[摘要] 8月22日，崂山区委常委、副区长杨聚钧做客青岛新闻网《民生在线》，重点介绍了崂山区未来地铁建设大规划、张村河沿岸旧村整片改造推进计划，以及崂山湾国际健康城大项目规划等热点问题。
【编者按】 8月22日，崂山区委常委、副区长杨聚钧做客青岛新闻网《民生在线》网谈直播室，围绕“放大峰会效应，奋力建设生态田园城市、山海品质新城”主题与广大市民网民进行在线交流。并重点介绍了崂山区未来地铁建设大规划、张村河沿岸旧村整片改造推进计划，以及崂山湾国际健康城大项目规划等热点问题。
【地铁】
4号线|5号线这样规划，11号线将延长
关于地铁新规划，是广大市民网友做关注的热点话题，在本次访谈中，就有网友询问地铁 4 号线途径崂山区一共设有几站？项目规划进展如何了？
青岛地铁 4 号线路线图
杨聚钧副区长介绍， 地铁 4 号线 途径崂山区共设有 12 站 ，分别是 劲松七路站、辽阳东路站、董家下庄站（李家下庄站）、崂山科技城站、张村站、李宅路站、九水东路站、静港路站、沙子口站、崂山六中站、西登瀛站 和 大河东站 。劲松七路站至沙子口站（ 9 站）为一期工程，其中辽阳东路站随地铁 2 号线建设已经建成，其它 8 站拆迁全部结束正在施 工过程中。沙子口站（不含该站）至大河东站为二期工程，目前征迁工作正在全力开展过程中。
另外，关于青岛地铁远景规划中的 地铁 5 号线 ，经向市地铁集团了解，目前地铁 5 号线被列为三期建设规划，线路尚未确定，计划年底前报国家发改委立项， 2020 年以后开工建设，在崂山区段是沿劲松七路南北走向。 线路规划方案中自地铁大厦站向南，设置滁洲路站、合肥路站、辽阳东路站（在此站与正在建设的地铁 4 号线的劲松七路站换乘）、国信体育场站。
还有网友询问已经通车的 地铁 11 号 ，何时才能按规划延伸到国信体育中心？杨聚钧表示，经了解市地铁办，地铁 11 号线延长线正在线网规划阶段，目前线路规划方案还尚未形成。
【大项目】
崂山湾国际健康城规划 涉及崂山区28个村庄和即墨区7个村庄
崂山湾国际健康城项目自问世开始一直就备受瞩目，本次网谈中有网友特别询问该项目规划进展到什么程度了？
杨聚钧介绍说，崂山湾国际生态健康城位于青岛市东南海岸的崂山湾群，规划总面积约 54 平方公里，共涉及 崂山区 28 个村庄 和 即墨区 7 个村庄 ，东台、西台均在健康城规划范围内。
崂山湾国际健康城之大北海片区效果图
崂山湾国际健康城之平顶山片区效果图
崂山湾国际健康城之舵具河片区效果图
崂山湾国际健康城之仰口片区效果图
近两年来，区政府按照青岛市推动健康产业发展及建设崂山湾国际生态健康城的工作部署，陆续完成了《崂山湾国际生态健康城战略规划》和《崂山湾国际生态健康城概念规划深化（ 2016-2030 年）》编制。也积极争取省、市政府支持，崂山湾国际生态健康城已作为全省发展健康服务业产业集群的重点项目列入了省、市十三五规划。同时，土地利用总体规划调整完善中，将城市总规覆盖范围内的建设用地和十三五期间重 要基础设施项目用地进行了城镇建设用地覆盖，部分区域控规也按程序进行了社会公示。今年来，按照健康城十三五规划，启动了健康城大北海片区 “ 一路、一厂、一中心 ” 项目建设，即湾横 4 号线市政配套工程、 1 号水质净化厂、 1 号再生资源绿色科技中心项目，目前正在开展项目用地征迁和前期设计工作。
【整村改造】
张村河沿岸共有12个社区，整片摸底工作已基本完成
说起崂山区仅存不多的成片待改造旧村，最受关注的要数张村河沿岸片区。在本次网谈中，杨聚钧副区长针对这一片区进行了详细的介绍。据悉，张村河沿岸片区有 12 个社区（ 中韩、张家下庄、李家下庄、董家下庄、孙家下庄、刘家下庄、郑张、南张、张村河南、张村、文张、枯桃 ）未启动改造，目前整个片区摸底调查等工作已基本完成。
该片区已纳入了 金家岭金融新区服务区 的控规范围，主导功能为金融服务、商务办公、居住生活。发展目标为建设生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合性社区。待该片区规划批复后，要坚持 “ 政府主导、街道组织、社区实施、居民参与 ” 及 “ 成熟一个、改造一个 ” 的原则，在充分尊重社区居民意愿的基础上，经社区申请、街道及区政府审核同意后，开展该社区村庄改造前期基础性工作。在改造实施过程中，要按照规划用途、区域公共配套布局情况，统筹考虑，成片开发。
