组图:看青岛各区热门小区最新房价 盘算最佳买房时机

2018年2月各小区最新房价

什么时候才适合买房?

关于什么时候适合买房这一问题,你需要先了解每个月份楼市的特点。

1月份

虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场销售量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。  

2月份

由于春节一般在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,销售量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是销售量都会较为低迷。

3月份

春节过后,楼市迎来了第1轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房者活跃度也会有所反弹,因此,3月份的销售量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份

楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利好,楼市量价齐升,如果政策收紧,楼市不容乐观。但总体而言,4月份是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。

5月份

进入五月份,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体销售将会稳步回升,同时,销售价格也保持稳定。

6月份

气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。

7月份

由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,销售量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。

8月份

楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。

9/10月份

楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9/10月地方都会举行房交会,所谓“金九银十”,9/10月月份是房价涨幅较高的月份

11月份

经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,销售量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。

12月份

房价涨幅较低的一个月,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

所以,。

当然如果近期有购房的打算,旭辉集团董事长林中曾在某中国企业领袖年会上对买房时机给出了更为具体的建议。“如果要买房,特别是一二线城市,2018年下半年到2019年是比较好的时机。”他表示,在未来两年里,一二线城市的房价将相对平稳,既不会大起,也不会大落,为即将推出的长效机制争取时间窗口。