[摘要] 2018年上半年经历过调控加码后，青岛新建商品房市场量跌价增签约套数同比下降12.81%至85959套，销售面积同比下降10.28%，均价却上涨了24.64%达13413元/㎡。
2018年上半年经历过调控加码后，青岛新建商品房市场量跌价增——签约套数同比下降12.81%至85959套，销售面积同比下降10.28%，均价却上涨了24.64%达13413元/㎡。
与之相对应的，今年上半年青岛市土地供应量也创近几年同期新高。土地成交额同比去年翻两番胶州土地供应量登榜首！
据锐理数据统计，2018年1月-6月，青岛市土地招拍挂市场共供应商住用地117宗，面积7202.97亩；成交商住用地113宗，面积6926.3亩，总金额约271.38亿元，成交总金额同比去年增加428.3%。
2018年上半年青岛土地市场招拍挂情况
2018年上半年青岛土地招拍挂市场商住用地成交量是自2015年以来的最高值，比2017年同期增加了167.3%。其中主城区只有6宗商住用地成交，面积共281.48亩，市南区和原市北区均为0成交。
而从各区市土地供应面积来看，2018年上半年青岛土地供应面积最大的是胶州市——共供应土地23宗，总面积达1573.99亩，占到了全市土地总供应面积的22%。
其次是即墨区，共供应26宗土地，总面积为1228.57亩；而第三名是平度市，六个月内共供应土地17宗，总面积为1196.47亩。
地产大鳄联合拿地中建东孚成2018上半年最大“地主”
地产大鳄拿地情况
纵观上半年的青岛土地招拍挂市场，拿地房企多为地产大鳄，且联合拿地情况增加，中小房企在土地交易市场中出现较少。龙湖、保利、海尔地产、融创、青特、中粮等大开发商在上半年均有所斩获。
而从地产大鳄们的拿地情况来看，中建东孚579037㎡纯住宅地的拿地数据毫夺拿地榜第一，以23%的占比成为2018上半年岛城最大“地主”！
龙湖以占比18%的拿地数据排在第二，共取得437538㎡土地；第三是则是联合青岛中腾科技拿取了372283.7㎡地的融创。
