[摘要] 4 月 20 日，记者从工行山东省分行了解到，目前该政策已在山东落地 ——“ 为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，减轻他们的经济压力
工行总行近日发布信息，将个人住房贷款借款人最高年龄从 65 周岁延长到 70 周岁，比以前增加了 5 年。
4 月 20 日，记者从工行山东省分行了解到，目前该政策已在山东落地 ——“ 为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，减轻他们的经济压力，工行近日将个人住房贷款借款申请人最高年龄从 65 周岁延长到 70 周岁，借款申请人年龄与贷款期限之和不超过 75 年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是 30 年，没有改变。工行持续认真贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。 ”
新政落地之后，过去 65 岁以上就不能贷款了，而现在 70 岁也能申请最多 5 年期限的住房贷款。这也意味着，今后有些人可能 75 岁都还在还房贷。
对于工行的这一房贷政策调整，市场普遍呈现利好反应，因为调整后年龄偏大、但有能力并且有改善型住房需求的人群能够得到更有利的房贷政策。作为业内标杆，工行房贷新政出台后，其他银行也很有可能跟进，相继延长申请房贷的年龄上限。
根据国家统计局的数据， 2015 年，中国人口平均预期寿命达到 76 ． 34 岁，分性别看，男性为 73 ． 64 岁；女性为 79 ． 43 岁。 “ 房奴 ” 能一直当到 75 岁，但有个现实问题不得不面对：如果还没到 75 岁就不幸身故了，但房贷并没有还清，那该怎么处理呢？
记者咨询了银行房贷部门后获知：如果出现了这种情况，那有继承人愿意继承遗产，可以继续支付房贷，过户后按按揭流程走。
如果继承人不愿意继续支付房贷，可申请遗产拍卖 —— 在贷款未还完的情况下，银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。
如果没有继承人，银行会按照合同规定，将房屋收回并进行处理。
齐鲁晚报 · 齐鲁壹点记者 张頔
