[摘要] 房子是用来住的，住的舒服最重要。在以前，这种观点肯定是没错的，家就是拿来住的，是承载我们亲情的一个载体。然而房价经过10几年的飞涨，而且可以预见，接下来还有10几年的飞涨，所以房子是用来住的这一观点，已经完全过时了！
1、地段好不意味着房价涨最快
房子是用来住的，住的舒服最重要。在以前，这种观点肯定是没错的，家就是拿来住的，是承载我们亲情的一个载体。然而房价经过10几年的飞涨，而且可以预见，接下来还有10几年的飞涨，所以房子是用来住的这一观点，已经完全过时了！
同样买套300万的房子，可能5年后，一套能涨到600万，一套只能涨到400万，你真的不在乎这200万的财富差距？可能很多人一辈子，都赚不到200万。
过去房子是用来住的，因为房价不怎么涨，国人没有投资房产的意识。但是在接下来10几年，房子依然会是很好的投资品，会不会买房子，带来的投资回报差异，会是相当巨大的！鉴于目前房子已经很贵了，买房自住，已经是个很奢侈的概念！我相信大部分人都还没有到达，买个房子只是用来住，涨跌都跟我无关的财富境界。
你想住哪里？很多人都会回答我想住市中心，因为交通便利，配套齐全。好吧，以市中心的房子为例，算它40000一个平米吧，买个80平米一房一厅，总价320万！有多少人买得起？然后我们再来看看非市中心的房价，算它20000一个平米吧，320万可以买个160平米！
哪个房子升值空间大？是40000一平米涨到50000容易，还是20000一平米涨到30000容易？80平米涨10000就是80万，160平米涨10000就是160万，你说哪个投资回报大？地段好，不意味着房产投资回报最高！明确这一点！否则，还研究什么房地产，大家投资，闭眼买市中心不就完了嘛！
2、思维方式决定财富差异
正确的做法是，肯定是买单价便宜，面积大的这一套，因为投资回报高！那很多人会说不行，我上班在市中心，买市中心比较方便，买太远了不方便！好，那你能不能买非市中心，把那房子租出去，然后自己在上班附近租房住？就算你买在市中心，就一定要在公司附近买？这份工作能做多久，一辈子？
换个思维方式，一切都会不一样。很多时候，财富的本质就是一种思维方式，你想的跟别人不一样，你口袋里的财富就会跟别人不一样。
记住，刚需首套，千万别考虑自己住的舒服的房子，而是要努力去寻找，最能增值的房子！你先把钱赚到手，再来考虑舒适的问题！口袋里没银两，你奢谈什么舒适！就是趁年轻，能吃苦，在房子这一块尽情折腾。只想着买房住的舒服的人，别指望这辈子能在房产上赚什么钱了。
这世上，但凡能赚钱的事，都很折腾！你每天朝九晚五挤公车挤地铁上班，你不觉得折腾，换几次房子你就折腾了？其实房产投资客是最勤劳的群体，他们每天看房无数，鞋子一年下来，换的次数都比平常人多！所以不要眼红人家房产投资客赚得比你多，人家是付出很多劳动的成果。
大夏天，你在空调房里坐着，房产投资客可能在烈日下跑盘。你在手机刷朋友圈的时候，房产投资客拿着手机，研究一条又一条的楼市新闻。你跟朋友相聚一堂，相互吹牛逼的时候，房产投资客可能跟其他同行聚在一起，相互交流近期对楼市的心得。没有人能随随便便成功。投资房产也一样。
3、第一套买你买得起的房子
买房要一步到位，因为换房很麻烦。这个观点同样过时了，因为房子很贵，将来只有极少数人，才有可能买房一步到位。其他绝大部分人，都要通过置换，一步步换到自己心仪的房子。
刚需首套房子，千万别太纠结，你能买什么样的房子，就买什么样的房子，千万不要奢求一步到位！你能买200万的房子，就别去看250万的房子，不然你会发现，250的房子买不起，200的看不上了。
第一套，不要嫌它偏远，不要嫌弃楼层，不要嫌弃朝向，你买了就好。然后持有，坐等升值！之后把它卖了，拿更多的钱在手上，贷更多的款，然后换更好的房子。
就算你第一套只买得起20平米的单房，你也赶紧要买，买了就能置换，就存在换大房的可能！现在别去纠结这房子小，因为过多几年，在一、二线城市，你哪怕只是拥有一套小单身公寓，都会成为很多人羡慕的对象。因为将来的房子一定很贵，买得起单身公寓的人，都将少之又少。
4、房子是拿来换的
很多人买房很纠结，因为觉得房子就跟结婚一样，买了就是一辈子的事情！这就完全是自欺欺人。你回想一下，从小到大，你换过几次房子了？再看看你身边的人，有几个从小到大没换过房的？
人跟人之间那么纯真的感情，有时候都未必能一辈子，你还指望跟个砖头能一辈子？根据调查，成功人士，几乎每8年就会换一套房子。所以别太纠结，世界上本来就没有十全十美的房子。哪怕一线城市的顶级豪宅，同样是存在缺点的。完美的房子，这个世界是不存在的。
5、买房不要过于纠结，差不多就行了
买房不要过于纠结，买了就好，谁也不知道将来的事会怎么样，说不准哪天你就挣了笔大钱，立马就能买大房子了。人生如果太纠结，你就会错失许多美好。对于房子，也一样。觉得差不多就行了，这事就跟结婚一样，很多小两口凑合凑合，一辈子也就过去了。
日夜相伴的枕边人有时候都没挑的那么仔细，买套房子，你还得把什么都考虑进去吗？人生本来就充满变数。你跟房事的恩怨，到你老了再回首时，一定会发现，它超越你的想象。
本文来源：问房有道
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