新年新地上市：21宗地块53.7万㎡ 总起拍价22.2亿

春节档青岛土地市场不仅集中交易拍卖，且多宗土地“批量”上市。2月12—2月14日，市北，黄岛，即墨和平度共有21宗土地上市，总占地面积53.7万㎡，合计806亩，可开发体量为115.5万㎡，起拍总价22.2亿。

市北新都心地块

2月12日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告将以网上拍卖方式出让市北新都心的一宗国有建设用地使用权。地块位于市北区长沙路以北、宁乡路以西、万科紫台以南，地块总供应面积为7899.8㎡。其中分摊5042.7㎡进行网上拍卖，土地用途为商务金融和零售商业，规划建面17649.3㎡，拍卖起始价5785元/㎡，竞买保证金1.02亿。

剩余分摊的2857.1㎡作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司，建筑面积10000㎡，土地用途为旅馆用地，土地竞得人应负责上述代建事宜，在签订《成交确认书》的同时签订《青岛河西实业总公司自用经济发展用地旅馆用地部分代建协议》。

拍卖时间为：2018年3月8日上午9:30。

黄岛6宗地

2月13日，黄岛6宗地上市，此6宗地并非捆绑出让，总占地面积135010㎡，其中4宗为纯住宅，总占地面积103511㎡；1宗为商业用地，占地面积5338㎡，将建加油加气站；一宗为科研用地。

出让条件中明确：住宅用地须竞买人须独立竞买，设有最高限价，达到限价后网下竞商品房销售价格，且单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。

拍卖时间为：3月7日上午10:00

即墨12宗地

2月13日，即墨区共有12宗地块上市，总占地面积35.49万㎡，规划总建面88.6万㎡，竞买保证15.17亿，起拍总价15.36亿。其中商住类规划建面84.43万㎡。

地块设置的出让条件：

1、JY18-4—JY18-9地块统一搭配出让，此外还需要缴纳4360万耕地开垦费，且竞得人承诺继续参与二期土地竞买。

2、JY18-4—JY18-9地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。

3、JY18-4—JY18-9竞买人或其实际控制人须入选《财富》杂志2017年世界500强。

4、JY18-4—JY18-9竞买人或其实际控制人须提供经国家人力资源社会保障部和全国博士后管委会联合批准设立博士后科研工作站的证明，竞得人须在签订出让合同之日起两年内，依托本项目组织申报并获批以海洋科技为主要科研方向的博士后科研工作站。

5、JY18-4—JY18-9地块设最高限价，当竞买报价达到或超出最高限价时，拍卖出让活动终止。

6、JY18-10该地块系贾家庄村改造项目用于平衡资金用地，竞买人（或其上级控股公司）需具备房地产一级资质，注册资本金不低于10亿元（截止时间为2017年8月9日）；竞买人须单独申请，不允许联合申请；竞买人在提交竞买申请时，须于2月24日至3月5日内与潮海街道办事处及村庄签订《缴纳贾家庄村改造项目平衡资金协议书》；同时向潮海街道办事处出具承诺书，承诺自愿缴纳3.4338亿元用于贾家庄村改造项目实现盈亏平衡。出让设最高限价，当竞买报价达到或超出最高限价时，拍卖出让活动终止。

7、JY18-11—JY18-14地块系潮海街道办事处张家烟霞村旧村改造用地，出让设最高限价，当竞买报价达到或超出最高限价时，拍卖出让活动终止。

8、JY18-15地块原为通济街道办事处第二批农民经济适用住房用地。

拍卖时间为：3月8日上午10:00

平度2宗地

2月14日，平度2宗地块上市，一宗为批发零售，占地面积25946㎡；一宗为文体娱乐，占地面积16247㎡。

拍卖时间为：3月6日上午10:00