[摘要] 最近，青岛地铁传来好消息！1号线北段（火车北站至东郭庄站）将提前一年开通！这也就意味着，青岛北岸城区——城阳将加速迈入地铁时代！
最近，青岛地铁传来好消息！1号线北段（火车北站至东郭庄站）将提前一年开通！这也就意味着，青岛北岸城区——城阳将加速迈入地铁时代！然而，好消息远不止这些，结合流亭机场的搬迁改造，这里将打造“未来之城”，曾经的城市郊区将向城市中心区转变！
【规划定位】“未来之城”规划范围确定
经论证，流亭机场不宜再继续保留，结合机场搬迁改造，该区域将重点打造青岛“未来之城”，大致范围东至重庆路、黑龙江路，西至墨水河，南至白沙河，北至正阳路。
机场搬迁后，长期束缚的空域得到解放，城区可以向天空“生长”，从“低矮”变身为“高大”，周边30平方公里的土地得以充分利用。在这弥足珍贵的30平方公里之上，将会诞生一个“未来之城”，例如依托候机楼等，打造国际展览中心，让城阳的现代服务产业强起来。这个新空间将会是一个动力充沛的引擎，这个引擎，不但能使城阳区“飞”得更高更远，也将让胶州湾北岸焕发出不可限量的勃勃生机。
【交通】7条地铁线路规划途径城阳
随着青岛地铁多条线路的开通，市民出行切身体会着地铁开通给生活带来的便捷！在业内人士看来，地铁的开通正在让青岛的居住圈开始北移。而城阳区作为房价洼地，正吸引着大批的刚需前来置业。未来，城阳将是地铁线路布局最多、最密集的区域。可以预见，城阳未来将在地铁的推动下焕发无限的潜力。
具体来看，除了即将于明年开通的1号线北段之外，未来还有6条地铁线路规划经过城阳，它们分别是8号、9号、10号、12号、15号和16号线，是市郊当中规划地铁线路最多的区域。
其中，青岛地铁8号线起自胶州市胶州北站，经红岛经济区、李沧区、市北区，止于市南区五四广场。在城阳区设有河套站、红岛站等，可换乘9、10、12号线，方便的连接了各个区域。
地铁9号线起自城阳区晓阳社区，沿线主要经过高新区、上马街道、城阳现状中心区、惜福镇、土寨等区域，止于崂山区后金社区，路线长约51.5km。
地铁10号线起自城阳区河套街道，沿线主要经过红岛火车站、高新区、流亭机场、夏庄，止于城阳区惜福镇，线路长约38.7公里。青岛地铁10号线目前处于规划阶段，是远景目标。
地铁12号线起自黄岛区金沙滩景区，沿线主要经过安子居住片区、青岛理工大学、山东科技大学、中德生态园、胶州产业新区、红岛火车站、河套等区域，止于城阳上马街道，线路长约56.5公里。
地铁15号线起自崂山区石老人景区，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、李沧东部新区、城阳东部、即墨东部新区等区域，止于即墨汽车产业城，线路长约48.5公里。
地铁16号线起自城阳区上马街道，沿线主要经过棘洪滩、即墨南泉镇、即墨中心区、蓝色硅谷核心区，止于即墨海泉湾，线路长约50.9公里。支线从16号线正线引出，向西经李哥庄镇进入胶东机场，支线长约19km。
【楼市】三大居住片区新房盘点
青岛主城区可售房源逐渐减少，可开发地块也是稀缺，居住人员柱逐渐趋于饱和，再加上主城区房价太高，普通工薪阶级在市区买房比较困难，因此不少置业者以及开发商开始将目光投放于性价比较高的城阳区。
其中，城阳南部毗邻主城区最受主城上班族喜爱；惜福镇夏庄板块依山傍水最受养老和投资置业者喜爱；城阳东部商圈配套完善最受本地置业者喜爱。
1、城阳南部区域：毗邻主城区交通便利上班族最爱
新房价：11000-18000元/㎡
城阳南、李沧北片区与青岛主城区相邻，黑龙江路、重庆路、王沙路等主干道从此穿过，交通非常便利，对于在市区上班的年轻人来说非常合适。以黑龙江路丹山板块为例，鑫江、中铁、天泰等纷纷进驻，居住氛围浓厚，并且还拥有东方城大型商场，配套完善。整体价格在13000-15000元/㎡左右。
在配套建设方面，除了世纪公园、城阳实验小学、城阳区人民医院等环境、教育和医疗配套，未来城南片区还将迎来地铁的利好，成为城阳区最先迈入地铁时代的区域。
