[摘要] 4月20日上午，即墨市国土局发布公告将于5月11日上午10时拍卖位于即墨创智新区的2宗地块，地块要求搭配出让，总占地面积为74021㎡，总规划建面178930㎡
4月20日上午，即墨市国土局发布公告将于5月11日上午10时拍卖位于即墨创智新区的2宗地块，地块要求搭配出让，总占地面积为74021㎡，总规划建面178930㎡，总拍卖起始价为4.74亿。其中一宗为商住混合，要求商业占比不低于20%，另一宗为商业商务地块。
两地块搭配出让，竞买人须同时报价同时竞得，两地块总占地面积74021平方米，总建筑面积178930平方米，JY17-7地块商业占比20%，JY17-8商业占比100%，两地块规划商业建面76970平方米，综合商业占比约为43%。
2017年7月地块首次上市，地块指标与此次相同，不过当时住宅地块起始价为2104元/平方米，商务地块起始价为1056元/平方米。
此次出让，住宅地块楼板价提升到了2948元/平方米，商务地块楼板价提升到了1900元/平方米，起始总价4.74亿元。公告显示竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费669+108=777万元。
JY18-16、JY18-17地块商业、商务办公建筑面积不低于7.5万平方米。其中JY18-17地块2万平方米商业面积由竞得者自持，且不得分割销售，用于文化产业项目的建设，剩余商业商务办公面积自持年限不低于三年，JY18-17地块自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三年内投入运营。
JY18-16、JY18-17地块搭配出让，竞买人应同时竞买，不能分割竞买。竞买申请人须单独竞买，不允许联合竞买。
5家企业报名，经过301激烈竞拍，地块楼板价分别达到2936元/平方米和1888元/平方米，溢价率分别为39.54%，78.79%。地块熔断告终。
