[摘要] 根据万科的半年报，今年1－6月，该公司实现销售金额3046．6亿元，同比增长9．9％；实现营业收入1059．7亿元，同比增长51．8％
日前，万科A（000002）发布的2018年半年度报告显示，上半年其获取新项目117个，总规划建筑面积2049．1万平方米，权益规划建筑面积1143．9万平方米，权益地价总额约578．2亿元，均价为5054元／平方米。按建筑面积计算，90．8％的新增项目为合作项目。
根据万科的半年报，今年1－6月，该公司实现销售金额3046．6亿元，同比增长9．9％；实现营业收入1059．7亿元，同比增长51．8％；实现归属于上市公司股东的净利润91．2亿元，同比增长24．9％。截至报告期末，本集团持有货币资金1595．5亿元；净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为32．7％。
分业务看，上半年万科全部营业收入中，来自房地产业务的结算收入比例为95．0％。分区域看，其房地产业务的结算收入（不含海外市场收入）中，南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为28．85％、35．83％、15．75％和19．57％。
在万科上半年所销售的产品中，住宅占比85．9％，商办占比10．9％。住宅产品中144平方米以下的中小户型占比91％。
值得一提的是，万科通过收购方式获取的比例在逐步上升。
在万科21日召开的2018年中期业绩发布会上，万科董秘朱旭介绍，上半年，在拿地渠道中，万科通过股权收购合作获得土地建面的比例是51．1％，按照权益建面算为41．8％。
经济导报记者注意到，在万科今年上半年新增项目中，有5个项目位于济南，分别是孙村飞跃大道项目、南北康项目以及章丘区的翡翠壹品、鲁能项目，还有位于济阳区的产业城镇工业地块，这些项目均处于在建阶段。
此外，在报告期末至本报告披露日，万科新增开发项目中，包括位于济南的一个项目——万科有山。
朱旭表示，万科的一线城市销售金额占比在逐步下降，2016年上半年占比26％，今年上半年只有18％。
针对租赁业务，万科在半年报中称，今年将租赁住宅业务确立为核心业务。截至报告期末，该公司长租公寓业务覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92％。
对于目前楼市调控政策的密集出台，万科总裁、首席执行官祝九胜表示，国家针对重点城市推出调控措施，已经有了效果。作为行业的参与者，万科赞同这一做法，毕竟这些措施对整个行业的长期发展和建立长效机制，都是很有好处的。万科也不断在调试自己，适应新的政策、新的要求。