部分新盘推荐：
①天一仁和印象
天一仁和印象现10#楼座尚有少量房源在售，户型建面约96㎡小套三，均价15000元/㎡，毛坯交付；另有17#楼座户型建面约60-92㎡公寓在售，仅剩最后四套，价格10000元/㎡。
②慷豆创享城
目前暂无在售房源，预计推出公寓产品，具体开盘时间和日期暂时未定。
③城阳富力总部基地
城阳富力总部基地目前主推公寓产品，共计6层，面积涵盖30-150㎡，其中一层公寓层高4.2米，其他楼层层高3.5米，均价10000-11000元/㎡。
④首创空港国际中心
首创空港国际中心在售LOFT、平层、独栋。LOFT一期9000元/㎡左右，二期均价11000元/㎡；户型最小面积47㎡。
⑤居之乐之
居之乐之目前均价16000元/㎡，户型面积89-135㎡左右，套二套三户型。共七层，电梯洋房。
⑥首创惠公寓
城阳区黑龙江路与长城路交汇处首创惠公寓推出30-33㎡装修公寓，现房发售，总价37万/套起，万科物业进驻。项目已签约途家托管，业主可坐享租金收益，每年返租金17000元起。
2、城阳东部商圈：配套逐渐完善将成高端住区
新房价：12000-14500元/㎡
从城阳区主城发展轨迹来看，沿着正阳路政务中心向东发展趋势明显，除了利群、家佳源等老牌商超外，还签约万象汇，大型商超进驻已为城阳东部住区的兴起做好了商业配套。再加上有轨电车开通、韩国领事馆进驻等利好，城阳东部发展前景大好，有望成为城阳高端住区。
部分新盘推荐：
①旭辉银盛泰正阳府
旭辉银盛泰正阳府位于城阳区春阳路以南、青威路以东，占地面积约98610㎡。目前开盘时间待定。
②青特赫府
青特赫府二期在售叠拼别墅，均价20000-30000元/㎡，最小面积135㎡。
③蔚蓝创新天地
蔚蓝创新天地还有mini别墅剩余1楼带院的边户120㎡，220-250万/套。
④青特金地汇豪观邸
青特金地汇豪观邸高层98平三居室17000元/平，两梯四户，房源不多。后期将加推1栋精装高层，建面约130-140平大户型为主，一梯一户设计，价格待定。
⑤天安数码城檀府
天安数码城檀府二期洋房春节后开盘，户型面积128-180㎡，样板间开放中，2018年年底交付。
⑥万科金域华府
万科金域华府在售住宅，面积98-112㎡，价格14000-15000元/㎡左右，装修交付。
⑦云鼎国际
云鼎国际目前均价10000元/㎡，平层均价9600元/㎡，LOFT均价12000元/㎡；面积41-60㎡。
⑧青实口水街
青实口水街目前暂无在售房源，预计加推公寓，层高平层3m。写字楼在售面积48-170平，均价8500元/平。商铺面积120-600平，价格7000-12000元/平。
⑨丰和广场
丰和广场写字楼在售,户型60-124㎡,均价7000元/㎡。
3、惜夏板块：价格洼地依山傍水生态宜居
新房价：11500-13000元/㎡
提起惜福镇和夏庄板块，相信大多数青岛人都会首先想到水果采摘园。惜夏板块依山傍水，环境优越，同时也是青岛楼市的价格洼地。区域高层在万元左右，洋房价格在12000元/㎡左右，首付30万以内即可入手，中交、中能、磊鑫等开发商已在此深耕数年。
部分新盘推荐：
①磊鑫河畔阳光
磊鑫河畔阳光目前主推电梯洋房，87㎡套二、99㎡套三均价13500-14000元/㎡，含1500元/㎡，预计2019年底交付。
②中交阳光屿岸
中交阳光屿岸目前暂无在售房源，预计年后加推，85㎡套二洋房，具体价格暂时未定。
③佳兆业水岸新都
佳兆业水岸新都1月20日加推三期湖山境，建面约116-131㎡洋房，认筹交1万抵2万优惠。加推楼栋为94#95#，共72套房源，价格14000-15000元/㎡。
④明德小镇
明德小镇在售别墅，剩余房源不多，均价13000元/㎡，面积360㎡和400㎡的双拼，总价约为500万左右。
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