[摘要] 近日，记者从自然资源部了解到，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
近日，记者从自然资源部了解到，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
严厉打击这些行为！自然资源部部署从6月起，用3个月时间在全国开展专项整治，推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。
（青岛观摄影师王华/摄）
对于所谓“小产权房”的情况，自然资源部特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时，要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。
你关心的问题都在这里！
问：不动产统一登记都登记什么？
答：根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
（新华社记者郭绪雷/摄）
问：此前房产证还有效吗？是否需要换发？
答：旧证依然有效，权利随动随换。
本着随动随换的原则，也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你去办理业务的时候，随着你的房产变更，可以去换发新的不动产证。
如果你的房产不产生这些改变，建议不用换发，这些证书还是继续有效的。
（青岛观摄影师薄闲阳/摄）
问：不动产登记推出后房价是否会下跌？
答：不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。
很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
（新华社记者郭绪雷/摄）
之所以进行不动产统一登记，是把原来分散在不同部门的登记，把它整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。
问：不动产统一登记有助于反腐败？
答：会对贪腐官员起到震慑作用。
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。
虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
（新华社记者郭绪雷摄）
问：普通人如何查询不动产信息？
答：根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
（“青岛观”摄影师王华/摄）
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：
查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
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