[摘要] 房贷利率不断走高，购房者的压力越来越大，在金融市场不断去杠杆的形势下，会不会伤及刚需，这点，我想应该已经伤及了。
房贷利率不断走高，购房者的压力越来越大，在金融市场不断去杠杆的形势下，会不会伤及刚需，这点，我想应该已经伤及了。
这几天传出，某些楼盘的购房标准及利率情况。
对于这样首套上浮30%，二套上浮40%的贷款利率，对于普通购房者来说又增加了压力，相比之前的基准利率85折，感觉那时候的购房者真是幸福的，房价低，利率低。
到底这个是真的吗？今天群里有买房子的朋友，也证实了这个情况。
自2018年6月21日起，农行率先从上浮20%调整到25%，从从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮15%→上浮20%→上浮25%。仅用了1年2个月。
利率上浮将直接影响你的购房成本
贷款150万，等额本息（月供相同），贷款年限30年计算，
基准利率的情况下，每月还款7960.9元；总利息136.59万元；
利率上浮25%的情况下，每月还款9114.16元，总利息178.1万元；
相比每月还款多了1153.26元，利息多付了41.51万元。
高利率不仅在青岛，在其他城市也是如此
在浙江海宁，一位从事房产销售的置业顾问反馈，如今的海宁在整个嘉兴五县两区房贷利率上浮中算是比较高的，因为银行额度也很紧张，购房者只要征信有污点，房贷利率会更高。比如，工商银行首套方贷款利率上浮40%，二套房就要上浮50%，如果二套征信有污点就要上浮60%。
“中国银行首套利率上浮30%，二套利率上浮40%；邮政银行首套利率上浮30%，二套40%，基本上剩下的银行全部都是首套房利率上浮40%，二套房上浮50%。”他还补充道，“现在海宁的楼盘与中国银行合作的比较多，还有部分小开发商或者公寓项目与农业银行合作的比较多。”
在房价不断攀升的同时，贷款利率也在急速上升，这样的市场环境下，未来的楼市走势还会很火爆吗？全款的韭菜真有那么多吗?
比起茶水费，团购费等变相的收费相比，这些都可以规避和查处，但是房价和房贷这些都是规避不掉的现实，未来购房者的路该怎么走？
