公证摇号售房七大利好 下半年如何去高新区买房

近几年，高新区一直是一个让购房者又爱又恨的地方。爱它，因为它充满美好的未来规划，日渐完善的交通配套，以及和老城区比相对低廉房价。恨它，因为它入市房源一直较少，很多楼盘暗中购房条件苛刻，要求全款，要求绑定车位等不合理条件限制了大多数人购房的脚步。

现在高新区买房有多难？看看6月28日中欧国际城公证摇号的情况就知道了。713套房源共有5863名客户摇号，比例达到了1:8！也就是说，每1套房子就有8位购房者想要购买，说是“抢房”盛况一点也不为过。

但是在这里，“抢房”的时代已经暂时画上了一个句号。6月城阳公证处制定的青岛高新区公证摇号售房规则（定稿）正式发布，从此高新区买房进入公证摇号购房的时代。对于购房者来说，这个规则提供了诸多的保障，其中有几条对于维护购房者权益有至关重要的作用。

第一，确保五证齐全及有证预售。所有申请摇号的房源都要按照规范审核项目的“五证”以及预售许可证或销售许可证，杜绝了项目证件缺少造成的交房或其他购房后产生的侵权问题，开发商私下无证销售的情况也完美杜绝。第二，明确房价。规范要求楼盘在申请销售前需对所有要售房源进行套数、楼号、楼层、房型、面积、单价及总价、其他税费等公示。购房者在购房时被要求支付规则之外的不合理费用，有了维权的依据。

第三，对购房者资格严审。购房者申请摇号资格前，要经过一系列购房资格审查，不符合限购政策的，资产不良的，失信被执行的，征信不良的都无法再钻空子抢占购房名额了。第四，绑定式购房不复存在。只要符合规范的购房者，都有公证摇号购房的机会。不再有全款要求，不再有绑定车位要求及其他不合理的条件限制。

第五，摇号公开公证。摇号由公证机构进行，不再有销售者单方面操作，并且摇号过程和结果都将公开公示，接受监督，杜绝暗箱操作。第六，资格复审。摇号公示完成后，摇中购房资格的购房者需进行购房资格复审，不符合购房要求或材料做假的取消购房资格。

第七，明确选房时间。规范要求选房时间不得安排在18：00——9:00之间，也就是说半夜偷偷开盘的情况在高新区不存在啦。

总而言之，公证摇号规范的出台大大保障了购房者在高新区购房的权利，基本杜绝了“抢房”与“潜规则”的存在。虽然暂时入市房源依旧不多，但至少每个购房者都有了平等选房的机会。在下半年，高新区将有10多个项目推出数千套房源入市，到时依照规范去高新区买套房子，应该会成为购房者今年最开心的事情了吧。