[摘要] 本周（8.6-8.10）12幅土地将拍卖，其中，黄岛区（9幅）、平度市2幅、莱西市一幅，总建面约100万㎡。
本周（8.6-8.10）12幅土地将拍卖，其中，黄岛区（9幅）、平度市2幅、莱西市一幅，总建面约100万㎡。
1、西海岸4幅66万方商住地块上市
7月13日，青岛黄岛区国土局出让四幅商住用地，总占地23.38万㎡，规划建面66.22万㎡，起拍总价为17.7亿。本次土地拍卖设置最高限价，达到最高限价竞自持租赁商品房面积，竞得人不得穿马甲参与竞拍。
另外，地块建成后新建商品房毛坯限价。HD2018-3035地块为15383.5元/㎡，其余三幅地块均为11000元/㎡。
拍卖时间：4幅商住地将于8月7日上午10:00分开拍。
出让文件：
1、自持租赁商品住房对外出租单次租期不得超过10年，且企业不得提前预收租赁费。
2、HD2018-3035号宗地条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与戴戈庄社区签订村庄改造合作协议。根据协议，另外竞得人还需提供人民币8000万元的资金支持，用于甲方前期土地整理费用的投入。
3、HD2018-3036号、3037号、3038号宗地条件均为：竞得人或其全资子公司须与临港管区达成解决山前村改项目历史遗留问题的协议。乙方须向甲方缴纳解决土地遗留问题专项资金2000万元；
4、HD2018-3038号宗地中7361㎡土地规划用途为科教用地，用于配建12班幼儿园1处，直接划拨给本宗地竞得人。
5、HD2018-3037号、3038号宗地竞得人应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓，即HD2018-3037号宗地应配建不少于8686.3㎡、HD2018-3038号宗地应配建不少于16321.95㎡，规划套型建筑面积为65-90㎡。
6、新建住宅项目按照街区制的理念要求进行设计，装配式建筑比例30%，除3035地块单体装配率不低于25%，,其余单体装配率不低于50%。
2、西海岸12万方商住、文化和金融用地上市 起拍总价1.4亿
7月14日，西海岸国土局出让5幅商住、文化和金融用地，5幅地块占地7.49万㎡，总建面12.23万㎡，出让总价1.4亿元。本次土地拍卖设置最高限价，达到最高限价竞自持租赁商品房面积，竞得人不得穿马甲参与竞拍。
据出让文件显示：
位于红石崖十四号路南的HD2018-3043号地块需配建不少于20%的租赁型人才公寓；HD2018-3047号地块须与积米崖村委为合作开发海工金融大厦。另外，HD2018-3044号、3045号、3046号三幅地块搭配出让，同时竞得，须与与胶河管区合建汉博园项目。
拍卖时间：5幅商住地将于8月8日上午10:00分开拍。
出让文件其它重要信息：
5幅地块新建住宅项目按照街区制的理念要求进行设计，装配式建筑比例30%，除3043地块单体装配率不低于25%，3047地块无要求，其余地块单体装配率不低于50%。
HD2018-3043号宗地条件为：
1、该住宅建成后20%的建筑面积建成租赁型人才公寓。
HD2018-3044号、3045号、3046号宗地条件：
1、三宗土地搭配出让，须同时竞得。
2、竞得人须独立竞买。
3、竞得人须向胶河管区垫付拟出让地块内原胶河大集迁建费3177803.5元。
HD2018-3047号宗地条件为：
1、乙方竞得土地后，需提供给甲方不低于1000平方米的商业面积。商业面积建成后，净收益所得双方按2:8比例进行分成，即甲方得2成，乙方得8成。
3、平度14万㎡商住用地上市，搭配出让
拍卖时间：地块将于8月9日进行拍卖
7月20日，平度市2幅地搭配出让，商住用地位于平度市同和路南侧、秀水河东路东侧，占地面积69999㎡，规划建面139998㎡，楼面起始价为1672元/㎡，起拍总价为2.34亿；工业用地位于南村镇驻地南、朱诸路东侧，占地面积124245㎡，起拍总价为3278万元。
出让文件显示：
1、上述两宗地块搭配供应，一并出让，竞得人须同时报价同时竞得；
2、楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，本次拍卖出让的18049号地块建设用地使用权出让价款总额为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积；
3、18020号地块以土地总价成交，18049号地块以楼面地价成交。
二、中华人民共和国境内具有房地产开发资格（外资企业为独立法人）和符合18020号地块产业准入类别的法人，除法律法规另有规定或出让文件约定禁止参加者外，均可申请参加竞买。申请人必须单独申请。
4、莱西8.4万㎡商住地上市
拍卖时间：地块将于8月9日进行拍卖
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