[摘要] 虽说青岛已经立了秋，但天气却依旧“热情似火”！与之相对应的，是青岛的土地市场也是日渐火热。
虽说青岛已经立了秋，但天气却依旧“热情似火”！与之相对应的，是青岛的土地市场也是日渐火热。今日，青岛市国土资源局接连发布了黄岛、平度、城阳的多宗地块土地出让公告，近期，青岛近郊区又将有12宗地块上市。
【城阳5宗地块】
8月17日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将于9月10上午拍卖位于城阳白云山片区的5宗地块，总占地面积217199㎡，规划建面32.16万㎡，竞买保证金9.46亿元。据悉，此次出让的5宗地块或将为此前备受瞩目的国科健康科技小镇项目用地。
城阳白云山片区5宗地块出让
总占地面积217199㎡
根据土地出让公告，编号QDCYP-2018-9-1号地块、编号QDCYP-2018-9-2号地块和编号QDCYP-2018-9-4号地块均位于城阳区城阳街道驯虎山路东侧、凤山南路北侧，均为城镇住宅用地。土地面积分别为13333㎡、46509㎡和70656㎡。其中QDCYP-2018-9-1号地块拍卖起始价楼面地价2495元/㎡，竞买保证金59878503元；编号QDCYP-2018-9-2号地块拍卖起始价楼面地价4191元/㎡，竞买保证金350854594元。编号QDCYP-2018-9-4号地块拍卖起始价楼面地价3911元/㎡，竞买保证金477692669元，该地块还有8280平米的划拨土地，将用来建设5040平米的幼儿园。
编号QDCYP-2018-9-3号地块和编号QDCYP-2018-9-5号地块均位于城阳街道驯虎山路东侧、硕阳路北侧，均为教育用地。其中QDCYP-2018-9-3号地块拍卖起始价楼面地价660元/㎡，竞买保证金15591180元；QDCYP-2018-9-5号地块拍卖起始价楼面地价660元/㎡，竞买保证金41631480元。
地块或为国科科技小镇项目用地
根据此次地块出让条件和土地位置，记者采访业内人士得知，此次出让的5宗地块或将为国科健康科技小镇项目用地。据悉，该项目位于城阳区白云山片区，总建筑面积约为180万平方米，计划投资150亿元，项目主要包括健康、教育、双创基地三大板块。重在依托中国科学院大学的高水平科研优势、高层次人才资源及信息优势，旨在打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性新创业活力中心。
健康版块项目主要包括国科大直属附属医院、国科护理学院（青岛）、颐养护理示范中心。其中，国科大直属附属医院将建成一所三级甲等综合性医院，规划建筑面积13万平方米，规划床位1000张。
教育板块项目主要是建设国科大（青岛）附属学校及青少年素质拓展基地。其中，国科大（青岛）附属学校将建成一所72班民办、非营利的寄宿制学校，规划面积17.5万平方米，集初中部、高中部和国际部于一体。
双创基地项目主要是建设国科大城阳双创基地，其规划建筑面积9万平方米，一期建设4万平方米，建设内容主要包括设立国科大创新创业学院青岛分院。同时将推进意大利米兰理工大学、日本医疗福祉大学与城阳区的合作。
地块周边大鳄云集配套成熟
据了解，目前，该地块周边已经聚集了众多品牌房企，如银盛泰、龙湖、青特、天安数码等。其中，青岛天安数码城是青岛市的重点招商引资项目，投资100亿元，规划面积近1000余亩，作为青岛经济发展的新起点，将引进国内外优秀企业，创造上万个就业机会。
从整个东部新城片区来看，春阳路、正阳路及青银高速等重要交通要道，使得附近居民的生活十分方便，东可通达崂山，北可到达即墨，南接青岛主城区。从商业配套方面来看，这个片区离家佳源商圈仅需10多分钟车程，城阳中心城区的配套，均可以享受到。此外，地铁M9号和M15号线路都将途经该区域，未来区域交通将更加成熟便捷。而城阳区实验中学等高校，也将对片区增色不少。
出让条件：
1、住宅地块设最高限价，达到限价后转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。2号地块起始自持商品住房建筑面积4116.2㎡，4号地块起始自持商品住房建筑面积6140.8㎡，增加面积为50㎡或其整数倍。
2、本次出让的1-3号地块搭配出让，4-5号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。
3、竞得人与城阳街道办事处签订的《附属中学建设合作协议》和引入公立大学附属中学的书面证明材料；
4、竞买人须于2018年8月31日向城阳区城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金，1-3地块3482095元，4-5地块2799227元，由城阳街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明，作为竞买人的申请资料之一。
5、竞得人须在3号地块建设中学项目并引入公立大学附属中学，竞得人须提供该大学对该附属中学办学的书面证明材料。附属中学规划建筑面积为23623平方米，建设总投资不低于1.91亿元，须于2019年8月31日前竣工交付，中学建成后产权无偿移交给城阳区政府教育主管部门。竞得人须于网上土地竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《附属中学建设合作协议》，并交纳履约保证金1亿元。
【黄岛4宗新地块】
多为公用设施|科研用地
【平度3宗新地】
含教育|住宅|商服
