[摘要] 今日,国家统计局发布《2018年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,根据报告显示,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。

今日,国家统计局发布《2018年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,根据报告显示,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算,山东省内纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市,其中青岛7月新房价格环比上涨2.0%,同比上涨8.8%;济南7月新房环比上涨3.0%,同比上涨6.9%。烟台新房环比上涨2.9%,同比上涨10.6%;济宁新房环比上涨1.4%,同比上涨7.7%。

【一】7月,青岛新建商品住宅销售价格环比6月上涨2.0%,同比涨幅为8.8%。

【二】二手房方面,青岛7月环比上涨2.2%,同比上涨8.8%;

同样纳入官方统计的山东其他三个城市,济南7月二手房价环比上涨2.5%,同比上涨2.7%;烟台7月二手房价环比上涨2.0%,同比上涨7.3%;济宁二手房价环比上涨2.6%,同比上涨10.4%。

【三】7月青岛新房市场,各户型区间的产品价格环比均有所上涨,不过涨幅各异,环比来看,90㎡以下小户型价格环比涨幅最高,7月份青岛90㎡以下小户型价格环比涨幅为2.6%,90-144㎡户型价格环比涨幅为1.7%,144㎡以上的大户型价格环比涨幅为1.8%;而同比来看,144㎡以上的大户型价格涨幅却是最高的,同比涨幅达到了10.1%,超过一成。此外,才是90㎡以下小户型,同比涨幅为9.2%,接近一成;90-144㎡户型价格同比涨幅为7.8%。

【四】二手房方面,同样是小户型价格涨幅最明显,具体来看,90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅为2.4%,同比涨幅达9.2%;90-144㎡中档户型二手房价格环比上涨2.3%,同比涨幅为8.8%;144㎡以上大户型二手房价环比上涨1.8%,同比涨幅8.0%。

针对7月70个大中城市房价数据统计,国家统计局城市司高级统计师刘建伟做出了解读:

【一】

一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落 三线城市略有扩大

7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。

据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。

一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

【二】

15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%。

同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%。


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