小夫妻花近300万买房，结果进门一看傻眼了，买房子的千万留心了！

杭州的小姜夫妻俩买了套二手房,本来去年12月份就能收房,房东说是想住到2月份。小姜最后是同意了,而结果,小姜去收房时,傻眼了。 

买了二手房,收房时傻眼了

据介绍,房子有76平的面积,去年10月份签的合同,总价234万,外加一个35万的车位。房子是简装的,小姜说,本来图个收了房直接入住,结果等到2月5号打算来收房时,联系不上房东了。

小姜:“发短信不回,打电话不接,最后我是找开锁公司打开的,然后一进来发现房屋这个样子了,墙面都坏掉了,空调也都没了,这(开关)里面不是有线的嘛,她都剪掉了,连厨房的固定厨卫也都没了。”

小姜手机里有不少当初看房时的照片,拿客厅来说,电视背景墙刷白,还挂了不少照片,看起来干净整洁,而现在,上面的东西没了不说,墙面上乱涂乱画。

按照合同附加的清单,收房时房屋里应该留下两只空调,还有一些家具电器以及厨卫固定设施,现在都被搬走被破坏,小姜说,房屋在去年12月22号进行了物业交割等,所以尾款也都打给了房东。

小姜说交割当天的时候,也没让上楼,并且就给了几分钟的时间,然后说去把去年的物业费结清以后,就让他们签那个字(物业交割后,怎么还让她住?)因为一开始说她那边买房子之后,需要时间,还带两个孩子。

所以后来,小姜和房东又签了份补充协议,推迟到2月5号收房,只是没想到,房东其实已经在1月22号搬了家,还把好好的房子弄成了这样,现在人也联系不上。

小姜说,这笔交易的中介业务员小曾表示房东他们能找到,也给过小姜方案。

据了解,中介一共收取了43000多的中介费,小姜认为中介的服务没做好。对于这一点,中介工作人员表示,整笔交易到三方签完物业交割单时,合同已经视为完成,再后面,中介方已经没有对房屋内的设施进行保管责任了。

中介工作人员表示:“中介方是不承担这个责任的。交割的事情,双方已经达成补充约定了,买方卖方是双方主体,中介方是协助,协调。”

周欣表示,后来签订的补充协议已经是买卖双方之间的协议,作为中介服务的延伸,中介可以受小姜委托后,给房东发函进行协调。

但中介工作人员表示:“对于这个协调结果,中介方是不能承担这个担保之责的,双方对于房屋交割的事情,已经做了这样一个明确的约定,中间有一方明确违反协议,完全可以通过司法途径去解决(小姜的妻子:也就是说,所有的流程,你们没有任何问题是吗?)对,没有任何问题。”

最后,小姜夫妻俩决定走司法途径。

房屋交易是大事

务必谨慎,尽量规避风险

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