融创据此获得了万达的东方影都和维多利亚湾,而万达已暂时告别青岛的房地产舞台。何日君再来?未有期。
图:青岛锐理
2017年11月,青岛诞生了首个百亿房企——万科,仍旧是岛城的老大哥。不过,进入2018年1月,融创一跃成为青岛的房企销售TOP1,未来有望成为岛城年度销冠。
图:中国指数研究院
2017年,李沧、黄岛、胶州、城阳成为供地大户,青岛住宅土地总价“10宗最”也是出自这几个区市。其中,李沧独占3宗。面粉贵,面包也贵,不知道李沧的未来将会是下一个市南还是市北。
2017年,明面上已有10余家新房企进入青岛市场,而暗里入股房企的也并不在少数。一方面,2018年,它们将会开启厮杀模式。另一方面,又会有新的房企进驻青岛这片热土。这些怀揣着资本而来的巨鳄们,是铩羽而归,还是又会将青岛楼市推高一重天呢?
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