此外，备受网友关注的还有王家麦岛东村、北宅街道北宅村等。
据杨聚钧介绍，目前， 王家麦岛社区 摸底调查、成本测算等工作已基本完成。所在区域城市规划正在调整，待规划批复后，在充分尊重社区居 民意愿的基础上（若村庄改造盈亏平衡分析可行，社区居委会征求居民改造意愿同意率达到 95% ），开展该社区村庄改造前期基础性工作； 北宅石岭子片区 地处崂山水库水源保护地范围，在崂山风景区二级保护区内，兼有风景区保护和水源地保护的双重保护需求。为了改善景区内村民住房条件、提升生活环境、促进村庄经济发展等问题， 2016 年启动编制的崂山区美丽乡村建设规划，现已完成了初步规划成果。
【新建学校】
山东头社区、海尔云玺都规划有9年一贯制学校，合肥路小学近期开工
随着浮山新区居住人口增多，合肥路小学成为了许多家长朋友翘首以盼的一个新建学校项目。
本次访谈中，杨聚钧副区长给出了明确答复，合肥路配套小学规模为 48 班，占地面积为 4.3564 公顷（ 65.4 亩），由市级主管部门负责建设。前期因规划学校用地与社区集体经济发展用地安排产生矛盾、北村社区村改遗留问题、规划学校北侧机场导航站限高等因素，致使学校建设推进缓慢。为彻底解决学校的建设问题，市区两级政府及相关部门齐心协力，通力合作，解决了制约学校建设的各种困难和问题。目前，土地已移交建设单位，正在办理相关手续， 计划近期开工建设 。
除此之外，按照杨聚钧副区长的介绍，崂山区还有两处将新建九年一贯制学校，其中一个位于 山东头社区 ，另一个位于现在的海尔工业园东区，正在开发的 海尔云玺 内。
2017 年底，山东头社区整体改造工程启动。片区将配套新建一处学校，规划为 54 班九年一贯制学校，新学校就位于山东头旧村改造范围内（香港东路以北，规划 125# 号线以西）的 LS0104-050 地块，占地面积 42500 平方米（ 63.75 亩）。目前正在办理前期手续。 计划 2019 年开工建设 。
海尔东园区位于崂山区在编的株洲路片区控规范围内，地块未来规划为居住及商务用地，其中将配建一所九年一贯制学校及一处公交场站。这一处配套学校的建设将根据区域的建设情况 适时启动 。
【网谈热点问题汇总】
1 、网友：请问浮山前是规划要建一处佳世客么，何时开建？
杨聚钧 : 青大三路和香港东路路口西侧（香港东路北）地块约 30 亩，土地性质为商服用地，是王家麦岛的集体经济发展用地。该地块开发利用需政府依法收回纳入土地储备，申请并出具规划条件后，政府将严格按照相关法律规定实行 “ 招拍挂 ” 供地，由竞得人按照规划用途进行开发建设。
2 、崂山区2018年下半年有面向社会销售的人才公寓吗？
杨聚钧 : 目前崂山区尚没有产权型人才公寓，只有 午山馨苑人才公寓项目 即将交付，该项目属于租赁型，申请条件及相关流程拟于近期发布，您可通过 “ 崂山政务网 ” 了解最新进展情况。
3 、网友 : 大拇指广场原先有个华润万家超市，周围购物很方便，今年停业了，后期将引进新商场么？
杨聚钧 : 自华润万家超市停业以来，崂山区商务部门积极协调大拇指广场，力促其对接生鲜超市等项目。目前商场正在与合作方治谈中，待确定后将第一时间向大众公布！
4 、网友：麒麟大酒店目前是否还在正常营业？
杨聚钧 : 青岛麒麟皇冠大酒店于 2000 年 8 月 26 日正式开业， 2005 年被评为 5 星级酒店， 2017 年 2 月因转型升级停业至今。 2017 年 11 月申请取消星级，目前正在审批中。崂山区将对该酒店地块（包括该酒店）进行 整体升级改造 ，拟打造为 写字楼和高档酒店项目 ，该项目当前正在方案设计论证中。
5 、网友：东川路崂山段何时可以打通？
杨聚钧 : 2013 年为做好世园会周边道路交通配套工作，东川路建设工作正式启动。按照世园会相关会议工作部署，李沧区负责东川路全线道路车行道、人行道、路灯及绿化施工，崂山区配合做好崂山区段三水管线施工。由于该地块位于李沧及崂山两个区的交界处，属于李沧区权属的部分土地存在法律纠纷，属于崂山区权属的部分土地，个别的权属单位和个人对补偿方案不满意，两方面原因导致拆迁工作无法正常推进，目前我区会同相关部门正在对土地权属人及利益相关方积极调解协商，待解决后，及时组织实施道路建设。
